¿Cuál es la autoridad competente de las agencias de vivienda? ¿Cómo quejarse de su comportamiento?
Las principales responsabilidades del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural:
(5) Responsable de regular el orden del mercado inmobiliario y supervisar y gestionar el mercado inmobiliario.
Trabajar o cooperar con los departamentos pertinentes para formular políticas de supervisión del mercado inmobiliario y supervisar su implementación, orientar la transferencia pagada y el desarrollo y utilización de los derechos de uso del suelo urbano, proponer planes de desarrollo industrial y políticas industriales para el sector real. industria inmobiliaria, formular normas y reglamentos de desarrollo inmobiliario, propiedad de viviendas sobre administración, arrendamiento de viviendas, administración del área de las viviendas, evaluación y gestión de corretaje de bienes raíces, administración de propiedades, expropiación y demolición de viviendas, etc., y supervisar su implementación.
Responsabilidades del departamento de supervisión del mercado inmobiliario:
1. Responsable de la supervisión y gestión del mercado inmobiliario
2. y medidas para la supervisión del mercado inmobiliario y la estabilización de los precios de la vivienda;
3. Orientar la transferencia remunerada, el desarrollo y la utilización de los derechos de uso del suelo urbano. plan, políticas industriales y regulaciones de la industria inmobiliaria;
5. Formular estándares de calificación para empresas de desarrollo inmobiliario, empresas de servicios inmobiliarios y agencias de vivienda y supervisar su implementación;
6. Organizar la construcción y gestión de un sistema nacional de información sobre la propiedad de vivienda.
Datos ampliados
Organismos internos del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural 15:
(1) Dirección General.
Responsable del funcionamiento diario de documentos, conferencias, órganos confidenciales y otros; realizar trabajos de información, seguridad, confidencialidad, publicidad de noticias, divulgación de asuntos gubernamentales y peticiones de trabajo de archivos de construcción urbana de acuerdo con los requisitos de la departamento de administración de archivos nacionales.
(2) Departamento de Normativa.
Organizar la redacción de proyectos de ley, reglamentos y normas departamentales; llevar a cabo la revisión de la legalidad de los documentos normativos pertinentes; orientar el trabajo de divulgación jurídica en materia de vivienda y construcción urbano-rural, aplicación de la ley administrativa, supervisión de la aplicación de la ley administrativa, administración. reconsideración y litigio administrativo.
(3) Departamento de Reforma y Desarrollo de la Vivienda (Oficina de Investigación).
Formular políticas de vivienda adecuadas a las condiciones nacionales; orientar la construcción de viviendas y la reforma del sistema de vivienda; organizar la preparación de planes nacionales de construcción de viviendas y planes anuales y orientar su implementación y analizar los principales problemas de vivienda y urbanos y rurales; construcción; redactar un manuscrito completo.
(4) Departamento de seguridad de la vivienda.
Formular políticas de seguridad de vivienda y orientar su implementación; emprender asuntos relacionados con los acuerdos del fondo central de vivienda de bajo alquiler; organizar la preparación de planes de desarrollo de seguridad de vivienda y planes anuales y supervisar su implementación.
(5) Departamento de Planificación Urbana y Rural.
Formular políticas, normas y reglamentos para la planificación urbana y rural; organizar la preparación de la planificación del sistema urbano nacional y supervisar su implementación; orientar la preparación y supervisión de la planificación urbana y rural; orientar la encuesta de ingeniería municipal; , desarrollo y utilización del espacio subterráneo urbano y planificación urbana Escultura emprender la revisión, aprobación y supervisión de la implementación de los planes maestros urbanos y los planes del sistema urbano provincial asignados por el Consejo de Estado;
(6) División de normas y cuotas; .
Organizar la formulación de estándares nacionales de construcción de ingeniería, cuotas nacionales unificadas, métodos de evaluación de proyectos de construcción, parámetros económicos y estándares de construcción, cuotas de período de construcción y estándares de construcción de instalaciones de servicio público (excluidas las instalaciones de comunicación); normas y reglamentos de gestión; formular normas de ingeniería, cuotas económicas y normas de productos del Ministerio de Industria, y orientar el trabajo de certificación de la calidad de los productos;
(7) Departamento de supervisión del mercado inmobiliario.
Ser responsable de la supervisión y gestión del mercado inmobiliario; formular políticas y medidas para supervisar y estabilizar los precios de la vivienda en el mercado inmobiliario y supervisar su implementación; orientar la transferencia remunerada y el desarrollo y aprovechamiento urbano; derechos de uso de la tierra; proponer planes de desarrollo, políticas industriales y políticas para la industria inmobiliaria; normas y reglamentos; formular estándares de calificación para empresas de desarrollo inmobiliario, empresas de servicios inmobiliarios e intermediarios de vivienda y supervisar su implementación;
(8) ) Departamento de supervisión del mercado de la construcción.
Formular normas y reglamentos que regulen el comportamiento de todas las partes en el mercado de la construcción, licitación de proyectos de vivienda y de ingeniería municipal, permisos de construcción, supervisión de obras, gestión de contratos y gestión de riesgos de proyectos, y supervisar su implementación; para ingeniería, construcción, industria de la construcción y Desarrollar políticas, reglas y regulaciones para la industria de levantamiento y diseño, y supervisar su implementación;
Formular y supervisar los estándares de calificación para empresas de construcción, empresas de instalación de edificios, empresas de decoración de edificios, empresas de productos de construcción, unidades de supervisión de proyectos y unidades de consultoría de estudios y diseño Implementación de acreditación de calificación de agencias de licitación que participan en negocios de agencias de licitación para diversos proyectos de construcción de ingeniería.
(9) Departamento de construcción urbana.
Formular estrategias de desarrollo, planes a mediano y largo plazo, medidas de reforma y regulaciones para la construcción urbana y los servicios municipales; orientar el suministro urbano de agua, la conservación del agua, el gas, la calefacción, las instalaciones municipales, los jardines, la apariencia de la ciudad y el medio ambiente. gestión y supervisión de la construcción urbana y otros trabajos;
Guiar la construcción de instalaciones de tratamiento de aguas residuales urbanas y redes de tuberías; guiar el trabajo ecológico en áreas de planificación urbana; emprender trabajos relacionados en lugares escénicos nacionales, proyectos de patrimonio natural mundial; y proyectos de patrimonio dual mundial natural y cultural.
(10) Departamento de Construcción de Pueblos y Pueblos.
Formular políticas para la construcción de aldeas y pueblos pequeños y guiar su implementación; guiar la preparación e implementación de planes para ciudades, municipios y aldeas; guiar la construcción de viviendas rurales, la seguridad de las viviendas rurales y la renovación de edificios en ruinas; brindar orientación a los agricultores que se han establecido en las ciudades; brindar recomendaciones sobre políticas de vivienda; orientar la mejora del entorno de vida en pueblos y aldeas pequeños; organizar proyectos piloto para la construcción de aldeas y pueblos, y orientar la construcción de ciudades clave en todo el país;
(11) Departamento de supervisión de calidad y seguridad de proyectos.
Formular políticas, regulaciones y reglas sobre la calidad de los proyectos de construcción, la producción de seguridad de la construcción y la aceptación y registro de la finalización del proyecto de construcción, y supervisar su implementación, organizar o participar en la investigación y el manejo de accidentes importantes de calidad y seguridad del proyecto; organizar y formular la industria de la construcción, políticas técnicas para la industria de estudios, diseño y consultoría de ingeniería y supervisar su implementación;
Organizar la preparación, aprobación y promoción de diseños estándar de construcción de ingeniería organizar la preparación de proyectos urbanos y rurales; construir planes de prevención y reducción de desastres y supervisar su ejecución formular diversos tipos de edificaciones y sus anexos Código para el diseño sísmico de instalaciones y equipamientos urbanos municipales;
(12) Departamento de Tecnología y Ahorro Energético de la Edificación.
Formular políticas y planes de desarrollo de ahorro de energía en edificios, y supervisar su implementación; organizar la implementación de grandes proyectos de ahorro de energía en edificios. Orientar la innovación de materiales de construcción para muros; organizar la formulación de planes de desarrollo científico y tecnológico y políticas económicas para la vivienda y la construcción urbana y rural; organizar la investigación y el desarrollo de importantes proyectos de ciencia y tecnología; organizar la implementación de proyectos internacionales de cooperación científica y tecnológica; e introducir innovaciones en los proyectos, y orientar la transformación y promoción de los logros científicos y tecnológicos.
(13) Departamento de Supervisión del Fondo de Previsión de la Vivienda.
Formular políticas de fondos de previsión de vivienda y planes de desarrollo y organizar su implementación; formular sistemas de depósito, uso, gestión y supervisión de fondos de previsión de vivienda y otros fondos de vivienda; Gestión del sistema de información del fondo de previsión de vivienda.
(14) División de Planificación, Finanzas y Asuntos Exteriores.
Organizar la elaboración de planes de desarrollo de la industria de la vivienda y de la construcción urbano-rural; participar en la investigación y construcción de las políticas fiscales y de precios tributarios; ser responsable del manejo y utilización de las diversas estadísticas de información; fondos y activos de propiedad estatal; supervisar unidades directamente dependientes del Ministerio y la sociedad Gestión financiera y de activos de propiedad estatal del grupo realizando intercambios internacionales, cooperación y trabajos de relaciones exteriores en las industrias de vivienda y construcción urbana y rural;
(15)Departamento de personal.
Asumir los asuntos de gestión del personal y del establecimiento organizacional de las agencias y unidades directamente afiliadas; organizar la formulación de estándares profesionales de la industria, estándares de calificación y estándares de títulos profesionales; de acuerdo con las regulaciones, llevar a cabo la organización; y formulación de carreras de arquitectura en colegios y universidades. Estándares educativos y criterios de evaluación. Los comités del partido de las agencias gubernamentales son responsables del trabajo de masas del partido en las agencias gubernamentales y unidades directamente afiliadas en Beijing. La Oficina de Cuadros de Veteranos es responsable del trabajo de los cuadros retirados de las agencias gubernamentales y guía el trabajo de los cuadros retirados de las unidades directamente afiliadas.
Datos de referencia
Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China-Oficina General del Consejo de Estado sobre la expedición del Reglamento sobre organización interna y dotación de personal del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.