Condiciones para la exención del impuesto de escrituración para hogares reubicados
1. En el caso de compensación monetaria pura y sin vivienda de reasentamiento, se debe aplicar la exención del impuesto sobre la escritura. Esto significa que si los hogares demolidos optan por intercambiar derechos de propiedad o prestar igual atención a la compensación monetaria y al intercambio de derechos de propiedad, no podrán disfrutar de la política de reducción del impuesto sobre escrituras.
2. El momento de la firma del acuerdo de derribo deberá ser anterior a la solicitud de vivienda de primera mano o a la solicitud de traspaso de vivienda de segunda mano. Si firma un acuerdo de demolición después de solicitar un certificado para una casa de primera mano o solicitar una transferencia de una casa de segunda mano, no podrá disfrutar de la política de exención del impuesto sobre escrituras.
3. Se han cancelado los derechos de propiedad originales del propietario de la casa demolida. Esto significa que se han completado los procedimientos de cancelación de las casas demolidas originales y los derechos de propiedad han vuelto a cero.
Además, los hogares demolidos también deben proporcionar los materiales de apoyo pertinentes, como el acuerdo de demolición, el documento de identidad, el libro de registro del hogar, el certificado de matrimonio, etc. , para verificación y aprobación por parte de los departamentos pertinentes.
Cabe señalar que las condiciones y estándares específicos de las políticas de exención del impuesto sobre escrituras pueden ser diferentes en distintas regiones. Por lo tanto, antes de solicitar la exención del impuesto sobre escrituras, los hogares demolidos deben consultar a los departamentos locales pertinentes para comprender las características específicas. políticas y estándares.
Los requisitos de calificación para que las viviendas en demolición disfruten de la exención del impuesto sobre escrituras incluyen principalmente los siguientes aspectos.
En primer lugar, las viviendas demolidas deben ser residentes que hayan sido reubicados legalmente y tengan los documentos de demolición pertinentes. En segundo lugar, la propiedad comprada por los hogares demolidos debe cumplir con el alcance de la exención del impuesto sobre escrituras estipulado en las políticas nacionales pertinentes, como el área y el propósito de la propiedad comprada. Además, los hogares demolidos deben proporcionar los materiales de apoyo pertinentes al comprar una casa, incluidos documentos de identidad, certificados de demolición, contratos de compra de vivienda, etc. Finalmente, los hogares demolidos deben cumplir ciertos requisitos durante una determinada cantidad de años de residencia. Por ejemplo, después de comprar una propiedad, deben vivir de forma continua durante una determinada cantidad de años para poder calificar para la exención del impuesto sobre escrituras.
En resumen, los requisitos de calificación específicos para la exención del impuesto sobre escrituras pueden variar según las regiones y los cambios de política. Se recomienda que las viviendas demolidas consulten a los departamentos o abogados pertinentes para obtener la información más reciente sobre políticas antes de comprar una casa.
Base jurídica:
Ley del Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China
Artículo 8
El contribuyente cambia el uso de los documentos pertinentes terreno o vivienda o tiene capital El artículo 6 de la Ley establece que en otras circunstancias en las que el impuesto sobre la escritura ya no esté exento o reducido, se deberá pagar el impuesto sobre la escritura que haya estado exento o reducido.
Aviso del Ministerio de Hacienda y de la Administración Estatal de Tributos sobre la política del impuesto de escrituración para la financiación de sale-leaseback de empresas.
Artículo
Para las personas que eligen una compensación monetaria para comprar una casa nuevamente después de que su casa haya sido expropiada, si el precio de transacción de la casa no excede el monto de la compensación monetaria, el impuesto sobre la escritura estar exento; si el precio de la transacción de la casa excede el monto de la compensación monetaria, el impuesto sobre la escritura estará exento. Sí, el impuesto sobre la escritura se aplica de acuerdo con las regulaciones; En cuanto a los requisitos para que los hogares demolidos disfruten de la exención del impuesto sobre escrituras, deben tener certificados legales de demolición, la propiedad cumple con el alcance de la exención del impuesto sobre escrituras, proporcionar los materiales de certificación pertinentes y cumplir con los requisitos de una determinada duración de residencia.