¿Cómo pagar el préstamo anticipadamente?
1. Preparar la información de pago. Si realmente planea pagar el préstamo por adelantado, puede llamar al banco prestamista con anticipación para consultar sobre el tiempo de solicitud y el monto mínimo de pago y otros materiales que deben prepararse, incluido el contrato de préstamo, la tarjeta de identificación personal, la tarjeta de pago, etc.
2. Presentar una solicitud de reembolso. Después de consultar con el banco prestamista sobre las disposiciones pertinentes sobre el reembolso anticipado, el comprador de la vivienda puede presentar personalmente una solicitud de reembolso al departamento correspondiente de acuerdo con los requisitos del banco.
3. Gestionar los trámites de pago anticipado. Una vez aprobada la solicitud de reembolso anticipado, el comprador de la vivienda puede llevar los documentos pertinentes al banco prestatario, seguir los procedimientos relacionados con el reembolso anticipado, presentar el formulario de solicitud de reembolso anticipado y depositar el importe del reembolso anticipado en el mostrador.
4. Gestionar la renuncia del seguro y cancelar el registro de la hipoteca. Después de liquidar el préstamo, los compradores de viviendas no deben olvidar entregar la póliza a la compañía de seguros y otros departamentos pertinentes, y luego ir a la sala de comercio de bienes raíces local para cancelar el registro de la hipoteca, porque antes de que se cancele el registro de la hipoteca, la propiedad Los derechos de su casa todavía pertenecen al banco.
Este es un punto clave. Generalmente, el banco hipoteca el certificado de propiedad de la vivienda durante el período de la hipoteca y la casa hipotecada no se puede alquilar ni revender. Por lo tanto, la hipoteca debe liberarse una vez liquidado el préstamo. De lo contrario, el registro de la hipoteca seguirá archivándose en el departamento de bienes raíces, lo que generará peligros ocultos para el futuro. Lo anterior es un resumen de cómo pagar un préstamo anticipadamente, espero que le resulte útil.
En segundo lugar, aún no se ha obtenido el certificado inmobiliario. ¿Cómo puedo liquidar mi préstamo anticipadamente?
Puedes reembolsarlo por adelantado, simplemente realiza los trámites con el banco. Si la hipoteca de la construcción en curso de la casa se paga por adelantado, se puede liberar la hipoteca de la construcción en curso. No existe ningún procedimiento para hipotecar primero y luego liberar la hipoteca.
3. ¿Cómo puedo reembolsar el préstamo por adelantado si no se ha completado el certificado inmobiliario?
Si no tienes un certificado inmobiliario, no puedes solicitar la amortización anticipada del préstamo. El procedimiento para pagar el préstamo es el siguiente: 1. Procedimiento: 1. Amortización anticipada total: después de que el banco prestamista verifique los materiales relevantes, puede encargarse de los procedimientos de amortización anticipada. 2. Amortización anticipada con el mismo plazo de préstamo: el banco prestamista instruye al prestatario a cumplimentar el acuerdo correspondiente. Si el método de garantía del préstamo original es el seguro hipotecario y no se ha realizado el registro de la hipoteca, deberá acudir a la compañía de seguros designada en el centro de la ciudad para realizar los trámites de reducción del importe del seguro con la póliza original, su DNI y El acuerdo final firmado debe ser enviado a la compañía de seguros correspondiente de manera oportuna por la sucursal del banco prestamista. 3. Si el método de garantía de préstamo original es el seguro hipotecario y se ha completado el registro de la hipoteca, y el prestatario que elige un seguro no hipotecario solicita un reembolso parcial por adelantado y acorta el período del préstamo: el banco prestamista guiará al prestatario para que complete el acuerdo correspondiente, y el acuerdo firmado será enviado por el banco prestamista de manera oportuna a la sucursal correspondiente. 4. El seguro hipotecario elegido como método de garantía de préstamo original aún se encuentra dentro del período de seguro y el registro de la hipoteca aún no se ha completado: el prestatario puede solicitar un reembolso parcial por adelantado y acortar el período del préstamo, que se puede aplicar directamente en el centro de garantía. 2. Procedimientos de pago: Según las regulaciones bancarias, los clientes que deseen pagar por adelantado deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de anticipación y acordar una fecha de pago. Luego, de acuerdo con la fecha acordada, lleve su cédula de identidad y el contrato de préstamo firmado con el banco al banco para completar el formulario de solicitud de pago del préstamo y el acuerdo de pago anticipado, y deposite el dinero que debe reembolsarse de acuerdo con los requisitos del banco. y retendrás el principal y los intereses de la cuenta del préstamo, el banco deducirá automáticamente el dinero. No hay límite en la cantidad de veces que el banco puede reembolsar el préstamo por adelantado y el préstamo se puede reembolsar total o parcialmente. Lo que pasa es que cada banco tiene un importe inicial diferente para cada reembolso del préstamo. Algunas regulaciones son múltiplos de 65.438 + 0.000 yuanes o 65.438 + 0.000 yuanes. Algunos bancos estipulan que los préstamos superiores a 1.000 yuanes pueden reembolsarse por adelantado. Los prestatarios que pagan parcialmente sus préstamos por adelantado pueden elegir dos métodos: uno es reducir el monto de pago mensual y mantener el período de pago sin cambios; el otro es acortar el ciclo de pago y mantener el monto de pago mensual sin cambios; Si los ingresos del prestatario continúan aumentando, puede elegir un método de pago que acorte el plazo del préstamo y hacer realidad su deseo de estar libre de deudas lo antes posible. Si sus ingresos no han aumentado mucho, puede reducir el monto de pago y mantener el período de pago sin cambios, lo que reducirá la presión de pago. Cabe mencionar que el formulario de solicitud de amortización anticipada es irrevocable una vez confirmado por el banco del prestatario. Como cláusula complementaria del contrato de préstamo, tiene el mismo efecto jurídico que el contrato de préstamo. Si el comprador del préstamo no paga por adelantado de acuerdo con la fecha y el monto especificados en la solicitud de pago anticipado emitida al banco del prestatario por cualquier motivo, se considerará un pago vencido y el comprador del préstamo asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. según el contrato de préstamo.