¿Cuál es el objetivo principal de confirmar el título de una casa?
¿Qué significa ser propietario de una vivienda?
1. La propiedad de la vivienda incluye la posesión: es el control de facto del propietario sobre su vivienda; la posesión es el contenido básico de la propiedad de la vivienda. Sin posesión no hay propiedad. Pero la posesión no es omnipotente, porque la posesión se divide en posesión por otros y posesión por no propietarios, posesión legal y posesión ilegal, posesión de buena fe y posesión de mala fe.
2. La propiedad de una casa incluye el uso: es el derecho del propietario a utilizar la casa según su desempeño; el ejercicio del derecho de uso debe cumplir las siguientes condiciones: no daña la casa; esencia de la casa. Utilice la casa de acuerdo con sus propiedades naturales, desempeño económico y uso de suelo prescrito. Cumplir con las leyes y la ética y no dañar los intereses públicos y los derechos e intereses legítimos de otros.
3. La propiedad de una casa incluye los ingresos: el derecho del propietario a cobrar los ingresos generados por la propiedad, por ejemplo, alquilar la casa para obtener alquiler, utilizar la casa como sociedad para obtener dividendos, etc.
4. La propiedad de la casa incluye el derecho a disponer de la casa: es el derecho del dueño de la casa a disponer de la casa de hecho o de derecho. Como vender, alquilar, hipotecar, empeñar, regalar, demoler, etc. El derecho de disposición es el derecho central y más básico de los derechos de propiedad de la vivienda. El derecho de disposición generalmente sólo puede ser ejercido por el propietario de la casa (a menos que existan disposiciones especiales en la ley).
5. La propiedad de la vivienda incluye el término: La propiedad de la vivienda incluye la propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo. Entre ellos, el plazo de propiedad de la vivienda es permanente, mientras que los derechos de uso de la tierra varían entre 40, 50 o 70 años, según las leyes y regulaciones pertinentes. Una vez transcurrido el período, se puede volver a pagar la tarifa de transferencia de tierras y obtener los derechos de uso de la tierra.
Políticas pertinentes para la confirmación de la propiedad de una casa rural
1. La venta de casas rurales se refiere a una actividad de transacción con casas rurales como objeto. La compra y venta de casas rurales requiere ciertas condiciones. Además de cumplir las condiciones básicas estipuladas por el Estado, los compradores y vendedores de viviendas también deben tener los correspondientes estándares de identidad y ser ciudadanos del pueblo y del país chinos.
2. Las propiedades rurales son de propiedad colectiva y los residentes urbanos no tienen las calificaciones para ser miembros de organizaciones económicas colectivas rurales, por lo que no tienen derecho a utilizar las propiedades rurales.
3. Según las disposiciones legales pertinentes sobre compraventa de casas rurales, si el comprador y el vendedor de la casa rural han entregado efectivamente la casa y el precio total, la relación de compraventa es válida y el tribunal popular debe protegerla.
4. Los objetos de venta de casas rurales, como residentes urbanos, aldeanos rurales, aldeanos y extranjeros, son todos ciudadanos de la República Popular China, siempre que sean ciudadanos legales, las ventas de casas rurales. son legales y válidos.
5. En la compraventa de casas rurales, el contrato de compraventa de casa celebrado por una persona que no tiene derecho a disponer de casas ajenas será nulo sin la ratificación del titular del derecho. Sólo el dueño de la propiedad puede disponer de ella y nadie más tiene derecho a interferir.
6. El certificado que pueden utilizar los propietarios de casas rurales para acreditar la propiedad de su vivienda suele ser un certificado de uso de finca. Este certificado no solo puede probar que la persona registrada en este certificado tiene derecho a usar la propiedad, sino también que tiene derecho a la casa en la propiedad.