Análisis de casos de evaluación de impuestos inmobiliarios
Análisis del caso de evaluación del impuesto inmobiliario 1:
En febrero de 2000 se estableció una empresa de desarrollo inmobiliario en Dalian con un capital registrado de 30 millones de yuanes. Se dedica principalmente al desarrollo de viviendas. , ventas, arrendamiento y administración de propiedades. Para otras empresas, el impuesto sobre la renta corporativo se recauda mediante auditoría y contabilidad. La Oficina de Impuestos Local de Dalian Zhongshan descubrió que la situación del pago de impuestos de un proyecto que desarrolló y operó era anormal mediante una evaluación fiscal sistemática, y luego realizó una evaluación y un análisis.
Análisis de caso de evaluación del impuesto sobre bienes inmuebles nº 2:
¿Proyecto de desarrollo de Real Estate Co., Ltd. en 2005? La superficie de venta de viviendas comerciales con jardín es de 37.906,95 metros cuadrados, incluidos 30.964,42 metros cuadrados de residencias ordinarias y 6.942,53 metros cuadrados de residencias no ordinarias. A la fecha base de valoración, el proyecto ha vendido 100 unidades. Los ingresos por ventas de residencias ordinarias fueron de 64.627.135 yuanes y los ingresos por ventas de residencias no ordinarias fueron de 26.962.853 yuanes. Se han pagado los impuestos y tasas comerciales normales pertinentes según sea necesario. El impuesto sobre la renta lo recauda el impuesto estatal. Los proyectos de desarrollo de la empresa cumplen con las condiciones de liquidación del impuesto sobre el valor añadido del suelo según sea necesario. En 2008, se encargó a una agencia intermediaria que auditara la liquidación del impuesto sobre el valor añadido de la tierra. El informe de verificación muestra que se debe pagar el impuesto al valor agregado de la tierra 12295438 065.5438 0 yuanes, con una carga tributaria total de 1,34.
Análisis de caso 3 de evaluación del impuesto sobre bienes inmuebles:
En 1999 se estableció una empresa de bienes raíces en la ciudad XX con un capital registrado de 100.000 yuanes. El tipo de registro es una sociedad de responsabilidad limitada y está ubicado en el número 555 de Binjiang Avenue. Su principal ámbito de negocio es: promoción y comercialización inmobiliaria, instalaciones de agua y electricidad, etc. ¿Cuáles son los proyectos de desarrollo de la empresa en 2002? La casa, con una superficie construida de 50.000 metros cuadrados, se vendió mucho después de su finalización en 2004. La empresa fue contratada por la Dirección Municipal de Inspección en febrero de 2005, ¿no? Se liquidaron los impuestos de mi ciudad natal y se colocaron todas las solicitudes de impuestos actuales en la base de datos. En 2006, los edificios comerciales y residenciales y los escaparates desarrollados por la empresa se encontraban en las etapas finales y las ventas se desplomaron. En 2006, las ventas de libros fueron de 2.362.095,2 yuanes y los ingresos fiscales locales fueron de 300.585,4 yuanes.
Análisis de caso de evaluación de impuestos inmobiliarios 4:
Una empresa de desarrollo del mercado de materiales de construcción en el condado de Yunxi, provincia de Hubei, es una empresa de desarrollo inmobiliario dedicada al desarrollo del mercado de viviendas comerciales. Fundada en mayo de 2005, tiene contabilidad independiente, un capital registrado de 3 millones de yuanes y 14 empleados. El impuesto sobre la renta de las sociedades lo recauda el departamento de impuestos nacional y el margen de beneficio bruto de los ingresos de preventa es de 65.438,05.
En mayo de 2007, la Sección de Gestión de Fuentes Tributarias de la Administración Estatal de Impuestos del condado de Yunxi, de acuerdo con los requisitos de los superiores, llevó a cabo evaluaciones de impuestos sobre empresas de desarrollo inmobiliario después de la liquidación final del impuesto sobre la renta corporativa. Durante el proceso de inspección y análisis, el administrador fiscal vio que el proyecto de vivienda comercial desarrollado por una empresa de desarrollo del mercado de materiales de construcción avanzaba rápidamente y el impuesto sobre la renta corporativo no estaba incluido en la tesorería, por lo que la empresa estaba incluida en el objetivo de evaluación fiscal. .
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