¿Existe alguna diferencia entre un nombre y dos nombres escritos en la escritura de propiedad inmobiliaria?

Escribir el nombre de una persona es propiedad exclusiva y usted tiene derecho a manejarlo solo al comprar y vender una casa de segunda mano. Pero incluso si sólo se escribe un nombre en la propiedad después del matrimonio, ésta es legalmente propiedad del marido y la mujer. A la hora de comprar y vender, debe solicitar el consentimiento de su cónyuge o emitir la correspondiente carta de compromiso. Escribir los nombres de dos personas significa que la casa es propiedad de * * *, y * * * tiene que solicitar el registro con alguien * * *, y también lo es * * * al comprar y vender.

Si se trata de marido y mujer, escriba a nombre de quién * * * es dueño del inmueble. Pero si escribes el nombre de una persona, luego podrás vender toda la información sobre la casa de esa persona. Y si se escriben los nombres de dos personas para indicar que la casa es propiedad de * * *, se debe registrar con * * * y alguien * * *. Lo mismo ocurre con el registro de aplicaciones de compra y venta * * *. Además, en la actualidad, el nombre de una persona en el certificado de propiedad inmobiliaria es propiedad privada y el nombre de dos personas es la misma propiedad.

Cosas a tener en cuenta al solicitar un certificado de bienes raíces:

1. Echemos un vistazo al contrato de compra de su casa, que contiene la fecha límite para solicitar un certificado de bienes raíces. Es la cláusula de oferta en el contrato del desarrollador y básicamente puedes saber el tiempo aproximado.

2. Al solicitar un certificado inmobiliario, bajo la premisa de que el promotor realiza por su cuenta los trámites pertinentes, se requerirá al propietario la presentación de copias del contrato, comprobante de pago, comprobante de préstamo, factura. , DNI y demás materiales o informe de venta Al promotor, quien solicitará el certificado inmobiliario en su nombre. Los materiales que los desarrolladores deben preparar incluyen diversos pagos de tierras, impuestos y tarifas, así como procedimientos de aceptación y entrega de viviendas comerciales.

3. Al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, los propietarios deben tener en cuenta que el propietario registrado del certificado de propiedad inmobiliaria debe estar presente al recibir el certificado, traer su documento de identidad y firmar. Al mismo tiempo, se deben pagar las tasas pertinentes, incluido el impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre, los costes de producción, etc.

4. Si tiene un préstamo hipotecario para la compra de una vivienda, deberá solicitar un certificado inmobiliario en el banco prestamista.