¿Cuál es la diferencia entre bienes raíces y construcción?
1. Diferentes atributos
Los productos de la industria de la construcción son edificios con atributos materiales que incorporan ambos; atributos materiales y atributos legales Su base es la propiedad de bienes inmuebles;
2. Diferentes objetos comerciales
Los bienes raíces se refieren a terrenos y edificios como objetos comerciales. La industria de la construcción es un departamento de producción especializado en ingeniería civil, construcción de viviendas, instalación de equipos y estudios y diseño de ingeniería;
3.
La industria de la construcción pertenece a la industria secundaria y es un departamento de producción de materiales. Se dedica al proceso productivo de levantamiento, diseño, construcción, instalación y mantenimiento, cuyos resultados productivos son edificios y estructuras. La industria inmobiliaria es la industria terciaria, la cual tiene múltiples atributos como desarrollo, operación, gestión y servicios.
4. Diferentes nombres
Generalmente, las empresas y organizaciones dedicadas al desarrollo y operaciones de bienes raíces se denominan desarrolladores, y las empresas dedicadas a la construcción de viviendas y la instalación de equipos se denominan constructores y contratistas;
¿Qué tipo de empresa es una empresa constructora?
Las empresas constructoras se refieren a entidades económicas que operan de forma independiente de conformidad con la ley, son responsables de sus propias pérdidas y ganancias, tienen contabilidad independiente, se dedican a la producción y operación de productos de construcción y tienen personalidad jurídica. estado. Específicamente, las empresas de construcción se refieren a construcciones de ingeniería civil como ferrocarriles, carreteras, túneles, puentes, presas, centrales eléctricas, muelles, aeropuertos, estadios y casas (como fábricas, teatros, hoteles, hospitales, tiendas, escuelas, residencias, etc.). .) Actividades empresariales. ), y se dedica a sistemas de tuberías como electricidad, líneas de comunicación, petróleo, gas, suministro de agua, drenaje y calefacción, así como a diversos equipos y dispositivos mecánicos.
En resumen, el promotor es la unidad constructora, la industria terciaria, el inversor de productos de construcción, Parte A, y el director general de un proyecto inmobiliario. Un constructor es una unidad de construcción, una industria secundaria, un constructor de productos de construcción y un constructor que sólo es responsable de construir casas. En resumen, los promotores invierten en proyectos de construcción.
Base jurídica:
Artículo 2 de la “Ley de Construcción de la República Popular China”
Quien se dedique a actividades de construcción dentro del territorio de la República Popular de China supervisará y gestionará las actividades de construcción. Esta ley debe ser observada.
Las actividades de construcción mencionadas en esta Ley se refieren a la construcción de diversos edificios y sus instalaciones auxiliares y a la instalación de líneas, tuberías y equipos de soporte.
Artículo
Las actividades de construcción deben garantizar la calidad y seguridad de los proyectos de construcción y cumplir con las normas nacionales de seguridad de proyectos de construcción.
Artículo 12
Las empresas constructoras, unidades de estudio, unidades de diseño y unidades de supervisión de proyectos que se dediquen a actividades de construcción deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) Haber Registrado capital que cumpla con las normas nacionales;
(2) Contar con personal profesional y técnico con calificaciones legales adecuadas para las actividades de construcción que desarrollan;
(3) Contar con las calificaciones para participar en actividades de construcción relevantes. Equipo técnico necesario;
(4) Otras condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos administrativos.