¿Cómo redactar un contrato de hipoteca inmobiliaria?
Según el consultor financiero de Beijing Liuxing Wantong Guarantee, el contenido del contrato de préstamo hipotecario inmobiliario es: tres partes: 1. El contenido del préstamo (como el plazo, el monto, los intereses, etc.) 2. El contenido de la hipoteca (como la dirección de la casa o el terreno, el plazo, etc.) 3. Otros acuerdos (como algunos requisitos del préstamo) , etc.), detalles de la hipoteca y otros. Los acuerdos sobre el pago del cliente generalmente son contratos en formato.
2. ¿Cómo redactar un contrato de préstamo hipotecario inmobiliario?
Según el consultor de gestión financiera de Beijing Sixth Bank Wantong Guarantee, los préstamos hipotecarios inmobiliarios y el contenido del préstamo (como el tiempo, el monto, los intereses, etc.) 2. El contenido de la hipoteca (como la casa o acuerdo (como algunos requisitos de préstamo, etc.), los detalles de la hipoteca y otros acuerdos sobre el pago del cliente generalmente están en un formato
3. Alguien me pidió dinero prestado e hipotecó la casa. el pagaré?
Hoy pedí prestado XX yuanes en efectivo de XXX. El plazo del préstamo es de X años y la tasa de interés acordada por ambas partes es XX. número de certificado XXXX) y no puedo pagar el préstamo cuando vence Bienes raíces Cabe señalar que dado que la hipoteca se basa en bienes raíces, ambas partes deben acudir al departamento de administración de bienes raíces para realizar los trámites de la hipoteca inmobiliaria antes. será jurídico. Vínculo jurídico: Artículo 197 de la Ley de Contratos El contrato deberá constar por escrito, salvo pacto en contrario para un préstamo entre personas naturales.
El contenido del contrato de préstamo incluye el tipo,. moneda, finalidad, monto, tasa de interés, plazo y forma de pago.
Artículo 198: Al celebrar un contrato de préstamo, el prestamista podrá exigir al prestatario que proporcione una garantía. la "Ley de Garantía de la República Popular China"
4. ¿Qué pasa con el contrato de préstamo hipotecario?
Aquí hay una introducción detallada a un contrato de préstamo hipotecario simple: 1. El contrato de préstamo hipotecario inmobiliario primero debe escribir la información básica del prestatario y del prestamista. 2. En segundo lugar, es necesario aclarar el inmueble como la hipoteca y el contenido del contrato de la propiedad, como la hipoteca y. registro de la hipoteca, declaración y garantía del deudor hipotecario, uso e inspección de la hipoteca, etc. 3. Finalmente, ambas partes deberán firmar el contrato de préstamo hipotecario inmobiliario 1. Deudor hipotecario (en adelante Parte A): Dirección: Hipotecaria. Titular del derecho (en adelante, Parte B): Dirección: Número de identificación: La Parte A solicita un préstamo a la Parte B. Ambas partes negocian y acuerdan que la Parte A utilice todos sus bienes (en adelante, la garantía de la Parte A) como préstamo. garantía, y la Parte B proporciona a la Parte A lo acordado. El monto del préstamo se alcanza de la siguiente manera: Artículo 1. El monto del préstamo es: RMB La Parte A proporciona a la Parte B su propia casa ubicada en (área de construcción: metros cuadrados, registro del producto. número). La casa hipotecada estipulada en este acuerdo estará sujeta al registro de la hipoteca (es decir, obtener otros certificados de derechos para la casa). El impuesto de timbre, la tarifa de registro y la tarifa de agencia necesarios para el registro de establecimiento de la hipoteca correrán a cargo de la Parte A. Una vez completado el registro de la hipoteca en virtud de este acuerdo, la Parte B se hará cargo del certificado de propiedad de la vivienda y otros derechos. Artículo 5 Alcance de la garantía hipotecaria: El alcance de la garantía incluye el reclamo principal y sus intereses, daños y perjuicios. daños, custodia de la garantía y honorarios de litigio para la realización de los derechos de garantía, honorarios de preservación, honorarios de abogados, gastos de viaje y otros gastos: De acuerdo con el artículo 6 de la tasa de interés del préstamo, el Banco Popular de China aplicará la tasa de interés del préstamo para el. mismo período. Artículo 7. La Parte A reembolsará el principal y los intereses del préstamo dentro del período especificado en este contrato. El período de la hipoteca será desde la fecha de vigencia hasta la fecha de finalización de este acuerdo. y después del vencimiento, la Parte B solicitará el registro de cancelación de la hipoteca ante la Parte A y no dificultará ni retrasará deliberadamente el proceso. Artículo 10 Después de firmar este acuerdo, la Parte A no alquilará, venderá, transferirá, rehipotecará ni dispondrá de otra manera de la garantía sin el consentimiento de la Parte B. Artículo 11 Responsabilidad por incumplimiento de contrato La parte incumplidora pagará a la parte incumplidora un importe total del préstamo del 30 % por daños y perjuicios. Artículo 12. Si la Parte A no paga el préstamo de acuerdo con las disposiciones de este contrato, la Parte B tiene derecho a solicitar al tribunal popular competente la subasta de la garantía para pagar el principal y los intereses del préstamo. Si la compensación es insuficiente, la Parte B todavía tiene derecho a solicitar una compensación a la Parte A hasta que la Parte A pague todo el capital y los intereses de la Parte B... Artículo 13. La Parte A y la Parte B negociarán para resolver cualquier problema que surja durante la ejecución de este Acuerdo, y no pueden negociar con las personas en el lugar donde se ejecuta este Acuerdo. Artículo 14 El presente contrato se celebra por triplicado, uno para la Parte A, uno para la Parte B y uno para el Centro de Comercialización de Bienes Raíces. Artículo 15. Este acuerdo quedará establecido a partir de la fecha de la firma y sello por ambas partes, y entrará en vigor a partir de la inscripción de la hipoteca. Parte A: Parte B: Fecha de suscripción: Año, mes, día Contrato de préstamo hipotecario inmobiliario Segundo acreedor hipotecario (Parte A): DNI: Dirección: Teléfono: Deudor hipotecario (Parte B): DNI: Dirección: Teléfono: Para garantizar que ambos partes Para ejecutar el contrato de préstamo firmado el año, mes y día, el deudor hipotecario (en adelante Parte B) está dispuesto a utilizar como garantía el inmueble del que tiene derecho a disponer. El acreedor hipotecario (en lo sucesivo, Parte A) acepta aceptar la hipoteca sobre bienes raíces de la Parte A sobre la base de una investigación in situ y la comprensión de la propiedad, el uso y el estado de administración de los bienes inmuebles de la Parte A. Cuando la Parte B hipoteca la casa a la Parte A, los derechos de uso del suelo del área ocupada por la casa también se hipotecan a la Parte A. Con base en los principios de igualdad y voluntariedad, ambas partes acuerdan suscribir el presente contrato respecto de las siguientes materias hipotecarias inmobiliarias para mutuo cumplimiento. Artículo 1 El inmueble utilizado como hipoteca por la Parte B está ubicado en: Área de construcción: Número de certificado de propiedad de la vivienda: Artículo 2 Según el contrato de préstamo, ambas partes A y B confirman que el deudor es la Parte B, y el monto del Los derechos del acreedor garantizados por la hipoteca son el principal y los intereses del préstamo en RMB.
El período de la hipoteca es de años, comenzando desde el año, mes y terminando el año, mes y día. Artículo 3 Durante el período de vigencia del presente contrato, la Parte B no venderá ni regalará el inmueble hipotecado. La Parte B obtendrá el consentimiento por escrito de la Parte A para mudar, arrendar, transferir, rehipotecar o transferir la propiedad hipotecada en virtud de este contrato de cualquier otra manera. Artículo 4 Después de que este contrato entre en vigor, si la Parte B necesita extender el préstamo bajo el préstamo. contrato Para cambiar el límite de tiempo o cambiar otros términos de este contrato, la Parte A debe obtener el consentimiento y llegar a un acuerdo por escrito. Artículo 5 Si concurre alguna de las circunstancias siguientes, la Parte A tiene derecho a disponer del bien hipotecado conforme a la ley: 1. El período de pago estipulado en este contrato ha expirado y el deudor no ha pagado el principal y los intereses del préstamo según lo acordado o no puede pagar el principal y los intereses del préstamo después de la prórroga. 2. Muere el deudor y no hay heredero para cumplir el contrato, o el heredero abandona la herencia. Artículo 6 Cancelación de los derechos hipotecarios: Si el deudor de este contrato reembolsa el principal y los intereses del préstamo dentro del plazo acordado en este contrato o reembolsa el principal y los intereses del préstamo por adelantado, la Parte B ayudará a la Parte A a cancelar la hipoteca. registro. Artículo 7 Una vez que este contrato entre en vigor, ninguna de las partes podrá modificarlo ni rescindirlo sin autorización. Cuando sea necesario cambiar o rescindir el contrato, ambas partes deberán negociar y llegar a un acuerdo por escrito. Los términos de este contrato siguen siendo válidos hasta que se llegue a un acuerdo. Artículo 8 Responsabilidad por incumplimiento de contrato 1. Según el artículo 4 de este contrato, si el bien hipotecado mantenido por la Parte B sufre daños debido a un mal almacenamiento, la Parte A tiene derecho a solicitar la restauración a su estado original, o a proporcionar nuevos bienes hipotecados aprobados por la Parte A, o a recuperar el capital y los intereses del préstamo bajo este contrato por adelantado. 2. Si la Parte B viola el contrato y enajena el bien hipotecado sin autorización, su acto será nulo. La Parte A podrá exigir a la Parte A que restaure la propiedad hipotecada a su condición original o recupere por adelantado el principal y los intereses del préstamo bajo este contrato. 3. Si la Parte B oculta la existencia, disputa, embargo, embargo, hipoteca, etc. del bien hipotecado, causando pérdidas económicas a la Parte A, deberá indemnizarla. Artículo 9 Método de resolución de disputas: Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato entre la Parte A y la Parte B se resolverá mediante negociación. Si las negociaciones fracasan, se puede preguntar a la gente. Artículo 10 Este contrato será firmado por la Parte A y la Parte B y sellado con el sello oficial de la unidad, y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma. Realizado por duplicado, cada parte posee una copia. Parte A: Parte B: Fecha de firma: Fecha de firma del contrato de préstamo hipotecario inmobiliario 3 Prestatario (Parte A): Número de cédula: Prestamista (Parte B): Número de cédula: Sobre la base de igualdad y voluntariedad, ambas partes A y B, en Para aclarar sus responsabilidades y cumplir con el Crédito, después de una negociación completa, firmamos este contrato y nos comprometemos a cumplirlo juntos. Primera parte Condiciones del préstamo Artículo 1 El monto del préstamo es 200.000,00 RMB (20.000,00 yuanes, si hay alguna inconsistencia entre mayúsculas y minúsculas, prevalecerán las mayúsculas, lo mismo a continuación). Artículo 2 El período del préstamo es: mes, desde el día del mes hasta el día del mes. Artículo 3 El préstamo en virtud de este contrato es para uso personal. Tasa de interés del préstamo: La tasa de interés durante el período del préstamo (meses) es %. Artículo 4 Métodos de pago: La Parte A elige los siguientes métodos de pago: 1. El principal y los intereses se pagan en una sola suma al vencimiento y los intereses se liquidan junto con el principal. 2. Los intereses se liquidan mensualmente, la fecha de pago de los intereses es el primer día de cada mes y los intereses vencen el; el préstamo se paga junto con el principal. Artículo 5 El reembolso anticipado de la Parte A deberá ser aprobado por la Parte B. Si la Parte B acepta el reembolso anticipado de la Parte A, los intereses se calcularán y cobrarán de acuerdo con la tasa de interés acordada en este contrato y el período real de uso del préstamo, a menos que ambas partes acuerden lo contrario. Artículo 6 El retiro anticipado del préstamo por parte de la Parte B debe ser acordado por la Parte A, y ambas partes acordarán por separado el método de pago de intereses y principal. Artículo 7 Derechos y Obligaciones de la Parte A. La Parte A deberá proporcionar verazmente los documentos, certificados y otra información relevante y aceptar la supervisión e inspección de la Parte B. 2. Garantizar que el préstamo no se utilice para actividades ilegales; 3. Obtener el principal del préstamo de conformidad con las disposiciones de este contrato; y pagar el capital del préstamo, los intereses y los cargos relacionados. Artículo 8 Derechos y Obligaciones de la Parte B. La Parte B tiene derecho a investigar y verificar la propiedad hipotecada bajo este contrato; 2. La Parte A obtendrá todos los préstamos dentro de los días posteriores a que se complete el registro de la hipoteca de la propiedad hipotecada bajo este contrato; 3. La Parte B tiene derecho a cobrar; el principal y los intereses del préstamo previstos en este contrato y los gastos correspondientes, y ejercer el derecho hipotecario según lo pactado. Segunda parte Condiciones de la hipoteca Artículo 9 Para garantizar que la Parte A cumpla correctamente con sus obligaciones de pago, la Parte A posee voluntariamente y tiene derecho a disponer de los bienes inmuebles legales ubicados en Fengweikeng, ciudad de Buji, distrito de Longgang, con el nombre de propiedad de Edificio B1906, Jardín Rongchao No. 22 Número de certificado: Shen Zi No. 6000595964, área de construcción 106,4 metros cuadrados) y los correspondientes derechos de uso de la tierra (en lo sucesivo, el inmueble). La Parte A garantiza que no habrá disputas de propiedad, embargos, hipotecas, etc. de bienes inmuebles; y otros * * *, la Parte * * emitirá un certificado escrito aceptando hipotecar el inmueble a la Parte B y acordando quedar obligado por este contrato. Artículo 10 Después de la evaluación por parte de la empresa de tasación y la confirmación de ambas partes de este contrato, el valor de los bienes inmuebles mencionados anteriormente utilizados para la hipoteca es RMB (mayúscula) Yuan, (minúscula): Yuan. Artículo 11 Al día siguiente de la firma de este contrato (programado en caso de feriados legales), ambas partes deberán acudir al departamento de administración de vivienda para tramitar los trámites de registro de la hipoteca con el certificado de propiedad inmobiliaria y otros documentos pertinentes. Artículo 12 El alcance de la garantía hipotecaria incluye el principal del préstamo, los intereses, los intereses vencidos, la indemnización por daños y perjuicios y todos los gastos incurridos por la Parte B para hacer realidad los derechos del acreedor, incluidos, entre otros, honorarios de abogados, honorarios de notario, honorarios de transporte, honorarios de conservación, etc. Artículo 13 Durante el período de la hipoteca, el bien hipotecado no podrá ser arrendado, transferido, liquidado ni gravado de otro modo sin el consentimiento escrito de la Parte B. Artículo 14 La Parte B gestionará conjuntamente el registro de cancelación de la hipoteca dentro de los tres días posteriores a que la Parte A reembolse todo el dinero (prórroga en caso de feriados legales). Parte Tercera Responsabilidad por incumplimiento de contrato y otros acuerdos Artículo 15 Responsabilidad por incumplimiento de contrato: Las siguientes circunstancias constituirán un incumplimiento de contrato, y la parte incumplidora será responsable por incumplimiento de contrato: 1. Si la Parte B no puede manejar los procedimientos de cancelación de la hipoteca según lo estipulado en este contrato debido a los siguientes comportamientos de la Parte B, la Parte B pagará a la Parte A el % del capital total del préstamo dentro de los tres días (prorrogados en feriados legales) después de que la Parte A pague completamente el principal, intereses y comisiones del préstamo sin motivos justificables. Indemnización por daños y perjuicios: (1).
(2) Debido a la mala atención de la Parte B, el certificado de propiedad u otros certificados de derechos se pierden o dañan y los procedimientos de cancelación de la hipoteca no se pueden completar de manera oportuna (3) No se puede contactar a la Parte B debido a cambios de dirección y; número de teléfono y no puede gestionar los trámites de cancelación de la hipoteca según lo previsto. 2. Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las dos partes; si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá presentar una demanda ante el tribunal popular con jurisdicción sobre la ubicación de la propiedad de la Parte A. Artículo 16 Efectividad, modificación, cancelación y terminación1. Antes de firmar este contrato, ambas partes han entendido y aceptado completamente el contenido de este contrato y prometen que todas las expresiones de intención bajo este contrato son verdaderas y válidas 2. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado por ambas partes; principal e intereses del préstamo bajo este contrato. Este contrato se rescindirá después de que se hayan pagado todos los gastos relevantes. 4. Si este contrato necesita modificarse o rescindirse por adelantado, ambas partes deben llegar a un acuerdo por escrito; Artículo 17 Este contrato se firma por triplicado, cada parte en posesión de una copia y los departamentos o unidades pertinentes cada uno en posesión de una copia. Parte A (firma): Parte B (firma): Número de teléfono: Número de teléfono: Fecha de firma: Año, mes, día Ubicación: Esto es lo que el editor compartió hoy. Espero que esto ayude.