¿El nombre agregado al certificado de divorcio de bienes raíces tiene derechos de propiedad?

Sí, debido a que el nombre de otra persona se agrega al certificado de título, la propiedad generalmente se considera la misma propiedad, es decir, la casa que poseía el individuo antes del matrimonio; Si el nombre del cónyuge se agrega al certificado de propiedad después del matrimonio, se puede considerar que el marido y la mujer volvieron a acordar la propiedad de la propiedad antes del matrimonio, y debe considerarse propiedad conjunta. Si el nombre de la otra parte está incluido en el registro del título, la otra parte posee una parte del título. Pero cuando hay un título, no necesariamente es la mitad.

¿Cómo dividir los bienes en un divorcio?

1. * * *Contribuir conjuntamente a la compra de una casa: en esta era de búsqueda de la igualdad de género, comprar una casa no es exclusivamente un asunto de hombres. Ahora es * * * más común financiar conjuntamente la compra de una vivienda. Cuando una pareja compra una propiedad, es la misma propiedad independientemente de si está el nombre de una de las partes o de ambas partes en el certificado de propiedad. Primero, aclarar el valor de la propiedad, es decir, el valor de la casa. Distinguir entre capital y deuda. Si se trata de un préstamo, primero se debe eliminar la sección de préstamos.

2. Una de las partes compra una casa en su totalidad antes de casarse: algunos amigos tienen condiciones financieras relativamente buenas y tienen la capacidad suficiente para comprar una casa por sí mismos antes de casarse. No hace falta decir que si uno de los cónyuges pagó el precio total de la casa antes del matrimonio y obtuvo el certificado de propiedad inmobiliaria, entonces la casa es propiedad prematrimonial. Por tanto, en caso de divorcio, la otra parte no tiene derecho a pedir la división, ni siquiera una parte de Maomao.

3. Una de las partes paga el pago inicial antes del matrimonio y el pago es el mismo después del matrimonio: en realidad, ahora es raro comprar una casa con el pago completo. Incluso si tienen dinero, muchas personas optarán por pedir un préstamo para comprar una casa. En este caso, el préstamo se liquida después del matrimonio, pero esto no significa que la casa que obtuvo el certificado de bienes raíces después del matrimonio deba ser propiedad después del matrimonio, o que la fuente de la propiedad deba subdividirse en partes prematrimoniales y postmatrimoniales. La propiedad se divide según la diferencia entre el beneficio prematrimonial y el beneficio postmatrimonial.

4.* * *Pagar el préstamo con la misma hipoteca: Esta situación también es común hoy en día. Al dividir los bienes durante el divorcio, cabe señalar que, salvo acuerdo en contrario entre el marido y la mujer, la parte de la casa después del matrimonio y la parte utilizada para pagar el préstamo se considerarán la misma propiedad. * * * Con el pago del préstamo, ya sea que una de las partes lo pague con su salario personal o con el salario de ambas partes, se considerará que la pareja tiene bienes * * *.