¿Cómo rescatar una hipoteca de vivienda?

La ejecución hipotecaria se refiere a todo el proceso en el que el propietario original quiere vender la casa, pero la casa todavía está hipotecada por el banco. Antes de vender la casa, debe liquidar el préstamo bancario, registrar la hipoteca y recuperar el certificado de propiedad.

Proceso de redención

1. El comprador y el vendedor del inmueble llegan a un acuerdo y firman un acuerdo de venta.

2. y el vendedor pide prestado dinero al banco original solicita el reembolso anticipado del préstamo, y el comprador solicita al banco un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano y envía la información requerida al banco para manejar los procedimientos de supervisión del fondo;

3. Después de una revisión preliminar por parte del banco, se compromete a proporcionar al comprador un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano y emitir una carta de compromiso de préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano;

4. El comprador y vendedor de bienes raíces solicita a la compañía de garantía financiera la garantía del préstamo de ejecución hipotecaria, firma el documento de garantía y presenta los materiales requeridos a la compañía de garantía financiera;

5. , el comprador y vendedor del inmueble deberán acudir a la notaría para su completa legalización;

6. El vendedor o comprador del inmueble deberá pagar las primas de seguro y las comisiones a la sociedad de garantía de financiación;

7. Una vez aprobada la garantía, la empresa financiera firma un contrato de garantía con el banco;

8. Una vez que el banco la aprueba, se compromete a reembolsar el préstamo por adelantado y la empresa de garantía financiera. devuelve el saldo del préstamo original del banco al vendedor;

9. Los gerentes de la compañía de garantía financiera se encargan de los procedimientos de rescate de la vivienda, emisión de certificados, registro y cancelación de hipotecas, registro de transferencias, etc.;

10. Después de que el comprador emite el certificado de hipoteca, debe realizar los procedimientos de registro de la hipoteca con el banco;

11. Una vez completado el registro de la hipoteca, el banco acepta prestarle. el comprador; la sociedad de garantía de financiación queda exenta de su responsabilidad de garantía.