Cómo negocian los precios los agentes inmobiliarios

No es difícil negociar precios, depende del método que utilices. A continuación se presentan algunos métodos de negociación esenciales para los agentes inmobiliarios. ¡Ven y aprende!

1. Método de contraoferta de clientes falsos

Durante la llamada telefónica con el propietario, deja claro que uno de tus clientes está interesado en su casa. ¿La palabra clave es? Acércate. No escatimes en la palabra. El cartel ha subrayado varias veces que el cliente tiene ese deseo y espera que el cartel también pueda ajustarse hacia abajo. Generalmente la llamada del cartel tendrá una duración de varios días para su seguimiento. Al principio dijo que la diferencia entre la oferta del cliente y el precio del arrendador no podía ser superior a 654,38 millones, para que sus clientes falsos pudieran cobrar vida y seguir aumentando los precios dentro de su presupuesto razonable. Al final, se debe mantener la brecha entre unos pocos miles y diez mil para permitir que el cliente muera sin problemas.

Con este tipo de contraoferta, los arrendadores que puedan quedarse contigo tendrán generalmente tres características o actuaciones:

1. Vender la casa con sinceridad;

2. Tengo razón. Estás muy impresionado;

3. El cartel realmente aprecia tus esfuerzos y mejora tu reconocimiento como persona.

En segundo lugar, talla única.

Continúa con una llamada telefónica para preguntarle al autor y luego ve directo al grano. Pregúntale si quiere vender la casa a un precio determinado. El rango de negociación general está por encima de 6.543.800,5 millones.

Generalmente tres oraciones, como por ejemplo:

? Señor X, ¿quiere vender esta casa por 12.000? (precio original 14.000)?

? ¿No puedes venderlo por 14.000?

? ¿Cuál es su precio más bajo?

Tres frases aparentemente simples, la clave del éxito no es solo la suerte, sino también el alcance de tu contraoferta, especialmente si dices muy poco, esto inevitablemente afectará la mentalidad del anfitrión. En la mayoría de los casos, este método no enfatiza la buena impresión que dejarás en el cartel. El tono de tus preguntas debe ser informal. La mayoría de las veces te dará decenas de miles de dólares por impaciencia. Lo único que debe tener en cuenta un agente es el entumecimiento. De repente ofrecí un precio 300.000 menos que el suyo. No pienses erróneamente que estaba buscando un empate. Ésta es la forma más sencilla. Siempre que se utilice con habilidad, la negociación es el más rápido y corto de todos los métodos de negociación.

Tercer algoritmo, preciso

Es decir, calculas cada impuesto o comisión para el arrendador en detalle y utilizas tus conocimientos profesionales para decirle numéricamente cuándo qué ¿Qué impacto tendrá en los clientes cuando sus precios pasen a ser todo incluido? En términos generales, aquí hay una trampa lógica para pagar el precio. Además de los cálculos precisos, también depende de la elocuencia que confunda al cartel sobre los números. Puede descubrir lentamente los detalles mediante el seguimiento. Con el tiempo, aparecieron personas con diferentes personalidades y diferentes formas de expresarse en el lenguaje. En este punto también podemos conocer las ideas de negociación. Debido a que somos más profesionales que las personas que compran y venden casas, si nuestras palabras son lógicas, la trampa de los números no es jugar con números, sino utilizar números para ajustar la satisfacción del propietario.

4. Método de negociación del precio unitario

Generalmente, este método debe combinarse con otros métodos de negociación. El método para utilizar este truco es que después de ofertar el precio unitario al arrendador, hay que decirle el precio total de los dos, de modo que solo esté dispuesto a renunciar a una fracción del precio total, y luego calcular el precio unitario. precio después de deducir esta fracción, y se puede Definir, recortar. Este enfoque también puede describirse en dos etapas. El precio unitario inicial es sólo una introducción. Es poco probable que el cartel indique el precio unitario porque será un número enorme.

Método de bombardeo de verbos (abreviatura de verbo)

Este método se centra en operaciones por lotes agrupadas. Generalmente, el gerente de una empresa exige a todos los vendedores que llamen a todos los propietarios de una determinada comunidad para bajarles los precios, uno por cada persona. La clave es que muchos propietarios pueden conocerse o tener contacto entre sí; en segundo lugar, si escucha demasiado, quedará cegado y no tendrá dirección. No sé qué buenos vendedores me interrumpirán una y otra vez. Este tipo de método de negociación es muy poderoso y unos pocos brotes de súper bambú no deberían ser un gran problema. ¿Pero usarlo con precaución?

；