¿Quién recibe el fondo de mantenimiento después de vender la casa?

1. Una vez vendida la casa, el fondo de mantenimiento pagado por el propietario original no se devolverá y el fondo de mantenimiento se transferirá al nuevo comprador junto con los derechos de propiedad de la casa

2. El fondo de mantenimiento La facultad de control pertenece al comité de propietarios de la comunidad y se utiliza exclusivamente para el mantenimiento de los edificios residenciales;

3. responsabilidad de la Oficina de Administración de Propiedades del Negociado de Bienes Raíces;

4. Fondo de mantenimiento La transferencia de la propiedad a nombre del comprador solo indica que se ha pagado el fondo de mantenimiento y su monto por la casa, pero. no significa que el propietario original tenga derecho a disponer de estos fondos.

Gestión y uso de fondos de mantenimiento;

1. Los fondos de mantenimiento se refieren a fondos establecidos específicamente para el mantenimiento, renovación, renovación y renovación de viviendas y sus instalaciones auxiliares;

2. El fondo de mantenimiento lo paga el propietario * * *, generalmente en el momento de la compra, y en algunas zonas se puede pagar mensualmente;

3. normalmente es responsabilidad de la empresa de servicios inmobiliarios o del comité de propietarios, las medidas de gestión específicas serán decididas por la asamblea de propietarios;

4. El uso de los fondos de mantenimiento debe seguir los principios de apertura, equidad y justicia, y ser utilizado principalmente para el mantenimiento de partes públicas * * * e instalaciones públicas * * * en áreas residenciales

5. por el comité de propietarios y anunciado a los propietarios

6. Durante la transacción de la vivienda, la transferencia de los fondos de mantenimiento debe seguir las leyes y regulaciones pertinentes. Normalmente, el vendedor transferirá los fondos de mantenimiento pagados al comprador.

En resumen, una vez vendida la casa, el fondo de mantenimiento pagado por el propietario original no será devuelto ni transferido al nuevo comprador, pero esto no significa que el propietario original tenga derecho a controlar estos fondos. El poder de control del fondo de mantenimiento pertenece al comité de propietarios de la comunidad y es mantenido, supervisado y administrado por la Oficina de Administración de Propiedades de la Oficina de Bienes Raíces. Estas medidas están diseñadas para garantizar que las viviendas se mantengan de forma eficaz.

Base jurídica:

Medidas para la gestión de fondos especiales de mantenimiento residencial

Artículo 8

Tras la venta de viviendas públicas, la Los fondos especiales para mantenimiento residencial se basarán en Se requieren las siguientes disposiciones para depositar:

——El propietario depositará fondos especiales para mantenimiento de la casa de acuerdo con el área de construcción de la propiedad que posee. El fondo especial de mantenimiento de la primera fase por cada metro cuadrado de superficie de construcción es el 2% del precio de coste de la reforma de la vivienda local.

——La unidad de ventas retirará no menos del 20 % y el 30 % respectivamente del precio de venta de edificios residenciales de varios pisos y edificios residenciales de gran altura como fondos especiales de mantenimiento únicos.