Guía de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Confirmada (Casa Existente) de Huizhou
1 Condiciones del préstamo para la compra de casas comerciales existentes (confirmadas)
(1) Solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda. debe ser de la República Popular China. Los ciudadanos, solicitantes y propietarios de viviendas hipotecadas deben ser personas físicas mayores de 18 años y con plena capacidad de conducta civil;
(2) Antes de solicitar un fondo de previsión de vivienda préstamo, el solicitante debe haber pagado continuamente en su totalidad en nuestra ciudad Depositar el fondo de previsión de vivienda durante más de 6 meses y continuar haciendo depósitos normales;
(3) El solicitante y su cónyuge tienen buen estado crediticio y no tener malos antecedentes crediticios en el sistema de informes crediticios del Banco Popular de China (préstamos personales para vivienda, préstamos de fondos de previsión o préstamos comerciales, préstamos al consumo, préstamos para automóviles y otros préstamos operativos están vencidos más de 6 veces o más de 3 veces en seguidas, o las tarjetas de crédito están vencidas más de 6 veces o más de 3 veces seguidas);
(4 ) tiene la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo (el monto de pago mensual de todas las deudas de la familia del solicitante, después de deducir los depósitos mensuales del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge, no excederá el 50% del ingreso mensual del solicitante);
(5) Para solicitar una vivienda préstamo del fondo de previsión, debe comprar una casa para vivir antes de poder presentar la solicitud;
(6) Ni el solicitante ni su cónyuge tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda, y no hay otras cuestiones que puedan afectar el pago capacidad de deuda;
(7) El índice mínimo de pago inicial para solicitar un préstamo de fondo de previsión puro es del 20%. Si el acuerdo de cooperación hipotecaria firmado con el promotor estipula el ratio de pago inicial, el ratio de pago inicial mínimo se aplicará según lo acordado. Si existe una cartera de préstamos comerciales, y si los índices mínimos de pago inicial de los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión para vivienda son inconsistentes, se utilizará el más alto.
(8) Si se utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda vivienda y el área de compra es inferior a 144 metros cuadrados (inclusive), la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión en el mismo período. La superficie de compra es de 144 metros cuadrados. Para los de más de metros, el tipo de interés del préstamo es de 1,1.
(9) Los solicitantes que compren una tercera o más viviendas como unidad familiar (incluidos el solicitante, el cónyuge y los hijos menores) no pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda (vivienda utilizada para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda) Si hay otros propietarios familiares, también se calculará el número de unidades de vivienda propiedad de otros miembros de la familia);
(10) Se ha confirmado la compra de una casa comercial existente, y la fecha de emisión del certificado inmobiliario excede 1 año, o el contrato de compraventa de casa comercial Si el período de firma excede un año, se debe presentar un informe de evaluación de valor realizado por una agencia de evaluación inmobiliaria reconocida por el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda. El valor de la casa debe basarse en el menor entre el valor de tasación de la casa y el contrato de venta de vivienda comercial.
(11) Acordar hipotecas, prendas y otras formas de garantía en la forma aprobada por el Centro Municipal de Previsión de la Vivienda y el banco encomendado.
(12) Préstamos personales para la adquisición de una vivienda; la primera vivienda puede ser de hasta 400.000 yuanes, el monto máximo del préstamo para una pareja es 600.000 yuanes; el monto máximo del préstamo para comprar una segunda vivienda es 300.000 yuanes para un individuo y 500.000 yuanes para una pareja. El monto del préstamo se determina en función del saldo del depósito en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante y el momento de los depósitos mensuales regulares. La fórmula de cálculo es: 1. Pago mensual regular continuo del fondo de previsión para vivienda durante 6 meses: monto del préstamo = saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal × 8 2. Pago regular continuo del fondo de previsión para vivienda durante 12 meses: monto del préstamo = provisión de vivienda personal; saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda × 15. Pago regular del fondo de previsión para la vivienda durante 36 meses consecutivos: monto del préstamo = saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda personal × 20; el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda personal anterior no incluye el monto pagado en los últimos 12 meses; y el monto pagado de otras fuentes en los últimos 12 meses. El monto transferido de la ciudad a nuestra ciudad si ambos cónyuges solicitan un préstamo, los montos del préstamo de ambos cónyuges se calculan por separado y luego se suman;
2. Información e instrucciones para solicitar un préstamo para la compra de una casa existente (confirmada).
Número de serie
Nombre de datos
Tipo de datos
Explicación
1
"Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Huizhou"
1 copia original
Si tanto el marido como la mujer necesitan solicitar un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda, deben proporcionar una copia cada uno.
2
Poder de consulta del sistema de crédito
1 copia original
Completar el solicitante, cónyuge y derechos de propiedad del casa hipotecada por separado. Se requiere firma (incluido el nombre anterior) y huella digital.
三
DNI
No es necesario recoger copias. Confíe al banco para comprobar y escanear la información original durante la entrevista.
La información de los tres certificados debe ser coherente.
Cuatro
Registro de Hogar
Una copia
Un total de una copia para el solicitante, cónyuge y derechos de propiedad del hipotecado. casa.
5
Acta de matrimonio, acta de divorcio o sentencia del Tribunal Popular,
Materiales de viuda
Una copia
Quienes sean solteros, divorciados o viudos deberán firmar el Formulario de Declaración de Estado Civil formulado por nuestro centro y cumplimentarlo durante la entrevista; aquellos que sean viudos y cuyo estado civil sea “viudo” en su tarjeta de registro permanente de población deberán cumplimentar el “; Formulario de Declaración de Estado Civil” formulado por nuestro centro. Si el estado civil que figura en la tarjeta de registro de población residente no es "viudo", se requieren los documentos justificativos pertinentes.
Seis
Cuenta de aporte del solicitante
Una copia
La cuenta debe proporcionar una tarjeta de ahorro de primer nivel a nombre del solicitante (específico Consulte el sitio web del centro para conocer el nombre del banco y el alcance de la aceptación) y haga una copia a doble cara de la tarjeta bancaria.
Siete
Pago inicial de la casa "Factura ordinaria del impuesto al valor agregado de la provincia de Guangdong"
1 copia
El pago inicial debe ser igual al precio de la vivienda y al importe del préstamo la diferencia.
Ocho
Contrato de compraventa de vivienda comercial
1 original y una copia cada uno.
Nueve
Certificado de registro de propiedad de vivienda comercial
Una copia
Se requiere uno de dos materiales.
10
Certificado de propiedad del vendedor
1 copia
11
Prueba de capacidad de pago
Certificado de ingresos
Una copia original
Nota: Solo se requieren aquellos cuyos ingresos excedan la base salarial para el pago del fondo de previsión de vivienda o que no hayan pagado el fondo de previsión de vivienda.
Declaración de sueldos/nóminas
Una copia original
Proporcione extractos bancarios diarios que coincidan con los ingresos de los últimos 6 meses.
Certificado de pago de impuestos
Una copia
Si sus ingresos exceden el umbral impositivo individual, debe proporcionar certificados de pago de impuestos de los últimos 6 meses.
Observaciones:
1. Número de contacto: Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal: 12329; Departamento de Gestión de Zhongkai: 3165678; Departamento de Gestión de Huiyang: 3393102; Departamento: 6733696; Departamento de Gestión de Longmen 7883839; Departamento de Gestión de Daya Bay 5560798
2. El "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Huizhou", la "Autorización de consulta del sistema de crédito" y el "Certificado de ingresos" se pueden descargar del sitio web. del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Huizhou.
Localizador uniforme de recursos (URL)
3. Diagrama de flujo del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Huizhou para comprar una casa existente (confirmado)
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