¿Qué incluye el acuerdo tripartito entre comprador y vendedor? ¿A qué debo prestar atención al firmar?
¿Qué incluye un acuerdo tripartito para la compra-venta de una casa?
1. El contrato de compra y venta de vivienda a tres partes, también conocido como contrato de compra y venta de vivienda a tres partes, es un contrato de compra y venta de vivienda firmado directamente por el comprador, el agente de vivienda y El vendedor de la casa durante el proceso de compra y venta de la casa. Es un contrato con relaciones jurídicas complejas, incluido el contenido del contrato de compraventa de vivienda y el contenido del contrato de intermediación.
2. En circunstancias normales, si uno de los compradores y vendedores incumple el contrato, accidentalmente pagará comisiones, daños y perjuicios y otros honorarios, lo que provocará grandes pérdidas. Un acuerdo tripartito entre el comprador y el vendedor de una casa tiene como objetivo añadir seguridad a la ejecución del contrato, especialmente en transacciones de vivienda en las que el préstamo no ha sido reembolsado.
3. El acuerdo tripartito estipula que la empresa intermediaria proporcionará garantía para el cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte del comprador y del vendedor de conformidad con el acuerdo. Si una de las partes incumple el contrato, la empresa intermediaria lo hará. estar obligado a asumir una responsabilidad solidaria, lo que puede garantizar en mayor medida la buena ejecución del contrato.
¿A qué debes prestar atención al firmar?
1. En términos de tarifas, los intermediarios deben seguir las regulaciones pertinentes. Los departamentos administrativos de precios y bienes raíces de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central podrán formular normas de cobro locales específicas con base en este aviso e informarlas a la Comisión Estatal de Planificación y al Ministerio de Construcción para su archivo. Los estándares de cobro de las zonas económicas especiales pueden aumentarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 30% de los estándares de cobro anteriores. Si un intermediario no tiene las calificaciones pertinentes, no tiene derecho a cobrar tarifas por el servicio de intermediación.
2. La responsabilidad del intermediario por incumplimiento de contrato debe quedar claramente establecida en el acuerdo tripartito. Tanto los compradores como los vendedores se encuentran en una posición débil en términos de conocimiento y experiencia en la venta de viviendas, y el mercado de agencias inmobiliarias requiere un contrato para proteger los intereses de todas las partes. Muchos acuerdos tripartitos estipulan los derechos y obligaciones de compradores y vendedores, pero no imponen restricciones a los intermediarios. En algunos contratos, aunque existe responsabilidad de intermediario por incumplimiento de contrato, si observa detenidamente, encontrará que esta responsabilidad por incumplimiento de contrato es sólo nominal.
3. Si un intermediario de vivienda oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato de compraventa de una vivienda o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, éste podrá negarse a pagar la remuneración. Daño, se le puede exigir que asuma la responsabilidad de compensación. Por lo tanto, el acuerdo tripartito entre el comprador y el vendedor de la vivienda, como los términos pertinentes del contrato de intermediación, podrán proteger en la mayor medida sus derechos e intereses legítimos mediante la aplicación de las disposiciones pertinentes de la ley contractual.
¿Qué incluye un contrato tripartito de compraventa de vivienda y en qué debes prestar atención a la hora de firmarlo? Infórmese sobre esto primero. De hecho, el acuerdo de terceros para la compra y venta de una casa es también la protección de nuestros derechos e intereses durante el proceso de compra y venta de la casa y no debe ignorarse. Especialmente al firmar, debe comprender cuidadosamente los términos relevantes para asegurarse de que sus propios intereses no se vean perjudicados.