¿Puedo obtener un reembolso si salgo temprano?

Está bien que el propietario se vaya temprano sin devolver el alquiler, porque esta situación es básicamente un incumplimiento unilateral del contrato por parte del inquilino, y el propietario tiene derecho a retener el alquiler como indemnización por daños y perjuicios. A menos que el arrendador tenga cláusulas inválidas estipuladas en el Código Civil y pueda rescindir el contrato y salir anticipadamente, tendrá que soportar las consecuencias de la compensación del depósito. Para los inquilinos, es mejor informar al propietario antes de realizar el check-out y negociar con la otra parte para reducir las pérdidas financieras.

Los detalles dependen de las disposiciones pertinentes sobre rescisión anticipada (check-out) del contrato de alquiler de la casa firmado por ambas partes. Generalmente, el alquiler restante no es reembolsable. Veamos los acuerdos relevantes sobre la fianza: si se devolverá cuando expire el contrato, o si no se devolverá en caso de incumplimiento unilateral del contrato. Simplemente sigue el contrato.

Si no hay un acuerdo relevante en el contrato, es posible que el alquiler restante no sea reembolsable porque la Parte B (inquilino) realiza el check out anticipado. El depósito de alquiler está sujeto a negociación por ambas partes. Ya sea reembolsable total o parcialmente, las dos partes pueden llegar a un acuerdo.

Se puede negociar el alquiler anticipado, pero se debe avisar al propietario con antelación para cancelar el contrato de arrendamiento. Si el contrato no se renueva, el aviso suele ser con 15 a 30 días de antelación. Pague los honorarios de administración de la propiedad. Facilitar la negociación. Si hay una disputa sobre el alquiler de una casa por adelantado, las dos partes pueden primero negociar para resolver la disputa y reconciliarse; en segundo lugar, confiar a un tercero (abogado o bufete de abogados, etc.) la intervención en la mediación; ser solicitar arbitraje civil o litigio civil ante la agencia de arbitraje local o el Tribunal Popular.

Base jurídica:

Artículo 7 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales"

Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas celebrarán un contrato de arrendamiento en conforme a la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;

(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;

(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

(5) Período de arrendamiento;

(6) (7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;

(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;

(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(10) Otros acuerdos . Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida.