Las tasas hipotecarias aumentan

Comprar una casa con un préstamo se ha convertido en una tendencia generalizada en la sociedad. Ahora cada vez más amigos compran no sólo una casa, sino también dos. Después de comprar una casa con una suite, la tasa de interés será diferente a la que se obtiene sin una casa. Entonces, ¿cuál es? A continuación, descubramos gracias a nuestros amigos cuánto ha aumentado la tasa de interés de los préstamos para segunda vivienda. 1. ¿Cuánto aumentará el tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda? (1) ¿Qué es la tasa de interés de un préstamo hipotecario? 1. Para las familias (incluidos prestatarios, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) que compren su primera casa independiente con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%. para quienes compran una segunda casa con un préstamo Para los hogares con un préstamo, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia para quienes compran una segunda casa; una tercera casa o superior con un préstamo, el índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo deben aumentar significativamente, y los bancos comerciales deben aumentar significativamente el índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo de acuerdo con los principios de gestión de riesgos se determinan de forma independiente. 2. El tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés base. En términos generales, los bancos comerciales deberían aumentar la tasa de interés de referencia en un 10%, o un 7,21%, desde la tasa de interés de referencia de 6,55 anunciada por el Banco Popular de China. Según la normativa nacional, el tipo de interés para las hipotecas de segundas viviendas debería ser 1,1 veces el tipo de interés de referencia. El tipo de interés de referencia para los préstamos comerciales es del 6,55 por ciento (a 10 años) y el tipo de interés de referencia para los préstamos de fondos de previsión es del 4,5 por ciento. 3. Se ajusta el tipo de interés del préstamo de segunda hipoteca. Para permitir que el banco central controle mejor los riesgos crediticios, baje los precios de la vivienda y suba las tasas de interés. Disfruta de un 15% de descuento en el tipo de interés hipotecario. Los tipos de interés para las segundas residencias suelen aumentar un 10% y el porcentaje de pago inicial es relativamente alto. Los ajustes a las tasas de interés de los préstamos para segundas viviendas pueden reducir efectivamente los riesgos crediticios bancarios. Puede reducir los aumentos de precios inmobiliarios. Reducir la disposición a invertir en bienes raíces, aliviando así los altos precios de la vivienda. Reducir la brecha entre ricos y pobres. Mejorar la estabilidad social. (2) ¿Cuánto ha aumentado la tasa de interés del préstamo? 1. Para los hogares que sean propietarios de una vivienda y tengan pendientes de pago préstamos para vivienda, la ratio de pago inicial se reducirá hasta no menos del 40 por ciento. Las familias que poseen una casa y han liquidado el préstamo vuelven a solicitar el fondo de previsión para la vivienda y el pago inicial se reduce en un 30%. En la nueva política del banco central, los niveles de las tasas de interés se dejan a los bancos comerciales para que decidan independientemente en función del estado crediticio y la capacidad de pago del cliente. Esto también significa que los tipos de interés de los préstamos para una segunda vivienda, hasta ahora unificados, pueden divergir. Sin embargo, más de diez días después de que se implementara la nueva política, el periodista se enteró de que la tasa de interés de los préstamos para segundas viviendas de la mayoría de los bancos en la ciudad isleña todavía está por encima del 10%. 2. Para los prestamistas que implementan tasas de interés flotantes (las tasas de interés superan el 7%), la mayoría de las inversiones que se benefician de esto son de mayor riesgo, y se recomienda reembolsar el préstamo por adelantado si el principal se encuentra en la etapa inicial de pago; la base es grande, el monto de los intereses es alto y no hay buenos canales de inversión. Si ha llegado a la mitad del período de pago y el interés restante es muy pequeño, no se recomienda pagar por adelantado. 3. Para confirmar el tipo de interés del préstamo para una segunda vivienda, o el tipo de interés del préstamo para un préstamo para una segunda vivienda, primero debe confirmar cómo pertenece a la segunda vivienda. El siguiente paso es confirmar los estándares para la segunda suite. ¿Qué es una segunda suite? En primer lugar, la familia del prestatario es el criterio para determinar el número de unidades que se comprarán. Si se ha utilizado un préstamo bancario para comprar una casa propia y el área de vivienda per cápita es menor que el promedio local, y luego solicita un préstamo del banco, el prestatario debe proporcionar los resultados del área total de ​​​vivienda familiar emitida por el departamento de gestión inmobiliaria local con base en el sistema de información de registro de vivienda. En otros casos pertenece a la segunda suite. Todos se cobran según el tipo de interés de la segunda vivienda. En la vida real, la situación real es más complicada. Por supuesto, es necesario analizar en detalle cuestiones específicas. Cada uno tiene necesidades y expectativas de vida diferentes, y los ciudadanos también deben decidir cuándo comprar una casa en función de su situación real. Si su situación es más compleja, este sitio web también ofrece servicios de consulta de abogados en línea y puede buscar consulta legal.

Objetividad legal:

Aviso del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre el fortalecimiento de la gestión crediticia de bienes raíces comerciales Artículo 3 Los bancos comerciales deberán cumplir con el principio de honestidad y confiabilidad Al solicitar préstamos Las personas deben completar verazmente la información relevante para la compra de su primer préstamo hipotecario en el contrato de préstamo de vivienda. Para la compra de la primera casa independiente con un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo (incluidos los préstamos en moneda local y extranjera, lo mismo a continuación) no será inferior al 20%; para la compra de la primera casa independiente con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30% si ha utilizado el préstamo para comprar una casa y lo ha solicitado; para comprar una segunda casa (inclusive), el índice de pago inicial no será inferior al 40% y la tasa de interés del préstamo no será inferior a la tasa de interés de referencia del mismo grado para el mismo período anunciada por el Banco Popular de China. 1,1 veces. Además, el porcentaje de pago inicial y el nivel de la tasa de interés del préstamo aumentarán significativamente a medida que aumente el número de unidades de vivienda. La tasa de aumento específica la determinan de forma independiente los bancos comerciales basándose en los principios pertinentes de gestión del riesgo de préstamo, pero el gasto mensual del prestatario en el pago. el préstamo para vivienda no podrá ser superior a éste.