¿Qué debo hacer si se obtienen los derechos de propiedad de mi casa?

Una vez vencido el período de los derechos de propiedad, puede consultar tres puntos:

1 Renovación y renovación

Según la normativa, los derechos de uso de la tierra pueden. se renovará después de su vencimiento, pero en la actualidad, el estado no ha emitido medidas de implementación específicas después de que expire el terreno.

El artículo 149 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que cuando expire el período de uso del terreno de construcción residencial, éste podrá renovarse automáticamente. El artículo 21 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" estipula: "Si el contrato de cesión de derecho de uso del suelo expira y el usuario del suelo necesita seguir usándolo, deberá solicitar la renovación al menos un año antes de su vencimiento, excepto cuando el terreno debe recuperarse en función del interés público, si se renueva, se debe firmar nuevamente el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra y se debe pagar la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra ". p>

Una vez que expire el derecho de propiedad de la casa, el propietario de la casa puede pagar el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra al propietario de la casa donde se encuentra la administración de la tierra solicitada para la renovación. Una vez aprobada la solicitud, volverá a firmar el contrato de uso de la tierra pagado y pagará la tarifa de transferencia de la tierra de acuerdo con el precio de la tierra en el momento de la firma del contrato, recuperando así los derechos de uso de la tierra. Esta es también la forma actual por defecto y efectiva de resolver la caducidad de los derechos de propiedad.

2. Compensación estatal.

Si una casa no solicita la renovación después de su vencimiento o la solicitud de renovación no es aprobada, el estado puede recuperar los derechos de uso del suelo ocupados por la casa de acuerdo con la ley, y las casas en el La tierra será compensada según un cierto valor y valor de mercado.

3. Indemnización por demolición de edificios peligrosos

Si hay problemas graves de calidad y seguridad después o antes de la expiración de los derechos de propiedad, o el edificio se define como edificio peligroso, Los procedimientos de demolición se tomarán de acuerdo con los procedimientos. Los propietarios demolidos serán compensados ​​por sus casas y dinero de acuerdo con las normas de compensación por demolición.

Desde una perspectiva legal, los propietarios de viviendas pueden optar por solicitar la renovación una vez que expiren los derechos de propiedad. Pero a juzgar por las políticas actuales, su casa no le pertenece para siempre. Por lo tanto, se deben hacer preparativos antes de que expire el período de los derechos de propiedad para evitar ser tomados por sorpresa cuando el Estado exija que se recuperen los derechos de uso de la tierra.