¿El depósito es reembolsable?

1. Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o reglas del depósito, el depósito se considerará como un anticipo del alquiler y será devuelto de todos modos.

2. Si la parte paga un gravamen, depósito de garantía, depósito, pago de contrato, depósito o depósito, pero la inversión tiene la naturaleza de un depósito pactado y la parte reclama el derecho de retractarse, el tribunal popular. no lo apoyará.

3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá el importe íntegro de la fianza del alquiler sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todo. honorarios adeudados.

4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, se deberá deducir el depósito y se reembolsará el depósito después de deducir los daños a la propiedad.

5. Cuando se acuerde claramente la naturaleza del depósito, la función del depósito es constituir una garantía sobre la casa y los bienes que hay en ella. Cualquier desperfecto en la casa e instalaciones interiores del arrendador durante el período de arrendamiento será deducido del depósito.

6. Si la inversión causa pérdidas, éstas serán restituidas al vencimiento o resolución del contrato.

7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, puede recopilar pruebas y presentar una demanda ante el tribunal.

Base jurídica:

Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China* * *Las partes podrán acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía por los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.

Preguntas derivadas:

¿Qué depósitos son reembolsables o no reembolsables?

1. El principio general es que el depósito puede ser reembolsado, pero el depósito no puede ser reembolsado.

2 El depósito puede ser reembolsado si cumple con ciertas condiciones:

(1) Incumplimiento El contrato obliga al pago del anticipo;

(2) No hay derecho a solicitar la devolución del depósito;

( 3) La parte que recibe el depósito no cumple con sus obligaciones contractuales.

(4) Acepta duplicar el depósito.

En la actualidad, el concepto de depósito no está claro en las leyes de nuestro país, pero en la práctica judicial de nuestro país, los depósitos generalmente se consideran pagos anticipados. En pocas palabras, si le da a la otra parte más depósito, la otra parte se lo devolverá incluso si incumple el contrato, por lo que si el acuerdo firmado dice depósito, entonces se puede reembolsar el dinero general.