¿Es el contrato de compraventa de inmuebles jurídicamente vinculante?
Como contrato especial de compraventa, el contrato de compraventa de una casa establece que el vendedor entrega la casa, transfiere la propiedad al comprador y este paga el precio. Las características jurídicas del contrato de compraventa de vivienda incluyen tanto las características generales del contrato de compraventa como sus propias características inherentes. Esto se refleja principalmente en:
(1) El vendedor transfiere la propiedad de la casa vendida al comprador, y el comprador paga el precio correspondiente.
(2) El contrato de compraventa de casa es un contrato de compromiso, obligación mutua y remuneración.
(3) El objeto del contrato de compraventa de vivienda es un inmueble y se debe realizar el registro de transferencia de propiedad.
(4) El contrato de compraventa de una vivienda es un acto jurídico importante previsto por la ley.
Datos ampliados:
En primer lugar, el alcance de la ley. Incluyendo:
La prescripción se refiere al momento en que la ley entra en vigor y el momento en que finaliza; la efectividad espacial se refiere al área donde la ley entra en vigor (incluido el mar territorial y el espacio aéreo). Las leyes nacionales generales se aplican en todo el país, mientras que las regulaciones locales sólo son efectivas en esta región; el impacto en las personas se refiere a quienes la ley entra en vigor. Si algunas leyes se aplican a todos los ciudadanos, algunas leyes se aplican sólo a algunos ciudadanos.
En segundo lugar, en circunstancias normales, los efectos jurídicos se pueden dividir en documentos jurídicos normativos y documentos jurídicos no normativos. La eficacia de los documentos jurídicos normativos, también llamada eficacia jurídica en sentido estricto, se refiere a la validez o ámbito de aplicación de la ley, es decir, quién, qué, dónde y cuándo la ley es vinculante.
En tercer lugar, el efecto jurídico mencionado en este capítulo es efecto jurídico en sentido estricto. La validez de los documentos jurídicos no normativos se refiere a la validez jurídica de sentencias, fallos, órdenes de aprehensión y licencias.
4. La efectividad de la ley sobre las personas La práctica jurídica de todos los países del mundo ha adoptado cuatro principios de efectividad sobre las personas: el individualismo, es decir, la ley sólo se aplica a los ciudadanos del país, sea cual sea. en el país o en el extranjero; no ciudadanos. No se aplica ni siquiera dentro de las fronteras del país.
Territorialismo, la ley se aplica a todos los que se encuentran dentro de la jurisdicción del país, sean ciudadanos o no, y están obligados y protegidos por la ley los ciudadanos que no están en su propio país no están obligados y; protegidos por las leyes de su propio país.
Enciclopedia Baidu-Efecto legal