Consulta de información sobre el precio de la vivienda
A lo largo de los años, el control macroeconómico se ha reducido a frenar el rápido aumento de los precios de la vivienda. Debido a esto, las políticas se controlan y guían por separado del lado de la oferta y del lado de la demanda, a fin de lograr el propósito de estabilizar los precios de la vivienda. Sin embargo, por el lado de la oferta, la oferta efectiva del mercado no es suficiente. Tomando como ejemplo a Beijing, donde los precios de la vivienda están aumentando rápidamente, Gu Yunchang les dijo a quienes han olvidado que el plan de transferencia de tierras de Beijing no se completó en años anteriores. El plan de transferencia de tierras de ese año no se completó hasta 2009.
Incluso cuando aumenta la oferta de tierra, surgen nuevos problemas. Antes del cambio del sistema de tierras "8? En 31", muchas ciudades habían vendido una gran cantidad de tierras durante esos dos años de macrocontrol, debido a los intentos de aumentar la oferta de tierras, la oferta y la demanda de bienes raíces eran escasas, lo que provocó que los bienes raíces fueran limitados. los precios caen, ghd mk4 black styler y Xu Shao El pueblo vuelve a vender terrenos. Después de la venta del terreno, una gran cantidad de terreno se acumuló en manos de los promotores, lo que aumentó el número de reservas de terreno de los promotores.
Zou Xiaoyun, ingeniero jefe adjunto del Instituto de Planificación y Estudio Territorial del Ministerio de Tierras y Recursos, dijo en una entrevista con este reportero que cuando el actual mecanismo de transferencia de tierras expire y no pueda cambiarse, la supervisión debe fortalecerse para cambiar el fenómeno del acaparamiento de tierras. Reimprimir: El acné te dice dónde estás enfermo. El costo del proyecto debe estar escrito en el contrato.
El control general de la demanda también está sujeto al monopolio del mercado. Xie Guozhong señaló que las políticas fiscales implícitas no pueden prohibir efectivamente las licitaciones. El préstamo bancario es falso y se estimula la demanda de inversión. La implementación de la política fiscal también es controvertida. El analista inmobiliario del siglo XXI, Meng Qi, cree que el pago fluido de impuestos tiene poca importancia y que el costo del ahorro fiscal se trasladará inevitablemente a los compradores de viviendas, lo que aumentará el volumen de compras originales de los compradores de viviendas por primera vez. ¿Y pagar impuestos por tenencia? El retraso en la introducción del impuesto a la propiedad también envalentona a los postores.
En el proceso de implementación de políticas de control, los gobiernos locales también pueden implementar algunas medidas. "En algunos partidos políticos, no hay diferencia entre los intereses del gobierno central y el gobierno árabe."
Xie Guozhong sintió que en 2008, los gobiernos locales en realidad estaban especulando con "bienes raíces". Mientras el mecanismo oculto de investigación del PIB y los mecanismos fiscales y tributarios permanezcan sin cambios, la burbuja inmobiliaria seguirá siendo hereditaria. "La víctima final del aumento de los precios de la vivienda es el gobierno local. Los promotores tienen tierras y deudas, y los gobiernos locales obtienen ingresos fiscales", afirmó.
Xie Guozhong especula que la burbuja inmobiliaria estallará en 2012. La condición es que para hacer frente a la inflación, una buena Reserva Federal ajustará las tasas de interés por encima del 4%, lo que provocará que el dinero caliente salga de China y también aumentará las tasas de interés para frenar la inflación y evitar salidas de capital.