¿Cómo puede ser jurídicamente vinculante un contrato de alquiler de una casa?
Para que un contrato de alquiler de casa tenga efectos jurídicos deben cumplirse las siguientes condiciones: 1. El objeto del contrato es una persona con plena capacidad para la conducta civil, y el arrendador es propietario de la casa 2. La casa está alquilada legalmente 3. El contenido del contrato de arrendamiento cumple con las disposiciones legales; archivado. Según el artículo 54 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordarán el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y registrarán y Preséntelo en el departamento de gestión inmobiliaria. El artículo 55 estipula que el arrendamiento de casas residenciales deberá cumplir con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde esté ubicada la casa. Si la casa se alquila para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán acordados por ambas partes.
Objetividad jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 143
Se consideran actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones válida:
(1) El actor tiene la correspondiente capacidad de conducta civil;
(2) La expresión de la intención es verdadera;
(3) No viola las leyes obligatorias y los reglamentos administrativos. Las regulaciones sexuales no violan el orden público y las buenas costumbres.
Artículo 703 del Código Civil de la República Popular China
Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 704
El contenido de un contrato de arrendamiento generalmente incluye el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y período y términos de pago, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.