¿Cuáles son las leyes de tasación de bienes raíces?
Ya sea que esté solicitando un préstamo, comprando un seguro de préstamo o teniendo una disputa sobre un préstamo, la tasación de la propiedad estará involucrada. Entonces, ¿cuáles son las leyes de tasación de bienes raíces? ¿Qué incluye una tasación inmobiliaria? El editor lo llevará a descubrirlo a continuación.
Métodos de evaluación de bienes raíces
Los métodos de evaluación de bienes raíces incluyen el método de costo de reposición, el método de comparación de mercado, el método de ingresos, el método de costo y el método de precio de ruta. Entre ellos, el método de costo de reposición es el más utilizado. Métodos de valoración inmobiliaria más utilizados. El método del costo se refiere al costo de reconstruir una casa de acuerdo con los estándares del mercado, luego restablecer su precio de costo en función del interés del capital y luego determinar la tasa de novedad de la casa en función de la situación real y las regulaciones legales. Finalmente, el resultado obtenido al multiplicar el precio de costo por la tasa de novedad es el precio estimado.
¿Qué incluye una tasación inmobiliaria?
1. El grado de depreciación de un edificio
El llamado grado de depreciación de un edificio se refiere al desgaste del edificio debido al tiempo. Su desgaste se puede dividir en tangible e intangible, y la depreciación también se puede dividir en material, funcional y económica.
2. Precio de referencia del suelo
El precio de referencia del suelo se refiere a dividir los segmentos de precio del suelo dentro de una determinada ciudad según los principios de usos similares, precios de suelo similares y lotes conectados, y luego evaluar el precio promedio de cada segmento de precios.
3. Calibración de los precios del suelo
La demarcación de los precios del suelo se refiere a la evaluación de los niveles de precios del suelo en diferentes ubicaciones y para diferentes usos bajo determinadas condiciones.
4. Prima de suelo
Si queremos cambiar el propósito de las regulaciones de uso de suelo originales del gobierno, aumentar la proporción de superficie o renovar los derechos de uso de suelo, entonces debemos pagar la prima. prima por tierras al gobierno.
5. Tasa de capitalización
La tasa de capitalización se refiere a la relación de su precio, que en realidad es una relación de capital, como la tasa de interés, la tasa de beneficio, la tasa de rendimiento, etc.
Resumen: Lo anterior es información relevante sobre la ley de tasación de bienes raíces y la tasación de bienes raíces. Espero que ayude. Para obtener más información, continúe siguiendo a Qijia. com.
Calcula cuánto te costará decorar tu casa.