El certificado de propiedad inmobiliaria está a nombre del anciano. Cuando muere una anciana, ¿qué condiciones necesita el anciano para vender su casa?

Un anciano necesita el consentimiento de sus hijos para vender su casa. Si los padres de la anciana todavía están vivos, los padres de la anciana también deben estar de acuerdo. Debido al fallecimiento de la anciana, sus hijos y padres sobrevivientes tienen derecho a heredar los bienes pertenecientes a la anciana según la ley, y el cónyuge, los hijos y los padres pertenecen al primer orden de herencia.

Según el artículo 2 de la "Ley de Sucesiones de la República Popular China", la herencia comienza cuando fallece el causante.

Según el artículo 3 de la "Ley de Sucesión de la República Popular China", la herencia es la propiedad personal legal que deja un ciudadano cuando muere, incluyendo:

Los ingresos del ciudadano ;

(2) Casas, ahorros y artículos de primera necesidad de los ciudadanos;

(3) Árboles, ganado y aves de corral de los ciudadanos;

(4) reliquias, libros y materiales culturales;

(5) Los medios de producción que los ciudadanos pueden poseer por ley;

(6) Los derechos de propiedad de los ciudadanos sobre derechos de autor y derechos de patente;

(7) Otras propiedades jurídicas de los ciudadanos.

Con referencia al artículo 10 de la “Ley de Sucesiones de la República Popular China”, la herencia se realiza por el siguiente orden:

Primer orden: cónyuge, hijos, padres. Segundo orden: hermanos y hermanas, abuelos, abuelos maternos.

Una vez iniciada la herencia, el heredero de primer orden heredará y el heredero de segundo orden no heredará. Si no hay heredero de primer orden, heredará el heredero de segundo orden. Los hijos mencionados en esta Ley incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes.

Los padres a los que se refiere esta ley incluyen a los padres biológicos, padres adoptivos y padrastros con una relación de apoyo. El término "hermanos y hermanas" tal como se utiliza en esta Ley incluye hermanos y hermanas de los mismos padres, medio hermanos y hermanas, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros y hermanas con relaciones de dependencia.

Datos ampliados

Según el artículo 23 de la "Ley de Sucesiones de la República Popular China", una vez iniciada la herencia, el heredero que conozca el fallecimiento del causante deberá notificarlo con prontitud otros herederos y albaceas. Si el heredero desconoce la muerte del causante o tiene conocimiento de la muerte del causante y no puede notificarlo, el comité de vecinos o comité de aldea de la unidad donde trabajó el causante durante su vida será responsable de la notificación. .

Según el artículo 24 de la "Ley de Sucesiones de la República Popular China", quienes tienen herencia deben conservarla adecuadamente, y nadie puede malversarla ni robarla.

Con referencia al artículo 25 de la "Ley de Sucesión de la República Popular China", una vez iniciada la herencia, si el heredero renuncia a la herencia, debe hacer una señal de renuncia antes de gestionar la herencia. . Si no hay indicación, se tendrá por aceptada la herencia. El legatario deberá, dentro de los dos meses siguientes a tener conocimiento del legado, hacer manifestación de aceptación o renuncia al mismo. Si no hay señales de caducidad, ahora es el momento de abandonar el legado.

Según el artículo 26 de la "Ley de Sucesión de la República Popular China", salvo pacto en contrario, la mitad del * * * y todos los bienes adquiridos por la pareja durante el matrimonio pertenecerán al cónyuge, y el resto pertenecerá al cónyuge heredado parcialmente por los herederos. Si la herencia es propiedad de una familia, cuando se divide la herencia, se deben dividir primero los bienes de otras personas.

Ley de Sucesión del Gobierno Popular del Condado de Xifeng de la República Popular China