Reglamento de tarifas de agencias inmobiliarias
Los cargos por servicio intermediario se basan principalmente en los servicios específicos prestados. Los servicios de agencia inmobiliaria incluyen principalmente los siguientes tres aspectos: Consulta de viviendas, es decir, consultas y respuestas a conocimientos relacionados con la vivienda (incluida la estructura de la vivienda, el cálculo del área, el conocimiento de los derechos de propiedad, la orientación de la vivienda, la resistencia a terremotos, etc.). ), las condiciones del mercado, las políticas jurídicas pertinentes y las tendencias de los precios de la vivienda, es decir, en el mercado de la vivienda, proporcionan información, presentan a los clientes, coordinan los intereses de ambas partes en la transacción y promueven la realización de la evaluación del precio de la vivienda; , es decir, evaluar el precio de la vivienda en función de las condiciones del mercado. Realizar cálculos de evaluación y realizar informes de evaluación de precios.
De acuerdo con los requisitos pertinentes de las leyes y reglamentos, los requisitos pertinentes para las tarifas de las agencias de vivienda incluyen principalmente: las agencias de servicios intermediarios deben aceptar la encomienda voluntaria de acuerdo con los principios de racionalidad, apertura y buena fe, y en de acuerdo con las políticas, regulaciones y estándares de cobro y encomiendas pertinentes. Las dos partes firman un contrato y ambas partes negocian para determinar la tarifa del servicio intermediario; la agencia de servicios intermediarios implementará un sistema de precios claro y publicará todos sus elementos de cobro y cuotas estándar en un documento; posición destacada de la agencia; la agencia de servicios intermediarios deberá presentar proactivamente los servicios relevantes al cliente antes de servir a las partes los precios, cargos y ofertas de servicios.
En términos generales, los cargos por consulta de vivienda incluyen la consulta oral y la consulta escrita. La consulta oral requiere que ambas partes negocien y decidan en función de la situación específica. La consulta escrita se cobra según la dificultad técnica del informe de consulta y el tamaño del monto en cuestión. Los informes escritos simples cuestan alrededor de unos pocos cientos, mientras que los informes escritos más difíciles se cobran en proporción al monto del tema, y la proporción generalmente no excede el 0,5%.
Según los diferentes precios inmobiliarios, los honorarios de tasación de la vivienda se cobran de forma escalonada y escalonada. En cuanto a los honorarios de corretaje de viviendas, en términos generales, independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, los honorarios de alquiler de la casa se cobran de una sola vez en función del alquiler de medio mes a un mes, mientras que los honorarios de agencia para la venta de casas se cobran entre 0,5% y 2,5%. % del precio total de la transacción. Los honorarios exclusivos de la agencia deben ser negociados por ambas partes y, según la práctica del mercado, generalmente no superan el 3% del precio de la transacción.
En cuanto a los estándares de cobro, los intermediarios deben seguir el principio de apertura y transparencia, implementar estrictamente las leyes y regulaciones pertinentes y no deben ocultar actividades fraudulentas al cliente. Dirigir un negocio con integridad es el camino hacia el desarrollo a largo plazo.