¿Qué debo hacer si pago mi hipoteca antes de tiempo?

Hoy en día, comprar una casa con un préstamo se ha convertido en la forma habitual de comprar una casa. En términos generales, si las familias están relativamente acomodadas y quieren pagar el préstamo anticipadamente para reducir la presión familiar, deben solicitar el reembolso anticipado después de un año. De lo contrario, si el préstamo tiene menos de 1 año, el banco cobrará una indemnización por daños y perjuicios y elegirá si desea reembolsarlo anticipadamente en función de su situación real de responsabilidad. ¡Necesita conocer las indemnizaciones por daños y perjuicios de los principales bancos!

¡Cómo solicitar la amortización anticipada!

1. Los procedimientos de tramitación son diferentes.

A la hora de gestionar la amortización anticipada, los procesos y procedimientos comerciales de cada banco también son diferentes. Algunos bancos, como la mayoría de las sucursales del Industrial and Commercial Bank of China y del Bank of Beijing, requieren que primero haga una reserva por teléfono y luego complete el formulario. El prestatario puede primero acordar una fecha de pago con el banco, que es un tiempo específico, y luego ir al banco para completar un formulario de solicitud de pago anticipado de préstamo hipotecario personal.

Pero también hay bancos que exigen que rellenes un formulario de solicitud de amortización anticipada de un préstamo personal para vivienda. Por ejemplo, la mayoría de las sucursales del China CITIC Bank, el China Construction Bank y el Shenzhen Development Bank requieren la aprobación de los departamentos bancarios pertinentes antes de que los prestatarios puedan pagar.

2. Los ciclos de procesamiento son diferentes.

La mayoría de los bancos exigen que los prestatarios programen una cita para el pago con una semana de anticipación, y las sucursales bancarias individuales pueden requerir citas con tres meses de anticipación.

3. El cobro de la indemnización por daños y perjuicios es diferente.

La mayoría de los bancos no necesitan pagar una indemnización por amortización anticipada, pero sí debe estar sujeta al contrato firmado. Los compradores de vivienda que quieran pagar sus préstamos por adelantado deben leer atentamente las disposiciones sobre daños y perjuicios en el contrato de compra de vivienda y los contratos relacionados con préstamos. Si es necesario, pueden acudir a las sucursales del banco para realizar consultas manuales.

4. El tiempo de deducción es diferente.

El tiempo necesario para amortizar anticipadamente un préstamo también varía. Para deducciones específicas, lea atentamente la tabla comparativa de pagos anticipados de los principales bancos compilada por Rong360.