¿Se ejecutará la casa del garante?
Si el prestatario es garante y asume la responsabilidad solidaria o general, el tribunal decidirá reembolsar la deuda en primer lugar. Si el tribunal se ha pronunciado y el solicitante ha solicitado la ejecución, el tribunal la ejecutará. Si la persona sujeta a ejecución tiene una sola propiedad, el tribunal puede sellarla y restringir su venta de acuerdo con la ley, pero no puede subastarla. Los únicos bienes inmuebles propiedad del deudor y del garante pueden hacerse valer de conformidad con las leyes pertinentes, y el deudor sólo necesita pagar un alquiler que no sea inferior al nivel de vida per cápita local. Mientras el préstamo no sea reembolsado, el banco tiene derecho a hacer valer su casa ante los tribunales. Si las partes acuerdan en el contrato de garantía que el fiador y el deudor serán solidariamente responsables de la deuda, se trata de una garantía de responsabilidad solidaria. Si el deudor bajo una garantía de responsabilidad solidaria no cumple con la deuda al vencimiento del período de cumplimiento de la deuda estipulado en el contrato principal, el acreedor puede exigir al deudor que cumpla con la deuda o exigir al garante que asuma la responsabilidad de la garantía dentro del alcance de su garantía. El alcance de la garantía incluye los derechos e intereses del acreedor principal, la indemnización por daños y perjuicios y los costos de realización de los derechos del acreedor. Si el contrato de garantía estipula lo contrario, prevalecerá dicha estipulación. Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el alcance de la garantía o el acuerdo no es claro, el garante responderá de la totalidad de la deuda. Por tanto, si el solicitante no paga el dinero, el fiador también podrá ser ejecutado. El deudor tiene prioridad para recibir el reembolso. Si el deudor no puede pagar, el garante deberá compensar solidariamente. Una vez ejecutado, el garante tiene derecho a presentar una demanda contra el deudor y exigirle que pague la deuda por su cuenta. El alcance de la garantía se limita al nombre personal y no incluye bienes necesarios, como vehículos, casas adicionales, depósitos de seguridad, etc. , y no puede ser ejecutado por otras personas ajenas al garante, ni siquiera cónyuges, padres e hijos. Los demás garantes no estuvieron presentes. Finalmente, si el tribunal no dicta sentencia, automáticamente renuncia al derecho de apelación y al derecho de rebeldía. Después de la sentencia, el tribunal dictará sentencia, porque el tribunal no apela, el demandante puede solicitar la ejecución al tribunal y el tribunal puede congelar su exceso de propiedad legal de acuerdo con la ley.
Base Legal
Artículo 688 del “Código Civil de la República Popular China” Si las partes acuerdan en el contrato de garantía que el garante y el deudor asumirán la responsabilidad solidaria para la deuda, es una garantía de responsabilidad solidaria. Cuando el deudor bajo garantía solidaria no cumple con la deuda vencida o ocurre una situación estipulada por las partes, el acreedor puede exigir al deudor que cumpla con la deuda o exigir al garante que asuma el pasivo de la garantía dentro del alcance de su garantía.