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Compensación por demolición de viviendas estándares ¿Qué es?
Las normas de compensación para la demolición de viviendas en 2022 son: 1.900 yuanes/metro cuadrado para casas con techo de paja; 2.400 yuanes/metro cuadrado para casas de ladrillo; 2.800 yuanes/metro cuadrado para casas con estructuras de hormigón de ladrillo machacado; 3.300 yuanes/metro cuadrado para edificios (de más de dos pisos) yuanes/metro cuadrado; el principio de compensación igual por el uso de subsidios de reasentamiento fuera del suelo (incluidos terrenos, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) 20.000 yuanes por hogar. La compensación proporcionada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar las casas incluye:
(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas
<; p>(2) Indemnización por las viviendas expropiadas Indemnización por reubicación y reasentamiento temporal;(3) Indemnización por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y el negocio debido a la expropiación de viviendas.
Los gobiernos populares a nivel municipal y distrital formularán subsidios y medidas de recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Artículo 18 Si se expropia una residencia personal y la persona expropiada cumple con las condiciones para la seguridad de la vivienda, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado que tomó la decisión de expropiar la casa dará prioridad a la seguridad de la vivienda. . Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 19 La compensación por el valor de la casa expropiada no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El valor de la casa expropiada será tasado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casa.
Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar la tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.
Resumen: El método de evaluación de expropiación de viviendas es formulado por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado. Durante el proceso de formulación, se deben solicitar abiertamente las opiniones del público.