¿Puedo transferir la propiedad sin entregar la propiedad?

Una casa no se puede comprar ni vender sin un título de propiedad. Incluso si el contrato de compraventa se firma ahora, la transferencia no se puede registrar en el departamento de gestión de vivienda. Sólo se pueden realizar transacciones de vivienda de segunda mano, pero el contrato de compraventa es válido. Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración. Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que deben realizarse trámites de aprobación, registro y otros, prevalecerán dichas disposiciones. Artículo 470 del Código Civil El contenido de un contrato será acordado por las partes y generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) Nombre y domicilio de las partes (2) Materia (3) Cantidad; (4) Calidad; (5) Precio o Remuneración; (6) Plazo, lugar y método de ejecución; (7) Responsabilidad por incumplimiento del contrato; Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.

Objetividad jurídica:

Artículo 38 de la “Ley de Ordenación de Bienes Raíces Urbanos” No serán enajenables los siguientes bienes inmuebles: (1) Los derechos de uso de suelo obtenidos por enajenación no cumplan con el artículo 30 de esta Ley Condiciones estipuladas en el artículo 9; (2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos deciden sellar o restringir de otra manera los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley; (3) Recuperar los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley; (4) Sin el consentimiento escrito de otras * * * personas, * * * Poseer bienes inmuebles (5) La propiedad está en disputa (6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de conformidad con la ley; Otras situaciones en las que la transferencia esté prohibida por leyes y reglamentos administrativos.