¿Cómo reembolsar el depósito?
1. El depósito de alquiler se puede reembolsar cuando cumple con los términos del depósito en el contrato de alquiler, generalmente después de que expire el contrato de arrendamiento;
2.La cláusula de depósito del contrato de arrendamiento deberá especificar el monto, finalidad, forma de entrega y momento de cobro y retiro del depósito. La parte A puede utilizarlo para deducir daños y perjuicios, compensaciones y otros gastos incurridos. La fianza se devolverá íntegramente sin intereses en la fecha en que se extinga la relación de arrendamiento, se liquide y se abonen todos los honorarios adeudados.
¿Qué debo hacer si el arrendador no me devuelve la fianza al finalizar el contrato de alquiler?
1. Si el propietario no le reembolsa el depósito, puede llamar a la policía, quejarse ante la oficina de administración de vivienda o solicitar arbitraje. Si realmente no funciona, puede presentar una demanda ante los tribunales;
2. Por supuesto, la forma en que el propietario se niega a reembolsar el depósito sin motivo es negociar y demandar. Generalmente, habrá acuerdo sobre el depósito en el contrato. El comportamiento del arrendador constituye un incumplimiento de contrato y puede abordarse en la forma estipulada en el contrato. Por supuesto, en este caso, la negociación generalmente no puede resolver el problema y la mayoría de los casos conducirán a un proceso judicial. El incumplimiento malicioso del contrato por parte del arrendador viola las disposiciones de la "Ley Civil de la República Popular China". Si el arrendador demanda ante el tribunal, no sólo puede solicitar la devolución del depósito, sino también exigirle el pago de una indemnización por daños y perjuicios. conforme al contrato;
3. La demanda debe tener pruebas suficientes, siendo necesario acreditar lo siguiente: la relación de arrendamiento existe y ha terminado, no existe la llamada indemnización al arrendador, y De hecho, el propietario se ha apoderado de pruebas. Para probar los hechos, la información sobre el alquiler generalmente se conserva como evidencia para respaldar el reclamo.
Base jurídica: Artículo 703 del Código Civil de la República Popular China.
Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.
Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.