Compre una casa con un préstamo de fondo de previsión de otros lugares en Chengdu
Muchos de nosotros ahora trabajamos en otros lugares, por lo que comprar una casa se ha vuelto pasivo. Además de la falta de comunicación oportuna, solicitar un préstamo también es muy engorroso. Para evitar tener que ir y venir, es necesario comprenderlo de antemano. Entonces, ¿cómo utilizar el préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa en Chengdu? ¿Cuál es el proceso para comprar una casa en otra ciudad con un préstamo del fondo de previsión de vivienda en Chengdu?
Muchos de nosotros ahora trabajamos en otros lugares, por lo que comprar una casa se ha vuelto pasivo. Además de la falta de comunicación oportuna, solicitar un préstamo también es muy engorroso. Para evitar tener que ir y venir, es necesario comprenderlo de antemano. Entonces, ¿cómo utilizar el préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa en Chengdu? ¿Cuál es el proceso para comprar una casa en otra ciudad con un préstamo del fondo de previsión de vivienda en Chengdu?
1. ¿Préstamo del fondo de previsión de vivienda de Chengdu para comprar una casa en otro lugar?
1. Los empleados dentro del ámbito que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en otros lugares y hayan comprado sus propias casas en Chengdu pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de las agencias de gestión de fondos de previsión para vivienda del condado y del distrito donde se encuentra la vivienda. está registrado.
2. Materiales de préstamo: Materiales necesarios para préstamos personales de vivienda para la compra de casas comerciales (casas prepagas, casas existentes): registros del hogar y copias de identificación del prestatario y su cónyuge. Comprobante de estado civil (acta de matrimonio aportada por la persona casada; acuerdo de divorcio voluntario/mediación civil/sentencia aportada por la persona divorciada). El prestatario debe proporcionar una copia de la cuenta de pago abierta en el banco designado. Informe de crédito personal.
3. El certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda y los datos de pago emitidos por el centro gestor del fondo de previsión para la vivienda del lugar donde está depositado el fondo de previsión para la vivienda del prestatario. Contrato registrado de compraventa de vivienda comercial. Copia del comprobante de pago inicial. Copia del extracto bancario del pago inicial. Al solicitar un préstamo para vivienda existente, también debe proporcionar copias del certificado de propiedad de la vivienda del prestatario y del certificado de uso de suelo de propiedad estatal.
2. ¿Cuál es el proceso para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda en otra ciudad de Chengdu?
1. El prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda a la agencia de gestión del fondo de previsión para la vivienda donde se compra la casa basándose en el certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda y los documentos de respaldo pertinentes emitidos por el centro de depósito.
2. Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el centro de administración consultará el informe de crédito personal con base en la autorización del prestatario y su cónyuge, verificará la información del empleado a través del sistema de fondos de previsión y el préstamo. materiales proporcionados por el empleado y revisar los materiales de solicitud del prestatario. Si un prestatario calificado no firma un contrato de préstamo, el centro de gestión se lo notificará dentro de los cinco días hábiles e indicará el motivo por el cual no firmó en el sistema de fondos de previsión.
3. Los solicitantes de préstamos deben utilizar la casa comprada como hipoteca y acudir al departamento de gestión de vivienda para solicitar la hipoteca inmobiliaria (preinscripción). Para los prestatarios elegibles que hayan completado los procedimientos de registro (pre) de la hipoteca, el banco encargado proporcionará al Centro de Gestión del Fondo de Previsión una lista de fondos transferibles.
El artículo anterior trata sobre cómo operar los préstamos externos del fondo de previsión de vivienda de Chengdu y cuál es el proceso de los préstamos externos del fondo de previsión de vivienda de Chengdu. Necesitamos solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda a la agencia de gestión del fondo de previsión para la vivienda donde compramos la casa con el certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda y los documentos de respaldo pertinentes emitidos por el centro de pagos y depósitos.
¿Se puede utilizar el Fondo de Previsión de Vivienda de Chengdu para comprar una casa en otro lugar?
Los fondos de previsión para vivienda no se pueden utilizar para préstamos en otros lugares. Si su fondo de previsión se paga en Chengdu, definitivamente no podrá obtener un préstamo para comprar una casa en Chongqing. Pero después de comprar una casa, puede retirar dinero de su cuenta de fondo de previsión para pagarla o renovarla. Sin embargo, si lo transfieren/renuncia a Chengdu, trabaja en Chongqing y continúa pagando el fondo de previsión, puede usar el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa después de solicitar la transferencia de su empleador original. Los préstamos del fondo de previsión deben pagarse continuamente durante más de 12 meses y seguir pagándose cuando se toma el préstamo.
¿Qué es el Fondo de Previsión?
El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar.
La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:
1. El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. .
2. Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión para la vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.
3. El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga el empleador donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.
4. La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.
5. El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado por los empleados específicamente para gastos de consumo de vivienda. Tiene dos características:
Primera, es acumulativo, es decir, el. El Fondo de Previsión para la Vivienda no es un componente de los salarios de los empleados. Parte del pago no se paga en efectivo, sino que debe depositarse en una cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en un banco autorizado, y se implementa una gestión de cuenta especial.
La segunda es especial. El fondo de previsión para la vivienda está destinado a un uso exclusivo y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado renuncia, se jubila, muere, pierde completamente la capacidad de trabajar, termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad original.
La política de préstamos del fondo de previsión de Chengdu en otros lugares
Los empleados que han pagado fondos de previsión en Chengde pueden comprar casas en zonas morosas de cuatro ciudades. Además de la opción original de solicitar un préstamo del fondo de previsión en otro lugar, puede optar por solicitar un préstamo del fondo de previsión en el centro de depósito del fondo de previsión e implementar las políticas de gestión de préstamos del centro de depósito del fondo de previsión, como la identificación normas para el número de viviendas, métodos de garantía hipotecaria, etc. Por ejemplo, los empleados que ahorran dinero en Chengdu para comprar una casa en Meishan pueden solicitar un préstamo de fondo de previsión del Centro Meishan o del Centro Chengdu.
Fondo de Previsión de Vivienda:
El Fondo de Previsión de Vivienda se refiere a empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales como agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas extranjeras. -empresas con inversión, empresas privadas urbanas, etc., ahorros de vivienda a largo plazo depositados por grupos sociales y sus empleados.
A partir del 1 de julio de 2065438, todos los centros de administración de fondos de previsión para vivienda de todo el país se encargarán de la transferencia fuera del sitio y la continuación de los fondos de previsión para vivienda a través de la plataforma de acuerdo con los requisitos de los "Procedimientos Operativos Nacionales". para la Reubicación y Continuación de Fondos de Previsión de Vivienda en Otros Lugares", emitido por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.
El 1 de julio de 2021, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China confirmó el logotipo del servicio del fondo de previsión de vivienda nacional y decidió activarlo a partir de ahora.
Desarrollo:
En 2011, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con varios departamentos, está estudiando y revisando el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda" para liberalizar la normativa. a las personas que retiran fondos de previsión para pagar el alquiler de la vivienda. En 2013, algunas ciudades introdujeron medidas para permitir que los empleados o sus familiares directos que padecieran enfermedades graves retiraran fondos de previsión para emergencias.
En 2014, los tres departamentos emitieron un documento para cancelar el fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para vivienda, la notarización, la evaluación de viviendas nuevas y las garantías institucionales obligatorias para reducir la carga de los empleados de préstamos.
El "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda (borrador revisado para comentarios)" de 2015 propone que el índice de contribución de los empleados y las unidades a los fondos de previsión para vivienda no sea inferior al 5 % ni superior al 12 %. . A partir del 21 de febrero de 2006, la tasa de interés de depósito de las cuentas del fondo de previsión de vivienda de los empleados se ajustará a la tasa de interés de referencia para depósitos a plazo a un año, y la tasa de interés aumentada será del 1,50%.
2065438+ A partir del 1 de julio de 2007, todos los centros de administración de fondos de previsión para vivienda de todo el país estarán "en red" y manejarán la transferencia y renovación de fondos de previsión para vivienda en otros lugares a través de una plataforma unificada.
El 5 de mayo de 2018, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing emitió el "Aviso sobre la cancelación de copias de documentos de identidad como requisito para retirar los fondos de previsión para la vivienda y gestionar préstamos".
El 1 de julio de 2021, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China confirmó el logotipo del servicio del fondo de previsión de vivienda nacional y decidió activarlo a partir de ahora.
¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Chengdu para comprar casas en otros lugares?
Es posible que los amigos que viven en Chengdu quieran preguntar: ¿puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en otro lugar? Quiero decirles aquí que todavía no podemos hacerlo. Entonces, ¿qué es el fondo de previsión de vivienda?
El fondo de previsión para vivienda se refiere a los ahorros para vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. .
¿Cuál es el significado de fondo de previsión de vivienda?
(1) El fondo de previsión para la vivienda sólo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para la vivienda en las zonas rurales.
(2) Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. Los residentes urbanos desempleados no implementan el sistema de fondos de previsión para la vivienda, y los empleados jubilados no implementan el sistema de fondos de previsión para la vivienda.
(3) El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga la unidad donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones de los empleados individuales, se ingresan en la cuenta del fondo de previsión de vivienda individual junto con el pago unitario.
(4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.
(5) El fondo de previsión para la vivienda es el fondo de ahorro personal para la vivienda de los empleados, que se utiliza especialmente para los gastos de consumo de la vivienda.
Características del fondo de previsión de vivienda:
(1) Acumulación, es decir, aunque el fondo de previsión de vivienda es parte integral del salario de los empleados, no se paga en efectivo y debe depositarse en el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda las cuentas especiales abiertas por los bancos encargados están sujetas a una gestión de cuenta especial.
(2) Propósito especial: el fondo de previsión de vivienda debe destinarse a fines especiales y solo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado se jubila, muere, pierde por completo la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad de residencia original. De acuerdo con las regulaciones anteriores y las regulaciones comerciales de crédito, no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa en otro lugar.
¿Puedo comprar una casa en provincias con fondos de previsión de otros lugares?
1. Préstamos nacionales externos
Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, Chongqing, Tianjin, Harbin, Taiyuan, Shijiazhuang, Chengdu, provincia de Hainan, Guiyang, Xining, Hangzhou, Yinchuan, Xiamen y Fuzhou han implementado préstamos externos a nivel nacional, es decir, los empleados que han pagado fondos de previsión en otras provincias y ciudades del país pueden solicitar préstamos de fondos de previsión para comprar casas en estos 18 lugares. Entre ellas, Hangzhou y Yinchuan ampliaron el alcance de los préstamos externos de la provincia a todo el país, y Xiamen y Fuzhou fueron las primeras ciudades en implementar préstamos externos.
2. Áreas de préstamos interprovinciales
Las cuatro ciudades de Wuhan, Changsha, Nanchang y Nanning solo implementan préstamos mutuos interregionales de fondos de previsión de vivienda para algunas ciudades fuera de la provincia.
3. Préstamos fuera del sitio dentro de la provincia y región
Qingdao, Shenyang, Changchun, Jinan, Luoyang, Hefei (préstamos mutuos con Fuyang, Lu'an, Huainan, Chuzhou, y Huaibei), Nueve ciudades en Xi'an, Kunming y Lanzhou han realizado préstamos fuera del sitio dentro de la provincia, es decir, si paga fondos de previsión en otras ciudades de estas provincias, puede solicitar préstamos del fondo de previsión para comprar casas. en estas nueve ciudades.
En segundo lugar, ¿se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para comprar una casa en otro lugar?
¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para comprar una casa en otro lugar? Se informa que los fondos de previsión para la vivienda pueden comprar una casa en otro lugar y solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en otro lugar. 2065438+El negocio de préstamos externos del fondo de previsión se implementará en su totalidad a partir del 8 de octubre de 2005. Si los empleados depositantes compran una casa fuera del lugar de depósito, pueden solicitar un préstamo al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda del lugar de compra de acuerdo con la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda del lugar de compra. La agencia administradora del fondo de previsión para vivienda en el lugar de depósito y compra emitirá y confirmará el certificado de depósito y otros materiales de manera oportuna y se encargará de los procedimientos del préstamo.
Condiciones para la compra fuera del establecimiento del fondo de previsión para la vivienda:
1 Si el fondo de previsión para la vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive), puede solicitar una. fondo de previsión de vivienda préstamo de vivienda personal. Si el fondo de previsión para la vivienda se paga en otro lugar y el depósito es inferior a 6 meses en el lugar de depósito actual, el tiempo de pago se puede calcular con base en el certificado de pago emitido por el centro gestor del fondo de previsión para la vivienda del lugar de depósito original. .
La siguiente es una introducción a los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Chengdu.