¿Qué debo hacer si contrato tierras colectivas de la aldea y no pago la tarifa del contrato durante más de diez años?
Puede que te resulte extraño que sea natural pagar una tasa de contratación al contratar un terreno. ¿Por qué el comité de la aldea perdió la demanda? Permítanme analizar el caso a continuación: Primero, esta tierra es contratada por este grupo de agricultores, lo que equivale a la transferencia voluntaria de tierra de la familia. Debido a que el grupo no tiene un sello oficial, no puede manejar el proceso de contratación del contratista, por lo que debe "contratar en nombre del comité de la aldea". El comité de aldea sólo puede ser el promotor, no el propietario de la tierra, por lo que no tiene derechos de gestión. Pero el comité de la aldea pensó erróneamente que se trataba de un contrato que firmaron con el contratista y que la tarifa del contrato de tierra debía pagarse al comité de la aldea, por lo que el comité de la aldea perdió la demanda.
En segundo lugar, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de organización del comité de aldea" y la "Ley de contrato de tierras" de mi país: si hay más de dos organizaciones económicas colectivas en la aldea, esta organización económica colectiva también tiene la derecho a contratar y es también propietario del terreno. El comité de la aldea tiene derecho a explotar la tierra reservada antes del contrato de producción de tierras, pero no tiene derecho a controlar la tierra que ya pertenece al grupo de aldeanos. Aquí también quiero popularizar el conocimiento jurídico para todos. No sé si existe tal fenómeno, es decir, estos contratistas no pagan los honorarios del contrato.
En 2021, el trabajo del colectivo de la aldea se centrará en la limpieza de los activos colectivos rurales, incluidos edificios, equipos, casas, maquinaria, terrenos de construcción colectiva, terrenos móviles, tierras de los "cuatro terrenos baldíos", estanques de peces y otros bienes colectivos. Debemos tomar medidas decididas contra los ocupantes ilegales de larga duración. Si hay contrato, el canon de contratación se cobrará conforme a la ley. Si no hay contrato, el contrato debe estandarizarse. Quien ocupe ilegalmente bienes colectivos deberá salir y pagar honorarios conforme a la ley. En primer lugar, el individuo deberá declarar y la oficina de gestión de "inversiones extranjeras" del municipio revisará. Aquellos que no retiren sus acciones o paguen la tarifa de contratación según lo requerido serán tratados por la seguridad pública, los tribunales y la fiscalía de conformidad con la ley. y regulaciones según la naturaleza del inframundo.
Centrémonos en la tierra. Los terrenos para construcción, los terrenos móviles y los "cuatro terrenos baldíos" son activos colectivos de la aldea, pero hay demasiados involucrados, por lo que deben tratarse de manera diferente.
Los "cuatro desolados" son montañas desoladas, acequias desoladas, colinas desoladas y playas desoladas. Este tipo de tierra generalmente es apta para alimentos y árboles. “El principio entonces era que quien cultivaba la tierra se beneficiaba”. Después de que el Estado promulgó la política de devolver las tierras agrícolas a bosques en 1998, fue necesario garantizar que los agricultores que devolvieran las tierras agrícolas tuvieran derechos de propiedad sobre los árboles plantados en tierras agrícolas y colinas áridas y terrenos baldíos, y tuvieran que realizar procedimientos de cambio de uso de la tierra de acuerdo con la ley, y los gobiernos populares a nivel de condado o superior expedían certificados de propiedad.
A partir de la determinación de la propiedad de la tierra y los derechos de uso, se implementa la política de "quien devuelve tierras de cultivo, forestación, manejo y quien se beneficia". Después de que los agricultores contratan tierras cultivables, colinas áridas y terrenos baldíos aptos para la forestación, el período del contrato se extiende a 50 años y se les permite heredarlos y transferirlos de acuerdo con la ley. Después de la expiración, el contrato puede continuar de acuerdo con. leyes y reglamentos pertinentes.
No se mencionan las "cuatro tierras baldías" para el cultivo de cereales, que sólo se pueden contratar. El colectivo de la aldea recauda los honorarios de los contratos o da algo de dinero simbólico y luego lo distribuye entre nuevas personas que no tienen tierras.
Terreno móvil. Este tipo de tierra ocupa una proporción relativamente grande en la aldea, pero ahora generalmente se contrata a particulares o está ocupada por particulares. Estrictamente hablando, las tierras móviles son aptas para el cultivo de cereales y la mayor parte de estas tierras se contratan para la nueva población. Al "regular los derechos de gestión del contrato de segunda ronda", la mayor parte de este tipo de tierra no estaba a nombre de particulares, sino a nombre del colectivo de la aldea, lo que dio lugar a que los aldeanos cultivaran la tierra y el colectivo de la aldea recibiera subsidios. Estrictamente hablando, de acuerdo con las políticas nacionales, los aldeanos que contratan deben pagar tarifas contractuales y recibir subsidios para el cultivo de cereales. Sin embargo, en la mayoría de las aldeas, los agricultores cultivan la tierra sin recibir subsidios ni pagar tarifas contractuales. El colectivo de la aldea puede recuperar tierras móviles que no tengan nueva población y tengan una gran cantidad de tierra. También puedes firmar un contrato con el pueblo y pagar la tarifa de contratación.
Terreno edificable. Este es relativamente simple. Puedes construir una casa o una fábrica. Tienes que pagar el dinero al pueblo.
Este año es el año en el que el país toma fuertes medidas para gestionar los "activos de capital extranjero". La cuestión de la tierra, aparentemente sencilla, es en realidad muy compleja. Los amigos que no tengan terrenos pueden solicitar un terreno en el pueblo este año. Después de todo, en el pueblo hay terrenos baldíos recuperados o terrenos flotantes.
Quienes ocupan ilegalmente bienes colectivos deben pensar detenidamente y no tomarse la ley como algo personal. También se deberá normalizar la devolución del reembolso y el pago del contrato firmado. La lucha contra las pandillas y el mal en las zonas rurales continúa.
¿Alguno de sus bienes colectivos ha sido tomado por otros? ¿Cómo lo manejó tu pueblo?
En primer lugar, está claro que ya sea que se contraten terrenos privados o colectivos, se deben pagar las tarifas de contratación correspondientes. Ahora es popular en las zonas rurales contratar tierras para el desarrollo agrícola. Sin embargo, la mayoría de los hogares numerosos contratan tierras de agricultores para plantar, y algunos hogares contratan campos flotantes colectivos para plantar. En circunstancias normales, ya sea que contrate terrenos privados o colectivos, debe pagar el alquiler estrictamente de acuerdo con el contrato. Es fácil decir eso. Quienes alquilan terrenos privados generalmente pagan a tiempo, pero esto es diferente para quienes alquilan terrenos colectivos. Algunas personas hicieron trampa y se negaron a pagar el alquiler al colectivo y utilizaron la tierra colectiva de forma gratuita. Para ser honesto, existen ejemplos de este tipo en torno a Jiao Jiao. Entonces, ¿qué debo hacer en esta situación?
En primer lugar, depende de si existe alguna apropiación indebida de los fondos del contrato colectivo de tierras. En términos generales, las tierras colectivas rurales se dividen en grupos y, por supuesto, las colectivas individuales de las aldeas también reservarán parte de sus tierras. Por lo tanto, una vez que se subcontrata la tierra colectiva, el comité de la aldea o el líder del grupo suele ser responsable de cobrar la renta de la tierra y publicarla.
Pero en algunas aldeas, es obvio que el gran contratista pagó el alquiler, pero el líder del equipo y algunas personas con motivos ocultos en el comité de la aldea simplemente se negaron a pagar (ya sea porque eran demasiado vagos para pagar o se embolsaron el dinero en secreto). No fue hasta la auditoría que se descubrió que el alquiler era incorrecto y que el gran contratista resultó perjudicado. Por tanto, si no se ha recibido el canon del contrato colectivo de tierras, primero hay que comprobar las cuentas para ver si los grandes propietarios lo han pagado.
En segundo lugar, recuperar el pago del contrato de suelo. Si después de una auditoría no hay alquiler en la cuenta, descartando la posibilidad de enriquecer el propio bolsillo, y no hay pruebas que demuestren que el gran propietario ha pagado el alquiler, entonces se puede determinar que no ha sido pagado. . En este momento se puede recuperar el canon de contratación según normativa, y listo.
En tercer lugar, se puede recuperar el terreno. Para aquellos hogares contratantes que se niegan a pagar el alquiler de la tierra o no están dispuestos a seguir arrendando sus tierras, la tierra puede recuperarse y devolverse al colectivo.
Entonces, para aquellos que han contratado tierras colectivas y no han pagado las tarifas de contratación durante más de diez años, primero debemos verificar si realmente no pagaron. Si realmente no pagaron, se les puede recuperar. o incluso recuperado. Pero personalmente creo que si te niegas a pagar, el colectivo definitivamente sufrirá. Aunque se ha recuperado el terreno, no se puede recuperar el alquiler. En este momento, se pueden tomar medios legales para salvaguardar los derechos e intereses colectivos (pero el costo es mayor).
Bien, eso es todo por hoy. ¡Bienvenido a seguir al funcionario de la aldea Jiao Jiao! ! !
Es más o menos probable que exista en muchas zonas rurales el fenómeno de contratar tierras colectivas de aldeas sin pagar honorarios contractuales durante más de diez años. Hay muchas razones: en primer lugar, el contratista incumplió deliberadamente el contrato y no pagó el dinero; en segundo lugar, debido a una mala gestión, no pudo pagar; en tercer lugar, algunas zonas rurales no fueron bien administradas y no lo cobraron cuando era necesario; debido a ello; en otras zonas rurales, los cuadros de las aldeas hicieron la vista gorda ante los sentimientos personales. La existencia de estos fenómenos, en última instancia, es que todo el mundo piensa que el colectivo es un trozo de carne gorda, y si no lo consigues, no lo conseguirás gratis. Los cuadros del pueblo no lo gestionan. Bueno, y los agricultores están ansiosos.
En los primeros días de la reforma agraria rural, la tierra "no planificada" de cada aldea no se distribuía per cápita. La política en ese momento también estipulaba que la calidad inferior y algunas playas áridas y terrenos baldíos podrían subcontratarse mediante licitación. En ese momento, la tierra subcontratada en áreas rurales era relativamente formal y los honorarios del contrato básicamente podían pagarse de acuerdo con el contrato.
A medida que la dependencia de la tierra de los agricultores disminuye gradualmente, la gestión de estos honorarios contractuales en las zonas rurales también se ha descuidado año tras año. Más tarde, a algunas personas se les ocurrió la idea de construir, y muchas personas construyeron sus propias casas a través de "conexiones" en el pueblo. Con "guanxi", las tarifas de contratación ya no son un problema. Por lo tanto, algunas tarifas de contratación están atrasadas desde hace mucho tiempo.
Los cuadros de las aldeas en las zonas rurales tienen un mandato de tres años, y los cuadros de las aldeas van y vienen como una puerta giratoria. El nuevo cuadro del pueblo no está dispuesto a hacerse cargo de su predecesor. De todos modos, son colectivos, les guste o no, deberán cada vez más con el paso del tiempo.
Para resolver este problema, los agricultores deberían instar a los cuadros de las aldeas a cumplir sus contratos a través de los canales adecuados. Este problema no lo pueden resolver los agricultores, deben hacerlo los representantes legales. Si los cuadros de la aldea no pueden recuperar el dinero, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular, y el tribunal definitivamente protegerá los intereses fundamentales de los agricultores de conformidad con la ley.
¡Su! ¡Porque la tierra colectiva es propiedad de todos los aldeanos * * *! ¡Violó los intereses de todos!
¡Los beneficios que merece el colectivo del pueblo no pueden enriquecer a los individuos! ¡Retíralo!
Si no puedes pagar la tarifa de contratación a tiempo, tendrás que pagar un recargo por mora. Si no paga, puede presentar una demanda ante los tribunales.
Si incumples tu promesa, podrás dejar de firmar un acuerdo con ella. O agregue una oración a los términos del contrato de renovación de arrendamiento: "Si la tarifa del contrato no se puede pagar a tiempo, el arrendador tiene derecho a recuperar el terreno (sitio) contratado.
Es simple y Es sencillo retirarlo, pero hay muchos problemas. Por ejemplo, 30 o 40 años después, los líderes cambiaron cuatro o cinco veces en el plan de contratación original, el nuevo líder solo presionó pero no se detuvo, lo que hizo que la gente se sintiera resentida. cada paso, y hizo la vista gorda sin mencionar a nadie.
¿Qué debo hacer si no pago la tarifa del contrato durante más de diez años? Hay dos tipos de contratación de tierras colectivas de la aldea, una es la contratación normal de tierras, los derechos se confirman y son gratuitos; también hay un tipo de tierra colectiva que pertenece al colectivo de la aldea, como tierras móviles, terrenos baldíos, pastizales, tierras forestales, etc., y exige el pago del alquiler.
El interrogador obviamente se refiere a la última situación. En este caso, la forma más sencilla y eficaz es utilizar medios legales para salvar los intereses del colectivo de la aldea. En caso de que el colectivo del pueblo contratante no pague el alquiler, el colectivo del pueblo puede rescindir el acuerdo con el contratista y emprender acciones legales para recuperar el alquiler. Por lo tanto, la mejor manera es demandarlo o incluso hacerlo cumplir en los tribunales. Pero lo que más temo es que alguien tenga una disputa de intereses con el contratista, de lo contrario será imposible no pagar la tarifa del contrato durante más de diez años. Esa es la forma de comerse el interior. p>Lo anterior es mi opinión sobre este tema. Si hay algún problema, hágamelo saber.
Es mejor que el director de la aldea calcule cuánto cuesta su contrato de tierras. el dinero es grande, es suficiente para presentar una demanda. Toma el contrato de propiedad y solicita el registro del hogar, y luego presenta una demanda directamente ante el tribunal. El tribunal dictará sentencia de acuerdo con la ley. /p>
¿Cómo debería decir este problema? Este fenómeno también existe en nuestro pueblo, pero los aldeanos lo han reportado durante muchos años y no pueden resolverlo, de hecho, sólo se puede resolver luchando contra la corrupción. >
Gracias L Wukong por invitarme a responder la pregunta.
Pregunta específica. ¿Qué debo hacer si no pago la tarifa del contrato por la tierra colectiva de la aldea durante más de diez años?
Opinión. La primera es cobrar. Enviar un aviso por escrito para pagar la tarifa del contrato y pedir su firma.
El colectivo del pueblo tomó la iniciativa de negociar con el contratista el pago de los honorarios del contrato. El tercero es la mediación. El colectivo del pueblo puede solicitar al gobierno municipal que medie en el pago de los honorarios del contrato. El cuarto es abordar el incumplimiento de las cláusulas contractuales en los contratos firmados. En quinto lugar, puede solicitar el arbitraje ante la institución de arbitraje de contratos de tierras rurales a nivel de condado, o puede presentar una demanda directamente ante el tribunal popular territorial.