Me gustaría preguntar sobre la compra de una casa de segunda mano en Gu'an por 130.000. Quiero obtener un préstamo y realizar los trámites.
Términos de la carta de crédito
1. Tener una residencia urbana permanente o un estado de residencia válido.
2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y tener la capacidad de pagar el préstamo Capacidad de pagar el capital y los intereses
3. Tener un contrato o acuerdo de compra
4. % del valor de tasación de la defensa nacional después de la compra total;
5. Aceptar utilizar la casa comprada como hipoteca, o proporcionar bienes reconocidos por el banco prestamista como hipoteca o prenda, o tener una unidad o individuo. con calificaciones de garantía y capacidad de compensación suficiente como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria;
6.
Importe del préstamo, plazo y tipo de interés
El importe máximo de un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano no suele superar el 50% del precio de compra de la vivienda o del valor de tasación. El plazo del préstamo no excederá de 15 años menos la vida útil de la vivienda, y el plazo máximo no excederá de 20 años menos la vida útil de la vivienda. La tasa de interés del préstamo es la tasa de interés de los préstamos para vivienda personal estipulada por el Banco Popular de China.
Procedimientos de licitación
1. El prestatario presenta una solicitud de préstamo por escrito y proporciona la siguiente información:
(1) Casa firmada por el comprador y el vendedor y firmada. por la autoridad competente Contrato de transacción;
(2) El certificado de propiedad de la casa comprada y el documento de que alguien se compromete a vender la casa
(3) La propiedad familiar del prestatario; certificado y certificado de ingresos (incluido comprobante de ingresos personal, certificado de pago de impuestos, certificado de depósito bancario, certificado de bienes raíces, valores emitidos por la unidad de trabajo, etc.);
(4) La identidad legal y válida del prestatario certificado (refiriéndose a tarjeta de identificación de residente, registro de hogar u otros certificados válidos) Certificado de residencia) y certificado de estado civil;
(5) Documento que demuestra que el prestatario y * * * acuerdan hipotecar la casa comprada.
2. El comprador y el vendedor abren cuentas en el banco prestamista y el comprador deposita el pago inicial completo en la cuenta designada del banco prestamista.
3. Después de la investigación y aprobación por parte del banco prestamista, el prestatario firma un contrato de préstamo y una carta de autorización de transferencia y deducción con el banco prestamista.
4. Gestionar transferencias de vivienda, seguros, notariados, registros de hipotecas y otros trámites.
5. Comprobante de transferencia de propiedad. El prestatario debe presentar al banco prestamista el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda y la póliza de seguro (original) de la casa comprada que ha pasado por los procedimientos de registro de la hipoteca.
6. Préstamo de transferencia. Una vez completados los procedimientos anteriores, el banco prestamista transferirá el préstamo a la cuenta del prestatario abierta en el banco prestamista y luego transferirá el préstamo de la cuenta del prestatario a la cuenta del vendedor de una sola vez de acuerdo con la autorización en la "Carta de autorización de deducción". ".
Pagar capital e intereses
En la herramienta de pago, puedes utilizar tarjetas bancarias, depósitos a la vista y descuentos o pagos en efectivo. En cuanto a los métodos de pago, se pueden adoptar métodos de pago único y pagos a plazos. La fecha de amortización de las cuotas mensuales se fija entre los días 20 y 30 de cada mes, pudiendo aplazarse en caso de días festivos. Para conocer el método de cálculo del pago a plazos, consulte el "Modelo de cálculo del método de pago de préstamos personales para vivienda".