La distancia entre viviendas está fijada por ley.
Según las regulaciones nacionales, la distancia entre edificios antes y después de la casa: Los edificios residenciales comunes se pueden calcular de acuerdo con la relación altura del edificio/distancia del edificio = 1/1,2. Según las normas nacionales pertinentes, el tiempo de sol en el solsticio de invierno no es inferior a 1 hora.
La distancia entre las casas izquierda y derecha es de 6 metros para edificios de varios pisos y de varios pisos, de 9 metros para edificios de varios pisos y de gran altura (más de 12 pisos) y de 13 metros para edificios altos. levantar edificios.
2. La utilidad diaria del espaciamiento de las edificaciones se refleja principalmente en cuatro aspectos.
Son iluminación, ventilación, privacidad y prevención de ruido. El efecto de iluminación es particularmente destacado.
Las casas orientadas al sur tienen una iluminación relativamente mejor, pero incluso las casas orientadas al sur pueden no recibir suficiente luz si los edificios están demasiado juntos. Los residentes del primer piso lo saben muy bien, especialmente en invierno. A veces es necesario encender las luces durante el día, a menudo porque la distancia entre los edificios es demasiado corta.
El rendimiento de la ventilación determina si una casa es saludable y cómoda para vivir. Además de disponer de suficientes horas de sol, un buen rendimiento de la ventilación también es un indicador muy importante. Si la distancia entre los edificios es cercana, el edificio del frente bloqueará la ventilación del edificio de atrás y afectará la ventilación del edificio de atrás.
La protección de la privacidad es un tema que preocupa más a todo el mundo. La corta distancia entre edificios definitivamente no favorece la protección de la privacidad.
Debido a la corta distancia entre los edificios, el ruido de los peatones y vehículos que pasan entre los dos pisos se transmitirá claramente al interior de la casa. Por la noche, escuchará el sonido del televisor y el timbre de la puerta. El edificio de enfrente, el sonido del mahjong e incluso el sonido de las peleas.
La seguridad contra incendios también es un gran problema. La distancia entre algunos edificios residenciales es muy pequeña y los vehículos de los propietarios están estacionados a ambos lados del pasaje. Si se produce un incendio, los camiones de bomberos no podrán entrar y tendremos que observar cómo el fuego se propaga sin sentido. Esto supondrá un gran riesgo para la seguridad de los edificios residenciales que están demasiado cerca.
Base legal
Código para la planificación y diseño de áreas residenciales urbanas
Artículo 5 La planificación y diseño de edificios residenciales deberá considerar de manera integral las condiciones de uso del suelo y la selección del tipo. , orientación, Se determinan factores como el espaciado, el espacio verde, el número de capas y la densidad, el método de diseño, la combinación de grupos, el entorno espacial y las necesidades de los diferentes usuarios. Es aconsejable habilitar una cierta proporción de edificios residenciales para personas mayores. La distancia entre residencias debe determinarse en función del cumplimiento de los requisitos de insolación y teniendo en cuenta los requisitos de iluminación, ventilación, protección contra incendios, protección sísmica, tendido de tuberías e higiene visual. Los estándares de luz solar residencial deben cumplir con las disposiciones de la Tabla 5.0.2-1; para circunstancias específicas, también se deben cumplir las siguientes disposiciones:
(1) El solsticio de invierno para edificios residenciales para personas mayores no debe ser inferior a el estándar de 2 horas de sol.
(2) Agregar instalaciones fuera del edificio diseñado original no reducirá los estándares de luz solar originales de las casas adyacentes;
(3) La luz solar. Los estándares de los nuevos edificios residenciales en proyectos de renovación de distritos antiguos pueden reducirse según corresponda, pero no deben ser menos de 1 hora de sol estándar en días de frío intenso.