¿Cómo calcular la nueva política de impuesto predial?

Al comprar una casa, muchas personas pueden saber que tienen que pagar impuestos sobre la escritura, el impuesto de timbre, etc. De hecho, ya sea que esté comprando, vendiendo o alquilando una casa, debe pagar los impuestos pertinentes, denominados colectivamente impuestos a la propiedad. Habrá diferentes regulaciones en diferentes etapas. Mucha gente quiere conocer las nuevas normas sobre impuestos a la propiedad. Además, necesita saber cómo se calculan los impuestos a la propiedad.

Nueva política de impuesto a la propiedad

Nueva tasa de impuesto a la propiedad Según las regulaciones, el impuesto a la propiedad se cobra ad valorem a una tasa proporcional. Si se aplica ad valorem, el tipo impositivo es 1,2; el tipo impositivo que se aplica al alquiler es 12.

1. El impuesto sobre bienes raíces de Shanghai y Chongqing se introdujo oficialmente el 28 de octubre de 2065 438 0165438. Han pasado cinco años desde entonces. En esta rueda de prensa, Liu Xiuwen también reveló a los periodistas los avances de la ley del impuesto sobre bienes inmuebles. Acelerar la legislación sobre impuestos inmobiliarios ayudará a promover la reforma fiscal. Actualmente, los preparativos para la legislación sobre impuestos inmobiliarios están a cargo del Comité de Trabajo del Presupuesto y el Ministerio de Finanzas. El plan de trabajo legislativo de este año ha incluido como tema preliminar la ley del impuesto sobre bienes inmuebles, que es la primera categoría de tema legislativo.

2. Liu Xiuwen dijo que actualmente estamos investigando, demostrando y redactando los temas clave y difíciles de la reforma y la legislación del impuesto sobre bienes inmuebles de acuerdo con los requisitos pertinentes de la planificación legislativa y el plan de trabajo legislativo. . Una vez que el borrador esté maduro, se presentará al Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional para su revisión a su debido tiempo.

Cómo calcular mejor el impuesto a la propiedad

1. Impuesto a la propiedad ad valorem

El impuesto a la propiedad ad valorem se basa en el valor residual de la propiedad. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de deducir del 10 al 30% del valor original de la propiedad de una sola vez. El impuesto a la propiedad adopta una tasa impositiva proporcional. Si se recauda de acuerdo con el valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es 1,2.

2. Recaudar los impuestos sobre la propiedad del alquiler.

El impuesto a la propiedad que se cobra sobre el alquiler se basa en los ingresos por alquiler obtenidos al alquilar la casa. El impuesto sobre bienes inmuebles adopta una tasa impositiva proporcional. Si se calcula en función de los ingresos por alquiler de bienes raíces, la tasa impositiva es 12. Para las viviendas alquiladas por particulares para residencia a precios de mercado, se reducirá temporalmente el impuesto predial del 4%.

3. Métodos de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles de segunda mano, impuesto sobre bienes inmuebles en alquiler e impuesto sobre bienes inmuebles de viviendas.

Ejemplo: el valor original de los bienes inmuebles de una empresa es 600.000 yuanes, la tasa del impuesto sobre bienes raíces conocida es 1,2 y la tasa de deducción del impuesto sobre bienes inmuebles local es 30. ¿Cuál es el impuesto anual a la propiedad adeudado sobre esta propiedad? Análisis: El impuesto inmobiliario ad valorem se calcula sobre la base del valor residual del inmueble. El impuesto inmobiliario pagadero es 600.000 (1-30)1,2 = 5.040 yuanes.

Para conocer la nueva política de impuestos a la propiedad y cómo calcular el impuesto a la propiedad, después de leer la introducción anterior, ya debería comprender el método. El método de cálculo del impuesto a la propiedad es relativamente simple. Después de comprender la fórmula de cálculo, podrá calcular directamente y obtener la respuesta correspondiente. Además, cada año se estipulan las políticas del impuesto a la propiedad, el alcance de la recaudación y los montos de los pagos.