¿El plano de parcela de la casa incluye balcón?
1. El área incluida en el certificado inmobiliario no incluye el balcón, lo que depende de la situación:
(1) El balcón es semicerrado y medio. del área del balcón está incluida en el área de construcción del edificio;
(2) Si el balcón está completamente cerrado, todo se incluirá en el área del edificio;
(3 ) Si se trata de balcón, no se incluirá en la superficie del edificio.
2. Base jurídica: Artículo 5 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.
Los titulares de derechos inmobiliarios deberán observar las leyes y reglamentos administrativos y pagar los impuestos conforme a la ley. Los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.
Artículo 27
El diseño y construcción de proyectos de desarrollo inmobiliario deberán cumplir con las normas y especificaciones nacionales pertinentes.
El proyecto de desarrollo inmobiliario sólo podrá entregarse para su uso una vez finalizado y aceptado.
Artículo 28
Los derechos de uso de suelo obtenidos de conformidad con la ley podrán utilizarse como acciones, empresas mixtas o cooperativas para desarrollar y explotar bienes inmuebles de conformidad con lo dispuesto en esta Ley. y las leyes y reglamentos administrativos pertinentes.
Artículo 29
El Estado adopta impuestos y otras medidas preferenciales para alentar y apoyar a las empresas de desarrollo inmobiliario para desarrollar y construir propiedades residenciales.
2. ¿Está bien buscar una propiedad cuando llueve en el balcón de arriba?
Según sea necesario:
1. Encuentra al propietario arriba. Puede coordinar con la otra parte a través de la administración de la propiedad, verificar la causa de la fuga de agua de la otra parte y pedirle que lo solucione de manera oportuna. Si la otra parte causa daños a la casa de la otra parte debido a una fuga de agua, debe restaurarla o compensarla. El balcón no fue construido por la empresa administradora de la propiedad ni es utilizado por la empresa administradora de la propiedad. La clave es parte exclusiva de la parte interesada.
2. por toda la tubería de aguas residuales y otras instalaciones en el balcón, que pertenece a la empresa administradora de la propiedad.