¿Cuáles son las responsabilidades de la Parte B por incumplimiento contractual en el contrato de construcción?
1. Responsabilidad por incumplimiento contractual del contratista del contrato de construcción (Parte B)
Primero, si la calidad del proyecto no se ajusta al contrato, se procederá responsable de reparaciones o retrabajos gratuitos. Si la entrega se retrasa debido a reparación o retrabajo, se pagará la indemnización por daños y perjuicios vencidos;
En segundo lugar, si el tiempo de entrega del proyecto no cumple con los requisitos, se pagará la indemnización por daños y perjuicios atrasados de acuerdo con las cláusulas de responsabilidad en el contrato.
2. Responsabilidad por incumplimiento del contrato de construcción (Parte A)
En primer lugar, después de la aceptación en la fecha especificada en el contrato, se pagarán los daños y perjuicios vencidos de conformidad con lo dispuesto en las cláusulas de responsabilidad del contrato.
En segundo lugar, si el pago del proyecto no se asigna según lo estipulado en el contrato, se manejará de acuerdo con las disposiciones pertinentes del método de pago vencido del banco o el "Método de liquidación del precio del proyecto".
En tercer lugar, si el proyecto no es aceptado, el contratista lo utiliza por adelantado o lo utiliza sin autorización. La calidad resultante u otros problemas correrán a cargo del contratista.
En cuarto lugar, si el contratista no cumple con sus responsabilidades según lo estipulado en el contrato, además de extender la fecha de finalización, también debe compensar al contratista por las pérdidas reales sufridas por ello.
En quinto lugar, si el proyecto se detiene, se retrasa o se reelabora debido a cambios y errores de diseño, se deben tomar medidas para compensar o reducir las pérdidas. Al mismo tiempo, el contratista también debería ser compensado por las pérdidas reales causadas por paros laborales, retrasos, retrabajos, traslados, reubicación de personal y maquinaria, y retrasos en la entrega de materiales y componentes.
3. Se permite rescindir el contrato de construcción.
(1) Resolución del contrato por causa de fuerza mayor;
(2) Negociación para resolver el contrato
(3) Cuando ambas partes incumplen el contrato; contrato, este contrato se rescindirá:
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1 Si el otro incumplimiento del contrato por parte de la Parte B hace que el contrato no pueda ejecutarse, ambas partes del contrato pueden rescindir el contrato.
2 Si el contratista subcontrata todos los proyectos contratados a adultos, el contratante tiene derecho a rescindir el contrato;
Si ambas partes incumplen el pago del proyecto (pago progresivo) Según lo acordado en el contrato, si ambas partes no logran llegar a un acuerdo sobre el pago diferido, la construcción no puede continuar. Si el contratista detiene la construcción por más de 56 días y no ha pagado el pago del proyecto (pago progresivo), el contratista tiene derecho a rescindir el contrato.
Cuatro. Cosas a las que debes prestar atención al firmar un contrato de construcción
1. Omisiones en el contrato. Es solo que los términos que deben acordarse no están escritos, lo que causará problemas en las cuentas finales posteriores. Antes de firmar un contrato, en primer lugar, puede comparar el modelo de contrato de la empresa para ver qué elementos del contrato contiene. En segundo lugar, debe tener una forma de pensar "continua" y puede pensar en posibles problemas según la secuencia de tiempo; y el flujo de procesos, para mejorar el contrato, y el pensamiento es continuo, por lo que no debería haber problemas importantes con los términos del contrato.
2. Los términos del contrato son ambiguos. Una sentencia puede tener dos interpretaciones, y ambas partes la entienden de una manera que les beneficie. Esto es un detonante de disputas y debe eliminarse.
3. Copiar mecánicamente el modelo de contrato viola la intención original de firmar el contrato. Para evitar problemas, copie mecánicamente la plantilla del contrato sin considerar la aplicabilidad del contrato y el modelo de gestión del proyecto. Como resultado, el contrato no sólo no guía la construcción, sino que también obstaculiza la producción de la misma. Personalmente, creo que la premisa de firmar un contrato es facilitar la gestión y orientación de la construcción en el sitio, y luego aclarar los términos económicos bajo esta premisa, de lo contrario, la dificultad de la gestión, la construcción y el seguimiento pueden aumentar debido; a una firma irrazonable del contrato, y el costo del proyecto aumentará indirectamente.
4. Los trámites de firma están incompletos. Para evitar problemas, al firmar, solo firmamos la Parte A o la Parte B en la última página, pero como todos saben, los términos importantes del contrato generalmente no están en la última página, algunos socios finalmente dijeron: "Firmé el contrato; última página, fue cambiado antes" o "Lo firmé sin mirarlo antes". Durante el proceso de litigio, el tribunal siguió los términos del contrato que ambas partes tenían derecho a conocer y definitivamente fuimos los perdedores. Recuerda que cada página del contrato debe estar firmada por ambas partes.