Conocimientos relacionados con la promoción de inversiones
1. Si cumple con las políticas industriales nacionales;
2.
3. Si el nivel técnico es avanzado y aplicable;
4. Si el proyecto cumple con los requisitos de protección ambiental;
5. de la empresa original;
6. ¿Creaste la propia marca de China?
7. Si la empresa conjunta está controlada por capital nacional;
8. Si la estructura de mercado de los productos de la empresa conjunta está optimizada; la empresa conjunta es propicia para fortalecer la vitalidad de la empresa original;
10. Si los indicadores de ganancias e impuestos de la empresa conjunta cumplen con los requisitos;
11. potencial para el desarrollo sostenible a largo plazo. El suelo no urbanizable es suelo sin infraestructura urbana.
Mao disprosium se refiere a terrenos donde la infraestructura urbana es imperfecta y las casas en el terreno han sido demolidas.
La tierra cultivable se refiere a terrenos con infraestructura urbana completa y terreno plano que se puede construir directamente.
¿Qué significan tres conexiones y un nivel, cinco conexiones y un nivel, y siete conexiones y un nivel?
Tres acometidas y una nivelación: electricidad, acceso, agua y nivelación de terreno.
Cinco acometidas y una nivelación: suministro eléctrico, vías de acceso, abastecimiento de agua, comunicaciones, vertido de aguas residuales y nivelación de terrenos.
Siete acometidas y una nivelación: suministro eléctrico, vías de acceso, abastecimiento de agua, comunicaciones, drenaje, alcantarillado, TV por cable y nivelación de terrenos. 1. El principio de soberanía;
2. La autosuficiencia, complementada con capital extranjero;
3. El principio de igualdad y beneficio mutuo; Uso activo, razonable y eficaz del capital extranjero. El principio de;
5. El principio de crear un buen entorno de inversión y otorgar un trato preferencial general a los inversores extranjeros. 1. Centrarse en empresas clave con perspectivas de desarrollo, seleccionar activamente consorcios y empresas multinacionales poderosas para la cooperación, aprovechar al máximo las ventajas de las empresas con financiación extranjera en tecnología, productos, gestión, marketing, capital, etc., y mejorar y lograr objetivos mutuos. Benefíciese y obtenga resultados beneficiosos para todos. Desarrollarse y fortalecerse. Formar gradualmente una empresa moderna de alto nivel, gran escala, diversificada y orientada a la exportación.
2. Al negociar y cooperar con capital extranjero, primero debemos utilizar como representantes chinos a empresarios destacados y capaces con cierta experiencia laboral relacionada con el extranjero (también debemos invitar a expertos con conocimientos legales y contables relacionados con el extranjero). consultores) ), seleccionar objetos con condiciones más adecuadas y realizar inspecciones y negociaciones detalladas. Ambas partes deben cooperar en el estudio de viabilidad del proyecto. Preste especial atención al análisis de riesgos y al rendimiento de la inversión, y realice un análisis realista. Hacer que el proyecto sea realmente factible, no “aprobable”. Esto es una garantía de si la empresa conjunta puede producir los beneficios económicos esperados.
3. Al cooperar con capital extranjero, debemos adoptar métodos científicos y evaluar de manera realista y correcta los activos fijos e intangibles originales de la empresa. Es necesario no sólo evitar que la pérdida de activos estatales devalúe sus precios, sino también dificultar que partes extranjeras acepten o afecten nuestra reputación.
4. En la empresa conjunta, se deben hacer esfuerzos para aprovechar las condiciones favorables proporcionadas por la parte extranjera y cultivar y establecer vigorosamente un equipo de excelente personal técnico y administrativo chino, que sirva como la base para el buen funcionamiento de la empresa conjunta y sentar las bases para el desarrollo futuro. Los gobiernos y los departamentos competentes en todos los niveles también deberían considerar la capacitación de empresas con inversión extranjera como parte integral de la formación de talentos nacionales, ayudarlas activamente en la negociación y contratación de personal, manejar los procedimientos para la capacitación en el extranjero y hacer un buen trabajo en el ámbito político. e ideológico de este personal.
5. Resolver el problema de financiación de contrapartida de China. Se recomienda que el Estado asigne una parte de la inversión de capital en construcción como capital chino en proyectos de construcción clave para atraer inversión extranjera. Todos los proyectos de empresas conjuntas aprobados por el Estado pueden solicitar préstamos de capital chino del Banco de Desarrollo de China, el Banco de China, el Banco de Construcción de China u otros bancos profesionales. Cuando los bancos aumentan el capital y amplían las acciones de antiguas empresas conjuntas con perspectivas de desarrollo prometedoras y buenos rendimientos económicos, deberían dar prioridad a los préstamos de capital. Las empresas conjuntas que cumplan las condiciones para emitir y cotizar acciones pueden cotizar y crearse en el país y en el extranjero. En sentido estricto, el capital extranjero se refiere al capital extranjero y extranjero importado. Para fortalecer la evaluación local, algunos gobiernos locales tratan el capital extranjero introducido como capital extranjero. Esas inversiones extranjeras internas no pueden considerarse inversiones extranjeras, sino que sólo pueden considerarse el resultado de la promoción de las inversiones. Sin embargo, si una empresa con inversión extranjera que se ha puesto en producción reinvierte sus ganancias en China y el índice de inversión no es inferior al 25% de la inversión total del proyecto, su condición de empresa con inversión extranjera será reconocida por ley y puede considerarse inversión extranjera.
Estrictamente hablando, el capital nacional se refiere a los fondos introducidos por empresas nacionales, otras organizaciones económicas o individuos para la inversión y el desarrollo local.
¿Qué materiales deben presentarse para la revisión de proyectos financiados a nivel nacional?
1. Copia de licencia comercial;
2. Certificado de identidad del representante legal y del inversionista extranjero;
3. Certificado de recibo de fondos o documentos relacionados; no existe documento de inversión real, que será revisado por profesionales organizados por la Oficina del Grupo Líder de Inversiones Municipales
4. Copia del texto del contrato del proyecto
5. de recomendación emitida por la empresa con inversión extranjera.
¿Qué materiales se deben presentar para la revisión de un proyecto de inversión extranjera?
1. Copia del certificado de aprobación;
2. Copia de la licencia comercial;
3. Certificado de recibo de inversión extranjera emitido por la Administración Estatal de Divisas;
5. Copia de la factura de inversión extranjera del banco donde se abre la cuenta;
6. el texto del contrato del proyecto;
7. Estatutos de la Empresa Mixta;
8. Carta de recomendación emitida por la empresa de inversión extranjera.
¿Qué inversiones realizadas por inversores extranjeros pueden considerarse inversiones reales?
1. Proyectos de desarrollo y producción agrícola, costos de producción reales para el año;
2. Proyectos de desarrollo inmobiliario (incluida la construcción y desarrollo del mercado), inversiones en tierras transferidas, honorarios de ingeniería básica. y tarifas de reasentamiento;
3. Fondos con equipos, tecnología, marcas comerciales y derechos de propiedad intelectual como precio;
4. Fondos utilizados para préstamos bancarios a mediano y largo plazo ( más de un año) para inversión en desarrollo empresarial;
5. Inversión en proyectos de desarrollo cooperativo con grandes y medianas empresas en esta ciudad;
6. empresas de bienestar social
7 , el capital de trabajo de la empresa (basado en estados financieros de inversiones dentro de un mes), pero las empresas de circulación, consultoría y servicios de intermediación sólo reconocen la inversión en activos fijos;
8. Cada departamento se esfuerza por obtener fondos más allá del plan superior. Las empresas con financiación extranjera se refieren a empresas establecidas en China por empresas extranjeras, otras organizaciones económicas o individuos de conformidad con las leyes pertinentes de mi país. Todo el capital lo invierten inversores extranjeros, que operan de forma independiente y son responsables de sus propias pérdidas y ganancias.
¿Cómo manejan las empresas con inversión extranjera los procedimientos de devolución de impuestos?
1. Para solicitar la reducción o exención de impuestos, el contribuyente deberá presentar una solicitud por escrito a la autoridad fiscal competente y adjuntar la información pertinente según sea necesario.
2. la exención debe ser aprobada por ley, aprobación de las autoridades de aprobación de exenciones y reducciones de impuestos estipuladas en los reglamentos administrativos;
3. Durante el período de disfrute de las reducciones y exenciones de impuestos, los contribuyentes aún deben presentar declaraciones de impuestos de acuerdo con las regulaciones. y presentar declaraciones estadísticas de reducción y exención de impuestos de acuerdo con las normas de las autoridades fiscales;
4. Las autoridades tributarias tienen derecho a cancelar las reducciones y exenciones tributarias y recuperar el impuesto que se haya reducido o reducido
5. Cuando cambien las condiciones para que los contribuyentes disfruten de las reducciones o exenciones tributarias, deberán informar a la autoridad tributaria; autoridades tributarias de manera oportuna y detener después de la revisión por parte de las autoridades tributarias Su desgravación fiscal. Si el impuesto no se declara dentro del plazo, las autoridades tributarias tienen derecho a recuperar el impuesto que haya sido reducido o exento;
6. Vencido el período de reducción o exención del impuesto, el contribuyente deberá continuar. pagando impuestos a partir del día siguiente al vencimiento. Las siguientes tierras están exentas del impuesto sobre el uso de la tierra:
1. Tierras ocupadas por agencias estatales, organizaciones populares y militares;
2. departamento financiero estatal;
3. uso privado de templos religiosos, parques, lugares pintorescos y sitios históricos;
4. calles, plazas, cinturones verdes y otros terrenos públicos; p>
5. Uso directo de tierras para agricultura, silvicultura, ganadería y producción pesquera;
6. Las tierras aprobadas para recuperación y recuperación y las tierras abandonadas transformadas están exentas del impuesto sobre el uso de la tierra durante 5 a. 10 años a partir del mes de uso.
7. El Ministerio de Finanzas determinará por separado los terrenos para energía, transporte, instalaciones de conservación de agua y otros terrenos libres de impuestos. Los siguientes terrenos están sujetos a reducción o exención de impuestos por parte de las oficinas tributarias locales de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central:
1. terrenos para viviendas residenciales que se alquilaban antes de la reforma;
3. Los terrenos para dormitorios para las familias de los empleados de las unidades libres de impuestos;
4. una cierta proporción de terreno para fábricas de asistencia social para albergar a personas discapacitadas
5.
En el establecimiento de industrias de protección ambiental, las políticas preferenciales estipuladas en los reglamentos administrativos y normas departamentales del Consejo de Estado y sus departamentos pertinentes son las siguientes:
1. Productos producidos por empresas industriales que utilizan "tres desechos". se pueden otorgar exenciones fiscales regulares;
2. Para los productos de baja rentabilidad que son utilizados de manera integral por las empresas, después de tres años de producción y aprobación por parte del departamento financiero al mismo nivel, se pueden dejar en manos del empresa para uso continuo en el tratamiento de "tres residuos";
3. Utilización integral Los fondos de depreciación del proyecto están todos reservados para la empresa y se utilizan exclusivamente para la renovación y renovación de instalaciones de utilización integral;
4. Para la utilización integral de materias primas de baja rentabilidad que el país productor necesita con urgencia, todos los bancos profesionales deben brindar apoyo crediticio activo. El período de reembolso puede ampliarse adecuadamente.
¿Qué es la valoración de activos? ¿Qué principios se deben seguir?
La evaluación de activos se refiere al uso de métodos apropiados por parte de agencias y profesionales especializados para propósitos específicos basados en información obtenida de leyes, regulaciones, políticas e investigaciones nacionales relevantes, siguiendo ciertos principios, procedimientos y estándares de trabajo. de redeterminar el valor de un activo utilizando principios económicos y métodos de cálculo adecuados. En definitiva, se trata de estimar el precio de un activo en un momento determinado.
Principios de la evaluación de activos:
1. Principio de equidad La evaluación de activos involucra los intereses de todas las partes. El trabajo de tasación debe respetar una actitud justa y una postura independiente, de modo que los resultados de la tasación puedan reflejar de manera verdadera y confiable el valor de los activos. La evaluación de activos de las empresas conjuntas chino-extranjeras debe basarse en la práctica nacional, evaluar de manera justa el valor de las propiedades con inversión extranjera y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de todos los inversores.
2. Principio científico Al evaluar activos, se debe tener suficiente información, seleccionar estándares aplicables, adoptar métodos apropiados, formular un plan de evaluación científica y considerar de manera integral diversos factores que puedan afectar el valor de los activos de manera sistemática. Evaluación para hacer juicios lógicos sobre el valor de los activos y garantizar la precisión y cientificidad de los resultados de la evaluación de activos.
3. Principio de Independencia La independencia es la base de la cientificidad y la autenticidad. Los tasadores e intermediarios deben eliminar la interferencia de cualquier parte y sacar conclusiones completamente independientes sobre el valor de los activos que se están evaluando. Las agencias de tasación de activos gozan de personalidad jurídica. Siempre que la conclusión se base en principios científicos y cumpla con los requisitos de las leyes y reglamentos nacionales, la conclusión de identificación debe estar protegida por la ley.
4. El primer principio de viabilidad es que el método de evaluación debe ser simple y fácil de dominar y comprender para todos. En segundo lugar, la agencia de evaluación debe ser legal, los procedimientos de evaluación deben estar estandarizados, los métodos utilizados deben ser científicos y los resultados de la evaluación deben ser creíbles y tener efecto legal.
5. Principio de sustitución Cuando existen varios activos con la misma eficiencia al mismo tiempo, el activo de menor precio tiene mayor demanda. La consideración de la opcionalidad o sustituibilidad de los activos es un factor importante a la hora de evaluar.
6. Los cambios en el valor de los activos no sólo varían debido a su propio uso y naturaleza de las funciones, sino que también se ven afectados por inventos sociales, económicos, tecnológicos externos y otros factores. Por lo tanto, el valor tasado de un activo no se refiere al valor del activo durante un período de tiempo, sino a su valor en un momento determinado. El valor del activo cambia con el tiempo.
7. Principio de anticipación El valor de los activos no se determina en función de los costes de producción pasados ni de los precios de venta, sino de las expectativas de ingresos futuros. Los ingresos futuros no son una cifra realista, pero los evaluadores los predicen basándose en el análisis de varios factores.
8. Principio de equilibrio Varios factores en la vida económica se restringen entre sí. La medida en que un factor desempeña un papel depende de la medida en que otros factores desempeñan un papel. Cuando todos los factores económicos están en una relación equilibrada, el valor del activo será alto y viceversa.
9. Principio de Contribución El valor de cada parte de un activo depende de su papel en el conjunto del activo. El valor de cada parte de un activo está determinado por cuánto agrega al activo cuando existe o cuánto reduce cuando está ausente. Este principio es muy importante para la evaluación del activo general. La contribución de valor de algunos activos individuales es casi igual al valor total de todo el activo, mientras que otros son casi nulas.
10. Principios económicos externos El valor de los activos suele verse afectado por diversos factores económicos y no económicos como la economía, la política, la geografía humana, el progreso científico y tecnológico, etc. Por tanto, además de analizar el activo en sí, también debemos prestar atención al impacto de estos factores externos en el valor del activo y sus tendencias cambiantes.
11. El principio de máximo y mejor uso En una economía de mercado, los activos siempre tienden a utilizarse de la mejor manera. Si un activo no se utiliza actualmente de manera óptima, su valor se puede determinar en función de su capacidad para lograr el mayor beneficio en condiciones óptimas.
12. Principio de oferta y demanda La valoración de los activos debe analizar la relación de oferta y demanda en el mercado.
Cuando aumenta la demanda de un activo, el valor del activo tiende a aumentar, y cuando aumenta la oferta del activo, el valor del activo tiende a disminuir.
13. Según el principio del progreso tecnológico, si la función de un activo es atrasada, hay que valorarlo a un precio bajo. Algunos incluso lo tratan como chatarra y solo calculan el valor residual. Para solicitar una empresa de bienestar social, se deben presentar los siguientes materiales:
1. Una copia de la licencia comercial de la empresa o una copia aprobada por la autoridad emisora original;
2. el representante legal y la unidad patrocinadora solicitan el informe de bienestar de la empresa
3. Copia del certificado de discapacidad (certificado de enfermedad emitido por un hospital del nivel del condado o superior); "Cuatro tablas y un libro": es decir, la tabla de información básica de la empresa, el horario de trabajo de los empleados discapacitados, la tabla de salarios de los empleados de la empresa, la tabla de asignación y uso de ganancias e impuestos, la lista de empleados discapacitados
5; Formulario de inspección y aprobación anual de la empresa de bienestar;
6. Plan de construcción de la fábrica: fuente de fondos, sitio de producción y operación, contenido de producción y operación e informe de análisis de beneficios socioeconómicos.
7. Informe de confirmación de los departamentos de asuntos civiles, impuestos nacionales y locales del condado (ciudad, distrito).
¿Qué información se debe presentar para la verificación de capital al constituir una sociedad limitada?
La sociedad limitada constituida con inversión de capital dinerario deberá presentar:
1. Contratos, convenios y estatutos aprobados.
2. y recibo bancario (recibo);
3. Carta bancaria
4. Revisar los documentos de nombramiento del representante legal de la unidad que se audita (resolución de junta directiva o asamblea de accionistas); ) y Prueba de identidad;
5. “Aviso de Preaprobación de Razón Social” aprobado por el departamento de administración industrial y comercial;
6. >
7. Solicitud de Unidad de registro de establecimiento.
Además, la sociedad limitada constituida con inversión en bienes inmuebles también deberá presentar: 1. El nombre, especificación, cantidad, calidad e informe de evaluación de los bienes físicos enumerados en la lista de inversiones en bienes inmuebles; derechos e intereses de los bienes inmuebles Prueba; 3. Carta de confirmación de cada inversionista sobre la cantidad y precio de los activos físicos 4. Carta de compromiso de cada inversionista comprometiéndose a completar la transferencia de los derechos de propiedad dentro del plazo especificado;
Una sociedad limitada establecida con inversiones en activos intangibles también debe presentar: 1. Una lista de activos intangibles como derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad industrial, tecnologías no patentadas, etc. 2. Presentar los certificados de patente pertinentes; , certificados de marcas, certificados de derechos de uso de la tierra, estado de validez, informe de evaluación 3. Carta de confirmación de cada inversionista, comprometiéndose a manejar los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad;
El contenido anterior no se aplica a la verificación de capital para el establecimiento de sociedades anónimas y empresas con inversión extranjera.
¿Qué ingresos no se incluyen en las partidas de sueldos y salarios?
Aunque algunos ingresos se pagan directamente a las personas físicas, no tienen el carácter de sueldos y salarios o no pertenecen a los sueldos y salarios del contribuyente, por lo que no se exige el impuesto sobre la renta personal sólo por hijos a cargo; subsidio para cuidados, subsidio para viajes de negocios, comidas Subsidios, subsidios no incluidos en el salario básico total, diferencia en los subsidios para los miembros de la familia después de la implementación del sistema salarial de los funcionarios públicos, subsidios para alimentos no básicos, vivienda pública, seguro médico, seguro de pensiones , y el seguro de desempleo se paga efectivamente en proporción a las disposiciones nacionales. Están libres de impuestos las siguientes rentas:
1. Premios en ciencia, educación, tecnología, cultura, salud, deportes, medio ambiente, protección, etc. Otorgado por unidades superiores al nivel militar y organismos extranjeros y organismos internacionales;
2. Intereses sobre bonos del tesoro y bonos financieros emitidos por el Estado;
3. con regulaciones nacionales unificadas;
4. Tarifas de bienestar, pensiones y fondos de ayuda;
5. Compensación de seguros;
6.
7. Las tarifas de reasentamiento, las tarifas de jubilación, los salarios de jubilación, los salarios de jubilación y los subsidios de subsistencia para la jubilación se pagarán a los cuadros y trabajadores de acuerdo con las regulaciones nacionales unificadas.
8. Recompensas recibidas por personas por denunciar, investigar y manejar diversas actividades ilegales y delictivas;
9. Honorarios de retención y pago obtenidos por personas por manejar procedimientos de retención y pago de impuestos; /p>
10. Transferencia personal por más de 5 años, y es el único ingreso de sala de la familia;
11 Para personas que compran loterías de bienestar social y loterías deportivas con ingresos ganadores que no excedan. 10.000 yuanes, temporalmente El impuesto sobre la renta personal está exento; para los ingresos de la lotería de más de 654,38 millones de yuanes, el impuesto sobre la renta personal se recauda en su totalidad de acuerdo con las disposiciones de la ley tributaria;
12. ingresos gratuitos estipulados por el estado.
En cualquiera de las siguientes circunstancias, el impuesto sobre la renta personal podrá reducirse previa aprobación:
1. Rentas laborales de personas discapacitadas, ancianos viudos y mártires.
2. causando daños graves Pérdida;
3. Otras reducciones de impuestos aprobadas por el departamento financiero del Consejo de Estado. En primer lugar, la industria de servicios moderna se esfuerza por lograr avances en áreas clave como la economía central, las finanzas, la logística moderna, el comercio electrónico, la creatividad cultural y el turismo. En particular, aprovecharemos al máximo los recursos de construcción en el centro de la ciudad para atraer sedes y centros regionales y funcionales de compañías Fortune 500 y compañías multinacionales reconocidas para que se establezcan allí.
En segundo lugar, la agricultura moderna se centra en la introducción de proyectos de alto nivel en industrias como la agricultura de instalaciones y la agricultura orgánica ecológica, integra varias políticas, coordina reformas urbanas y rurales integrales y atrae a grandes empresas y grupos poderosos en Nacional y extranjero para participar en nuestra ciudad Nueva construcción rural.
El tercero es aprovechar plenamente el papel de portador del Parque Tecnológico e Innovación de Xinchuan y el Parque Industrial de Cooperación de la UE, dirigidos a regiones clave como la UE, América del Norte, Japón, Corea del Sur, Hong Kong, Macao y Taiwán, y ampliar aún más el uso de la inversión extranjera. Con la aclaración del diseño estratégico nacional del círculo económico de la capital, la aglomeración urbana Beijing-Tianjin-Hebei ha dado paso a una nueva ronda de explosión de desarrollo, que trae oportunidades y desafíos sin precedentes a los gobiernos locales, los promotores y los inversores corporativos. Cómo aprovechar esta oportunidad histórica y deshacerse del dilema de la "dificultad para atraer inversiones" y la "dificultad para encontrar proyectos" se ha convertido en un tema de preocupación común para ambas partes.
La Plataforma de Promoción de Inversiones de Capital City es una plataforma de acoplamiento para gobiernos locales, desarrolladores e inversores corporativos, cuyo objetivo es proporcionar soluciones bidireccionales para la promoción de inversiones. El Centro Nacional de Promoción de Inversiones de Gobiernos Locales está afiliado al Comité de Asuntos Asiáticos de la Organización Mundial del Comercio. Es una plataforma profesional de promoción de inversiones de la red del Centro Nacional de Promoción de Inversiones de Gobiernos Locales. Es el único proveedor de servicios profesionales en China que se encarga de la promoción de inversiones. servicios para los gobiernos populares locales, zonas de desarrollo económico local y plataformas turísticas. Estableció una sala de acoplamiento de inversiones multifuncional física de casi 2.000 metros cuadrados en Shenzhen, China, para agrupar a los gobiernos populares locales, las zonas de desarrollo económico local y las áreas turísticas en China para su "lista centralizada" en el "Centro Nacional de Promoción de Inversiones de Gobiernos Locales"; es candidato a Director General de la Organización Mundial del Comercio en 2017. Está encabezado por el tío Shimao (Sr. Li Wenxiang, chino), presidente del Comité de Asuntos Asiáticos de la Organización Mundial del Comercio. Integra en el centro los recursos de las 500 empresas más importantes del mundo y 10.000 consorcios de inversión. Después de la inauguración, cada semana se llevarán a cabo múltiples conferencias de promoción de inversiones y reuniones de emparejamiento de proyectos en la sala de atraque del "Centro de Reclutamiento de Inversiones".