¿Para qué sirve el certificado de título de propiedad inmobiliaria?
1. Certificado de Bienes Raíces
El certificado de bienes raíces se refiere al certificado de registro de bienes raíces formulado por el Ministerio de Tierras y Recursos. Fue implementado oficialmente el 1 de marzo de 2015. certificado de registro de bienes raíces formulado por el Ministerio de Tierras y Recursos y el certificado de registro de bienes raíces se puso en uso oficialmente. Una vez que la agencia de registro de bienes raíces active el nuevo certificado de registro de bienes raíces, los tipos originales de libros de registro de bienes raíces, certificados de propiedad y certificados de registro dejarán de utilizarse gradualmente. Los demás libros elaborados y registrados conforme a la ley seguirán siendo válidos, seguirán siendo válidos el “Certificado de Propiedad Colectiva de Tierras” y demás certificados y cédulas que hayan sido expedidos conforme a la ley.
Después de que se ponga en uso el nuevo certificado, el certificado fino anterior seguirá siendo válido. El nuevo certificado no requerirá que las partes lo cambien por la fuerza de acuerdo con el principio sin cambios y no se emitirá ningún certificado. para casas con derechos de propiedad pequeños.
Como requisito claro de la Ley de Propiedad, el medio principal del registro de bienes raíces, el registro, es administrado por la agencia de registro; el certificado es un documento legal que disfruta y está en poder del titular del derecho.
En segundo lugar, no es necesario cambiar el certificado inmobiliario anterior por un certificado inmobiliario.
Cuando salga la nueva tarjeta, la antigua seguirá siendo válida y no se verá afectada de ninguna manera. Se implementará el 1 de marzo de 2015 y existe un proceso para la implementación a nivel nacional del nuevo certificado. No es necesario apresurarse a solicitar una nueva tarjeta. Si no hay cambios o transacciones en el inmueble en el futuro, no es necesario solicitar un nuevo certificado. Que todos estén dispuestos a cambiar por uno nuevo depende del proceso unificado de registro y promoción de bienes raíces en varios lugares.
En respuesta al tema de las "pequeñas casas con derechos de propiedad" que es una preocupación común en la sociedad urbana y rural, el responsable de la Oficina de Registro de Bienes Raíces enfatizó que el registro de bienes raíces es un acto legal para proteger los derechos de los titulares de derechos inmobiliarios de acuerdo con la ley y es imposible registrar nada ilegal. Las leyes y regulaciones actuales son claras y el control del uso de la tierra generalmente se implementa a nivel internacional, por lo que es imposible registrar "pequeñas casas con derechos de propiedad". Esta idea debería descartarse.
Tercero, función
1. La función principal es proteger los derechos de propiedad personal. Se pueden proteger bienes inmuebles como inmuebles, terrenos o bosques.
2. Comprar una casa es más conveniente. Las personas ya no tienen que ir y venir de varios departamentos para comprar una casa. Todos los trámites se pueden completar en el centro de registro de bienes raíces. Si el certificado se pierde y es necesario reemplazarlo, no es necesario que usted mismo informe la pérdida; antes en su lugar, la agencia de registro lo proporcionará de forma gratuita y lo publicará dentro de los 15 días hábiles posteriores.
3. Comprar una casa es más conveniente.
4. Proteger los derechos de propiedad de los agricultores. La tierra rural, como parte de la tierra colectiva, protege los derechos de usufructo de las propiedades de los agricultores mediante un registro unificado.
5. Las transacciones son más seguras. Después del registro unificado, la información se puede consultar públicamente de acuerdo con la ley para garantizar la seguridad de las transacciones.
A través de la introducción anterior, sabemos aproximadamente para qué se utiliza el certificado de título de propiedad inmobiliaria. Aunque el certificado de bienes raíces tiene más funciones que el certificado de bienes raíces anterior, no es necesario cambiar el certificado solo para cambiar el certificado. El efecto jurídico del certificado inmobiliario que se haya tramitado con anterioridad se mantendrá sin cambios. El certificado de propiedad inmobiliaria que tiene en la mano se puede reemplazar por un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria cuando se cambian los derechos de propiedad de la casa o la casa se vende y transfiere.