En cuanto a la calidad de las viviendas, ¿el país cuenta con leyes y reglamentos pertinentes, o estipula claramente: cuáles son razonables y cuáles tienen problemas con la calidad de las viviendas?

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en los juicios de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales". Los problemas de calidad de la vivienda se pueden dividir en las siguientes categorías:

(1) La calidad de la estructura principal de la casa no está calificada. El llamado "no calificado" debería significar que la casa no pasó la inspección o se encontró que no estaba calificada después de la inspección, como cimientos, muros de carga, etc. , y los problemas estructurales como grietas, inclinaciones y colapsos en estas partes deben considerarse problemas con la estructura principal.

(2) Afectando gravemente la calidad normal de vida. Esto se refiere a la situación en la que la calidad de la casa afecta gravemente las funciones normales y el uso de la casa por parte del comprador. Si el suministro de agua y el suministro de energía no funcionan correctamente, etc.

(3) Otras cuestiones de calidad. Por ejemplo, el agua se filtra dentro de la casa, el suelo está hueco, las paredes se están desconchando, etc.

Los consumidores pueden tomar las siguientes medidas para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos en materia de calidad de la vivienda:

1. Las casas entregadas por los promotores no caen bajo el problema general de calidad de la vivienda principal no calificada. calidad de la estructura. Durante el período de garantía, según el artículo 31 del "Reglamento de Gestión de Operación y Desarrollo Inmobiliario Urbano" estipula que "cuando una casa comercial se entrega para su uso, la empresa promotora inmobiliaria asumirá la responsabilidad de la garantía", el comprador de la vivienda puede exigirla. para ser reparado. Si el mantenimiento afecta el funcionamiento de la casa o causa pérdidas al comprador de la vivienda, el promotor será responsable de la indemnización.

En segundo lugar, si la calidad de la estructura principal de la casa entregada por el desarrollador no está calificada, el desarrollador primero debe solicitar una inspección a la unidad de supervisión de calidad de ingeniería de viviendas donde se encuentra la casa. Después de obtener el certificado de falla en la evaluación de la calidad de la casa, se le puede pedir al desarrollador que haga el check-out, y el desarrollador será responsable de compensar las pérdidas causadas. Si el promotor ignora las demandas legítimas de los consumidores, puede presentar una queja ante la asociación de consumidores o presentar una demanda ante el tribunal popular del lugar donde se encuentra la casa.