Disposiciones legales sobre diferencias de zona de vivienda
1. Cuando el contrato estipule el error de área, ya sea que el error de área acordado esté dentro del 3% o más, se manejará de acuerdo con el método de error de área estipulado en el contrato.
2. Si el contrato no estipula el error de área, consulte las disposiciones anteriores de las "Medidas de Gestión de Ventas de Vivienda Comercial". Esto no solo logra el propósito de mantener la validez del contrato, sino que también favorece el sano desarrollo de la industria inmobiliaria, logra en mayor medida la equidad para ambas partes y brinda igual protección a los derechos e intereses legítimos de ambas. fiestas. Sin embargo, si el precomprador no puede pagar el precio de la vivienda que excede el área acordada, la negociación debe basarse en los deseos de ambas partes. Si el precomprador insiste en rescindir el contrato, éste quedará rescindido.
3. Si hay una cláusula en el contrato que "calcula en función del área real después de la finalización", depende de si el cambio en el área después de la finalización está dentro del rango de error del área general del edificio. Porque el verdadero significado de esta cláusula es permitir al prevendedor construir una casa con una cierta diferencia con respecto al área acordada dentro del rango de error permitido de la industria de la construcción, pero no permite que el área de la casa se amplíe a voluntad sin restricciones. . Si el área aumentada está dentro del rango de error normal, el precomprador no puede solicitar rescindir el contrato pero debe pagar por el área aumentada, si el área aumentada excede el error normal, se manejará de acuerdo con las disposiciones anteriores del contrato; “Medidas de Gestión de la Venta de Vivienda Comercial”.
Base legal: El artículo 20 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial” establece que si el precio se calcula en base al área edificada o área edificada, las partes estipularán en el contrato el manejo de discrepancias entre el área contratada y el área de registro de derechos de propiedad.
1. Cuando el contrato estipule el error de área, ya sea que el error de área acordado esté dentro del 3% o más, se manejará de acuerdo con el método de error de área estipulado en el contrato.
2. Si el contrato no estipula el error de área, consulte las disposiciones anteriores de las "Medidas de Gestión de Ventas de Vivienda Comercial". Esto no solo logra el propósito de mantener la validez del contrato, sino que también favorece el sano desarrollo de la industria inmobiliaria, logra en mayor medida equidad para ambas partes y brinda igual protección a los derechos e intereses legítimos de ambas. fiestas. Sin embargo, si el precomprador no puede pagar el precio de la casa que excede el área acordada, la negociación debe basarse en los deseos de ambas partes. Si el precomprador insiste en rescindir el contrato, éste quedará rescindido.
3. Si hay una cláusula en el contrato que "calcula en función del área real después de la finalización", depende de si el cambio en el área después de la finalización está dentro del rango de error del área general del edificio. Porque el verdadero significado de esta cláusula es permitir que el preventor construya una casa con una cierta diferencia con respecto al área acordada dentro del rango de error permitido de la industria de la construcción, pero no permite que el área de la casa se amplíe a voluntad sin restricciones. . Si el área aumentada está dentro del rango de error normal, el precomprador no puede solicitar la rescisión del contrato pero debe pagar por el área aumentada, si el área aumentada excede el error normal, se manejará de acuerdo con las disposiciones anteriores del contrato; “Medidas de Gestión de la Venta de Vivienda Comercial”.