¿Por cuánto tiempo es válido el poder para la notariación de vivienda?
En términos generales, el poder notarial es válido por tres meses. Después de su vencimiento, el poder debe volver a firmarse. Por supuesto, el período de validez específico también puede variar según los asuntos encomendados. Por ejemplo, en transacciones inmobiliarias, según las políticas de diferentes ciudades y regiones, el período de validez del poder notarial puede ser de medio año a un año, o hasta dos años, según las circunstancias específicas. Cabe señalar que en diferentes notarías y en diferentes escenarios, el período de validez del poder puede ser diferente. Por lo tanto, al especificar el período de validez del poder, es necesario formularlo en función de la situación real. En términos generales, es mejor elegir un poder con un período de validez más largo para garantizar plenamente la seguridad y eficacia de las transacciones.
1. El período de validez de la certificación notarial encomendada se divide generalmente en tres situaciones:
1. El período de validez no especificado en el certificado notarial lo estipula unilateralmente el departamento mediante el certificado notarial. , y generalmente no está estipulado por el notario. La notarización civil general, como la notarización de nacimiento, la notarización de matrimonio, la notarización de parentesco, la notarización de títulos académicos, la notarización de licencias de conducir, etc., entran en esta categoría. Los solicitantes deben prestar atención al período de validez del certificado notarial del departamento que utiliza el certificado notarial;
2 Si el acto jurídico o documento certificado por el certificado notarial estipula un período de validez, el período de validez de. el acta notarial deberá concordar con la misma. Si el período de autorización especificado en el poder es de tres meses, la certificación notarial del poder también es válida por tres meses
3. no se especifica el documento, sino el acto jurídico. O si el documento se encuentra en un estado incierto, el período de validez de la escritura notarial depende de las circunstancias específicas si las partes en un contrato notarial acuerdan posteriormente rescindir el contrato, la escritura notarial; del contrato será inválido; otro ejemplo es un contrato de donación de bienes raíces notariado, porque si el donante y el donante no completan los procedimientos de registro de transferencia a tiempo, la transferencia no será posible después de que el donante muera, el contrato de donación se convertirá en no es válido y el certificado de donación no se puede utilizar.
Las anteriores son las disposiciones legales relativas al plazo de vigencia de la escrituración encomendada. Por lo general es de tres meses, por lo que los asuntos relevantes deben tramitarse dentro del período de vigencia.
2. ¿Qué materiales se necesitan para la legalización del poder inmobiliario?
La notarización de la propiedad requiere los siguientes materiales:
1. Si el cliente es una persona física, presentar cédula de identidad y libro de registro de domicilio. Si el cliente es una persona jurídica u otra organización, deberá aportar copia de la licencia comercial;
2. Prueba de propiedad de la materia encomendada; 3. Copia de la cédula de identidad del fiduciario; p>
4. Si el asunto encomendado implica enajenación de derechos patrimoniales importantes, deberá aportarse además acta de matrimonio o acta única;
5.
En definitiva, es puntual y tiene una vigencia de tres meses. Si expira, el poder se puede volver a firmar.
Base legal:
Artículo 25 de la "Ley de Notarización de la República Popular China"
Personas físicas, personas jurídicas u otras organizaciones que solicitan la notarización podrá solicitarlo en su domicilio. La notaría presentará la solicitud en la notaría del lugar de residencia, lugar de residencia habitual, lugar de conducta o lugar donde ocurrieron los hechos. Las solicitudes de escrituración de bienes inmuebles deberán presentarse en la notaría donde se encuentre el inmueble; para la escrituración de encomiendas, declaraciones, donaciones, testamentos, etc., de bienes inmuebles, se estará a lo dispuesto en el párrafo anterior.