¿La información inmobiliaria está en línea en todo el país?

La red está incompleta. Las casas en Haochuan, Shenzhen, especialmente las casas con fines de lucro construidas originalmente por funcionarios * * instituciones, no están dentro del alcance de la red. Si no me cree, consulte la información inmobiliaria de la Oficina de Administración de Tierras y Recursos de Shenzhen. ¿Hay muchas comunidades a tu alrededor donde no puedes encontrar información?

El equipo de investigación de bienes raíces dirigido por Sun Walker de Shenzhen Housing Network visitó todas las comunidades de Shenzhen (incluidas las ciudades circundantes), pero los líderes y empleados del Departamento de Tierras y Recursos de Shenzhen simplemente no sabían que había tantas comunidades en su jurisdicción. Aunque es posible que ellos mismos vivan en él. Lo más importante son los errores laborales.

La comunidad donde vivo es relativamente cómoda. Los funcionarios de la ciudad vecina vinieron y compraron una casa dúplex de 160 metros cuadrados y la guardaron allí como de costumbre o la alquilaron para ganar dinero.

Hoy en día, construir una red parece ser un esfuerzo superficial para engañar a los líderes de arriba. Si realmente desea verificar la información específica, realmente necesita conectarla con los hechos, por lo que no es fácil encontrar a Fang Jie y Fang Shu.

¿Es cierto que el registro de inmuebles se conectará en red en todo el país?

La mayor noticia reciente en el sector inmobiliario es que antes de finales de este año, la información de vivienda del "registro unificado de bienes raíces" en todas las ciudades y condados del país se conectará a la plataforma nacional. Para entonces, siempre que una persona haya registrado cuántas casas ha comprado en todo el país, podrá realizar consultas de acuerdo con la ley.

2017 es el año decisivo para hacer realidad las “cuatro unificaciones” del registro inmobiliario. Nuestro ministerio trabajará con las unidades miembros de la reunión conjunta para centrarse en el acceso a las plataformas de información y esforzarse por realizar plenamente las "cuatro unificaciones" en todas las ciudades y condados antes de fin de año.

Lou Jianbo, director del Centro de Investigación de Derecho Inmobiliario de la Universidad de Pekín, escribió una vez que el núcleo de la implementación del sistema unificado de registro de bienes raíces es lograr las "cuatro unificaciones" de las agencias de registro, los libros de registro, base de registro y plataforma de información.

A finales de 2016, 335 prefecturas, ciudades, ligas y 2.808 condados y ciudades de todo el país han comenzado a implementar el sistema unificado de registro de bienes raíces, y un total de 140.000 certificados de propiedad de bienes raíces y Se han emitido 130.000 certificados de registro de bienes raíces. La "moratoria de nuevos desarrollos y antiguos" a nivel nacional se ha cumplido plenamente. Más de 1.700 condados (ciudades, distritos) de todo el país se han conectado con éxito a la plataforma básica de gestión de información de registro nacional de bienes raíces, y 4 municipios y Hebei, Jiangsu, Zhejiang, Guangxi y otros lugares han tomado la iniciativa para lograr una cobertura de acceso total.

¿Los certificados inmobiliarios están conectados a la red nacional?

Actualmente, los certificados inmobiliarios no son universales en todo el país.

1. En la actualidad, han entrado en vigor el "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" emitido por el Consejo de Estado. El artículo 23 del Reglamento estipula que el departamento de tierras y recursos del Consejo de Estado trabajará con los departamentos pertinentes para establecer una plataforma básica unificada para la gestión de la información del registro de bienes raíces.

2. La información registrada por las agencias de registro de bienes raíces en todos los niveles debe incluirse en una plataforma básica unificada de gestión de información de registro de bienes raíces para garantizar el intercambio en tiempo real de la información de registro a nivel nacional, provincial, municipal y niveles del condado.

Además, se ha publicado el borrador de las "Reglas de implementación del Reglamento provisional sobre el registro de bienes raíces", que proporcionará disposiciones detalladas para la consulta de información en línea.

¿Existe alguna relación entre el registro inmobiliario y la red nacional de información inmobiliaria?

Lo principal es combinar el certificado de terreno y el certificado de propiedad inmobiliaria en uno solo. La información del certificado de calificación inmobiliaria contiene la información de los dos certificados y el contenido del contrato, como el monto al momento de la compra, lo que facilita el cobro de impuestos prediales en el futuro y, por supuesto, también incluye consultas en línea. .

¿El registro de bienes raíces ya está en línea en todo el país? ¿Puedes comprobar si hay casas en otro lugar?

Actualmente, el registro de bienes raíces no está conectado a la red nacional, por lo que es imposible verificar las casas locales en otros lugares, querida.

¿Los certificados inmobiliarios están conectados a la red nacional?

Los certificados inmobiliarios aún no se han conectado a la red nacional.

El proceso para solicitar un certificado inmobiliario es:

(1) Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrarse. la compraventa y transferencia con el contrato de compraventa de la casa y otros documentos. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.

(2) Después de recibir el aviso de transferencia del intercambio, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros domésticos, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre. La bolsa emitirá una escritura de venta de bienes raíces al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de derechos de propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.

(3) Después de completar los procedimientos de transferencia, el comprador debe solicitar el registro dentro de los tres meses con el contrato de venta de la casa emitido por la bolsa de bienes raíces a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa. Los documentos requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de todo el edificio propiedad del vendedor, el contrato de venta de vivienda comercial, una copia del talón de factura de venta de vivienda comercial, una copia de la tarjeta de identificación, un formulario de registro de transferencia de propiedad de la casa, una tabla de límites de pared y una tabla de cálculo de área.

(4) Después de la revisión por parte del departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado de propiedad de la propiedad.

¿La información inmobiliaria ya está disponible a nivel nacional?

La creación de redes de información inmobiliaria es inevitable, pero sólo se pueden encontrar registros de préstamos.

Después de la conexión a Internet a nivel nacional, ¿se podrá encontrar la información inmobiliaria de todos?

Sí

El método de consulta para certificado de inmueble personal es el siguiente:

Consulta en línea: haga clic en los enlaces provinciales y municipales para ingresar al local. sitio web de la oficina de bienes raíces, y debe ingresar el nombre del propietario y el número del certificado de propiedad (la consulta de información sobre los derechos de propiedad de la casa actualmente solo está disponible en algunas áreas).

2. Consulta de la oficina de bienes raíces: pregunte sobre la información exacta del certificado de propiedad personal (incluido: el nombre del propietario, el número del certificado de propiedad, la fecha de registro y aprobación, la construcción). área, el propósito del diseño de la casa, la fuente de los derechos, si la casa está hipotecada y si ha sido sellada, etc.).

¿Están las oficinas nacionales de administración de vivienda en línea, es decir, están ¿El "sistema de transacciones de derechos de propiedad de la vivienda" en línea?

La Oficina Nacional de Bienes Raíces no está conectada a Internet. Independientemente de si compra una casa en otro lugar, el gobierno local la considerará su primera vivienda y pagará impuestos de acuerdo con la política de primera vivienda.

Sin embargo, los bancos están conectados a Internet. Si tiene un préstamo para su propiedad, ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, puede consultarlo en el banco. Las reglas de cálculo para el número de préstamos para vivienda se basan en el pago inicial del préstamo y los intereses correspondientes al monto del préstamo para vivienda nacional.

El registro inmobiliario será online en todo el país. ¿Caerán los precios de la vivienda?

Las medidas de este año para vender inventarios en el mercado inmobiliario también han sido vistas por el público, lo que es muy diferente de la relajación de la regulación en el mercado inmobiliario en años anteriores. Las medidas se toman más rápido, las políticas son más flexibles y los resultados son mejores. Por supuesto, los precios de la vivienda también están aumentando más rápidamente. En sólo medio año, los precios de la vivienda se han duplicado en muchos lugares, lo que hace pensar: después de esta inusual relajación, es posible que se introduzcan políticas de control del mercado inmobiliario más inusuales.

Quizás, cuando el inventario del mercado inmobiliario esté casi agotado, * * * ya ha controlado los precios de la vivienda. ¿Sigues pensando en el aumento? ¿Todavía quieres dispararte? ¿Sigues pensando que las restricciones de compra son sólo un control a corto plazo? ¿Sigue pensando que en uno o dos años el gobierno volverá a relajar sus políticas e incluso alentará nuevamente la compra de viviendas, y entonces los precios de las viviendas se dispararán nuevamente? ¡Quizás esto ya no sea posible!