¿Qué quiere decir con ser propietario de una vivienda?

Los derechos de propiedad de la vivienda consisten en la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra. El período de propiedad de la vivienda es permanente y el período del derecho de uso de la tierra se divide en 40 años, 50 años o 70 años de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre la propiedad". Cesión y Transferencia de Derechos de Uso Urbanístico de titularidad Estatal” (1990). El plazo máximo para la transferencia de derechos de uso del suelo para suelo residencial es de 70 años. Una vez transcurrido el período, se puede volver a pagar la tasa de transferencia de tierras y obtener la continuación de los derechos de uso de la tierra.

La propiedad de esta casa es perpetua. Mientras la casa no se derrumbe, la casa siempre será de su dueño. Pero somos un país socialista y la tierra pertenece al Estado. El número de años para alquilar terrenos de propiedad estatal varía según el proyecto: 70 años para edificios residenciales, 50 años para industria, ciencia, educación, cultura, salud y deportes, y 40 años para comercio, turismo y entretenimiento. .

Datos ampliados:

Los derechos de uso de la tierra son derechos de uso de la tierra transferidos por el estado a organizaciones, instituciones e individuos. Según la Constitución de la República Popular China, la propiedad de la tierra pertenece al Estado y a las colectividades. Cuando se transfieren derechos de uso del suelo, se dividen diferentes períodos de uso según el tipo de desarrollo. La vida útil máxima de los terrenos residenciales civiles es de 70 años, la vida útil máxima de los terrenos de construcción industrial y terrenos integrales es de 50 años, y la vida útil máxima de los terrenos de construcción comercial es de 40 años.

La propiedad de una vivienda es un derecho de propiedad personal, un derecho de propiedad privada, y está protegido por la Constitución de la República Popular China. Según el artículo 64 de la Ley de Propiedad de la República Popular China (en vigor desde el 10 de junio de 2007), los particulares tienen derechos de propiedad sobre sus ingresos legítimos, casas, artículos de primera necesidad, herramientas de producción, materias primas y otros bienes inmuebles y muebles. Su vigencia es permanente.

La diferencia entre los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda es que la propiedad de la vivienda (es decir, los derechos de propiedad de la vivienda) es permanente y no tiene límite de tiempo. Siempre que la propiedad no se dañe o se pierda por completo, siempre se podrá disfrutar. "No hay una columna de registro de límite de tiempo en el certificado de bienes raíces"; los derechos de uso de la tierra tienen un límite de tiempo. El Estado otorga a los usuarios de la tierra derechos de uso por 40, 50 y 70 años en forma de transferencias periódicas de tierras.

Diario del Pueblo - El Diario del Pueblo explica: ¿Quién será el propietario de la casa después de que expiren los derechos de propiedad de 70 años?