¿Cuál es la diferencia entre herencia y donación de bienes inmuebles?
¿Cuáles son los conceptos de herencia y donación de bienes inmuebles?
1. ¿Qué es la herencia de bienes? La herencia inmobiliaria se refiere al acto jurídico de transferir la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra del heredero al difunto de conformidad con las disposiciones de la ley de sucesiones y los procedimientos legales.
En segundo lugar, la diferencia entre herencia de bienes y donación vitalicia. El derecho de herencia previsto por las leyes y reglamentos es sólo un derecho de espera del que disfrutan los herederos. Si el heredero no muere, no habrá vínculo hereditario y los derechos de herencia se adquirirán sólo después de la muerte del difunto. Para completar el derecho de herencia testamentaria, debe existir un testamento legal antes de la vida del difunto y antes de la muerte del heredero; de lo contrario, no habrá conexión con la herencia testamentaria. Si los padres todavía están vivos, sus hijos no pueden heredar sus bienes. Es posible que los padres donen bienes a sus hijos, pero esta conducta se denomina donación entre vivos, no herencia.
La herencia adquirida por el heredero de acuerdo con la ley debe ser la propiedad legal que posea el individuo durante su vida, u otros derechos e intereses de propiedad legal que puedan heredarse de acuerdo con la ley. Los bienes familiares, los bienes conyugales y los bienes de la sociedad no se pueden heredar sin distribución. Todos los bienes adquiridos ilegalmente no pertenecen a la herencia y no pueden heredarse.
Impuestos y tasas: Si una persona física dona un inmueble de forma gratuita, deberá pagar el impuesto de escrituración completo (el tipo impositivo actual es del 3%). Se pagarán las donaciones de casas, pero las donaciones a familiares directos y dependientes o dependientes y herederos de bienes estarán exentos del impuesto sobre la renta personal de conformidad con la ley.
Existen dos situaciones en las que una persona puede heredar legalmente un inmueble tras su testamento. En la ley de herencia, los herederos legales (incluidos cónyuges, hijos, padres, hermanos, hermanas, abuelos, padres) que heredan la propiedad de tierras y viviendas no necesitan pagar el impuesto sobre la escritura. Si un heredero no legal acepta la propiedad de un terreno o una casa de acuerdo con su testamento, deberá pagar el impuesto sobre la escritura. Además, se requieren tarifas de registro de derechos de propiedad y se cobran por artículo.
¿Cuáles son las características de la herencia y donación de bienes inmuebles?
¿Cuáles son los pros y los contras de regalar bienes inmuebles durante la vida y heredar bienes inmuebles? 1. Donación antes de la muerte: la ventaja es que si dona una propiedad durante su vida, puede transferirla inmediatamente y el destinatario puede ser propietario de la casa inmediatamente, pero la desventaja es que debe pagar más impuestos sobre las donaciones durante su vida; de por vida, incluido el impuesto de escritura completo y el impuesto de timbre. En la mayoría de los casos, el impuesto sobre la renta personal es del 20%, excepto en el caso de donaciones a familiares directos, dependientes o dependientes y herederos legales de herencias de vivienda.
2. Herencia por testamento: herencia de la propiedad de la propiedad por testamento, es decir, el causante declara en el testamento que el bien será propiedad del heredero, y el heredero obtiene la propiedad de la casa según el voluntad. La ventaja es que pagas menos impuestos y sólo tienes que pagar la tasa de registro de la propiedad, que se cobra por pieza. La desventaja es que los herederos sólo pueden transferir la propiedad y ser propietarios de la casa después de la muerte del difunto e incluso si el testamento del difunto ha sido notariado, después de la muerte del difunto, la parte del registro de la casa aún requiere que otros herederos participen en la propiedad; transferencia, a menos que los demás herederos no puedan aportar otro testamento notarial, de lo contrario se juzgará la validez del testamento notarial. Por lo tanto, heredar la propiedad de una casa de acuerdo con un testamento es más complicado y difícil que donar una propiedad durante la vida.
Para la industria de bienes raíces, comprender la diferencia entre herencia y donación de propiedad mencionada por el editor anterior puede ahorrarles a todos mucho dinero al hacer cosas.