¿Se pueden comercializar viviendas reformadas? ¿A qué debo prestar atención al comprar viviendas reformadas?

Se puede comercializar vivienda para reformar.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa para renovar:

1. Comprender la confiabilidad de los derechos de propiedad

Para confirmar si el propietario de los derechos de propiedad. Si es la misma persona que el vendedor, puede acudir al departamento de administración de vivienda. Verifique la autenticidad del certificado de propiedad, confirme si la unidad original permite la reventa y comprenda la naturaleza de la casa. Asegúrese de confirmar si la unidad original está de acuerdo.

Reventa de viviendas de reforma habitacional, porque cuando la mayoría de viviendas públicas están en reforma de viviendas, la unidad original conserva el derecho de prioridad a la recompra, y sabe si los gastos compartidos se han pagado al precio de coste.

2. Confirme el área registrada y el período de uso.

El certificado de bienes raíces incluye el área de construcción, el área utilizable y el área interior real, el certificado de derechos de propiedad generalmente indica el área de construcción, la casa; tipo, período de uso del suelo y si se ha pagado el prorrateo. Además, la tasa de transferencia de terreno también es una tasa relacionada que se debe pagar por la reforma de la vivienda, que corre a cargo del propietario original.

3. Sea claro sobre los antecedentes y el entorno que rodea la casa.

Los compradores deben saber si se deben los gastos de administración de la propiedad y las facturas de agua, luz y gas de la casa que se va a renovar. , o si la casa está hipotecada a un banco. Pueden preguntar a la dirección. Preguntar a los residentes de la zona o de sus alrededores para conocer la situación. Si hay instalaciones de apoyo, se deben utilizar en el sitio para confirmar si hay algún daño. Observe si los cables interiores y exteriores están envejecidos, si los "tres metros" han salido de la casa, si la línea telefónica está conectada, si. es un teléfono ordinario o de banda ancha, las condiciones ecológicas y de seguridad de la comunidad, y la calidad del ascensor residencial, etc.

4. Determinar la razonabilidad del precio de la vivienda

Juzgar el valor de la casa comparando repetidamente la información de compra y venta de la vivienda en el mercado. Los compradores también deben prestar más atención a los medios. información, anuncios y publicidad, y luego compárelo con las casas que le gustaría tener. También puede confiar a una empresa intermediaria honesta o a una empresa de tasación la realización de una tasación para que ambas partes puedan alcanzar un precio de vivienda razonable.

5. Maneje los procedimientos de transferencia de transacciones con cuidado

Pasar por los procedimientos de transferencia de transacciones es el último y más importante paso en la venta de la casa. No pague fácilmente el dinero primero y luego transfiera. la propiedad o transferir la propiedad primero y luego pagar el dinero. El pago y el tiempo de entrega también son cuestiones muy importantes. Se recomienda que los compradores y vendedores consideren colocar el pago de la casa en una institución confiable (como una empresa intermediaria acreditada) para su custodia. Una vez completados los procedimientos de transferencia, se puede realizar el pago de la casa correspondiente. Entregado. Devolución al vendedor.

6. La transferencia de derechos de propiedad deberá ser informada al departamento de vivienda y administración de tierras para completar los trámites de transferencia. No se considerará como agente bancario (intermediario), abogado, garantía notarial o acuerdo verbal. finalización del proceso de transacción. Para el comprador, los derechos de propiedad de la casa pertenecen verdaderamente al comprador una vez finalizados los trámites de transferencia de la propiedad. Antes de eso, el vendedor puede rescindir el contrato en cualquier momento.