¿Cuáles son las consecuencias de recibir una carta de un abogado por los atrasos en el alquiler de una propiedad?

1 Si no quiere ir a la corte, después de recibir la carta del abogado, discuta con la otra parte cómo. para resolver el problema;

2. Puedes negarte. Firmar la carta del abogado y ni siquiera hablar con el abogado contrario. Si hace esto, la siguiente carta que recibirá será una citación judicial. La carta del abogado en sí no tendrá consecuencias legales, es sólo una advertencia. La carta de un abogado generalmente se considera una amenaza de litigio. Puede ser que las partes presionen a la otra parte para obtener una ventaja negociadora y obligar a la otra parte a buscar la paz de manera proactiva, o puede ser que las partes hayan perdido la confianza en resolver el conflicto y hayan emitido una advertencia de demanda.

¿Cómo demandar si no se pagan los honorarios de administración de la propiedad?

1. El objeto del litigio por atrasos en los pagos de la propiedad es la empresa inmobiliaria. La empresa inmobiliaria redactará una demanda contra el propietario por los atrasos en los pagos de la propiedad y la presentará al Tribunal Popular para su presentación. p>

2. Además de la denuncia, los contratos de honorarios de propiedad y otros materiales relevantes también deben prepararse y presentarse ante el Tribunal Popular.

3. presentado por la empresa administradora de la propiedad. Si se cumplen las condiciones para presentar un caso, se enviará un aviso de presentación dentro de los 7 días y se emitirá un aviso al propietario y a los propietarios que estén atrasados ​​en el pago de las cuotas de propiedad.

Base jurídica

Artículo 126 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"

El tribunal popular protegerá el derecho de enjuiciamiento del que disfruta el partes de conformidad con la ley. Deberán acogerse las demandas que cumplan con lo dispuesto en el artículo 122 de esta Ley. Si el caso reúne las condiciones para el procesamiento, se archivará el caso dentro de los siete días y se notificará a las partes; si no se cumplen las condiciones para el procesamiento, se resolverá dentro de los siete días y no se aceptará el caso; El demandante no está satisfecho con la sentencia, puede apelar.

Artículo 127

El Tribunal Popular conocerá de las siguientes demandas por separado según las diferentes circunstancias:

(1) De acuerdo con las disposiciones de la Ley de lo Contencioso Administrativo, es una demanda administrativa Si el alcance del caso es limitado, se informará al demandante para que presente una demanda administrativa;

(2) De conformidad con la ley, ambas partes han llegado a un acuerdo de arbitraje escrito para solicitar arbitraje si la demanda no puede presentarse en el Tribunal Popular, se informará al demandante que solicite arbitraje a una institución de arbitraje;

(3) Para disputas que deben ser manejadas por otras agencias de acuerdo con ley, informar al demandante para que solicite un acuerdo a la agencia correspondiente;

(4) Para los casos que no están bajo la jurisdicción de este tribunal, informe al demandante para que solicite un acuerdo a la autoridad competente (. 5) Si una parte interpone una demanda en un caso en el que la sentencia, fallo o documento de mediación ha adquirido efectos legales, se notificará al demandante para que solicite un nuevo juicio, a menos que el Tribunal Popular resuelva permitir el retiro de la demanda;

(6) No se aceptarán los casos que no puedan procesarse dentro de un cierto período de tiempo según la ley;

(7) Los casos en los que no se permitan el divorcio y la mediación, y No se admiten los casos en los que se requiere sentencia y mediación para mantener una relación de adopción, si no hay nuevas circunstancias o nuevos motivos, y el demandante presenta una demanda dentro de los seis meses, no se admitirá.