Impuesto a las transacciones inmobiliarias
Los impuestos relacionados con las transacciones de vivienda incluyen el impuesto sobre escrituras, el impuesto de timbre, el impuesto al valor agregado y el impuesto sobre la renta personal. Entre ellos, el impuesto sobre escrituras es el único impuesto que debe pagarse en transacciones de viviendas de primera mano, mientras que los impuestos involucrados en transacciones de viviendas de segunda mano incluyen el impuesto sobre escrituras, el impuesto de timbre, el impuesto al valor agregado y el impuesto sobre la renta personal. Los ciudadanos chinos pagarán impuestos de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos. Consulte las leyes pertinentes para conocer las tasas impositivas y los métodos de cálculo específicos.
Base jurídica:
1. Artículo 1 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Escrituras” Cuando la propiedad de terrenos o casas se transfiere dentro del territorio de la República Popular China, las unidades y personas físicas que soportan el impuesto sobre la escritura deberán pagar el impuesto sobre la escritura de acuerdo con las disposiciones de este reglamento.
Dos. Artículo 4 de la Ley de Recaudación y Administración de Impuestos de la República Popular China: Son contribuyentes las unidades y personas físicas con obligaciones tributarias estipuladas en leyes y reglamentos administrativos.
Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos.
Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.
Tres. Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Los siguientes ingresos personales estarán sujetos al impuesto sobre la renta personal:
(8) Ingresos por transferencia de propiedad;
Las personas físicas residentes pagarán el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas desde el primer año. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas sobre los ingresos del punto 4 (en adelante, renta integral) se calculará de forma consolidada en el año fiscal. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se calculará mensualmente o; de forma detallada para las personas físicas no residentes que obtengan las rentas de los puntos 1 a 4 del párrafo anterior. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.