¿Cuál es el rango normal para la relación activo-pasivo de una empresa de bienes raíces?

Es más razonable mantener la relación activo-pasivo en 50%, es decir, la relación activo-pasivo es 1:1. Sin embargo, diferentes industrias deben recibir un trato diferente, como la industria de desarrollo inmobiliario. La inversión inicial es grande, situándose el rango normal entre el 60% y el 70%.

Si supera el 80%, significa que el ratio de endeudamiento es demasiado alto y las operaciones de la empresa ya se enfrentan a grandes riesgos. Esto no sólo puede generar riesgos de capital a corto plazo, sino que también puede provocar pérdidas. Insolvencia del capital de la empresa por deterioro e irrealización del inmovilizado de la empresa. Amortización de la deuda y quiebra.

No existe un estándar unificado para esto, porque el sector inmobiliario, una industria con un alto índice de endeudamiento, generalmente se ve afectado por los aumentos de las tasas de interés. Sin embargo, diferentes empresas se verán afectadas en diferentes grados, lo que depende principalmente del nivel y la estructura de la deuda de la empresa. En términos generales, cuanto mayor sea el ratio de endeudamiento, mayor será el impacto; cuanto mayor sea el ratio de endeudamiento del banco, mayor será el impacto.

Datos ampliados:

Los activos y pasivos reflejan la adquisición o formación de fondos por parte de empresas e instituciones, que se denominan activos, y reflejan el uso y existencia de fondos, que se denominan pasivos. .

Las empresas y los bancos capitalistas modernos generalmente utilizan saldos de activos y pasivos para reflejar colectivamente el estado financiero de una fecha determinada (como el final del mes, el final del trimestre, el final del año).

Como el estado contable más importante. La tabla se divide en dos partes: activos, pasivos y capital contable, cada una con varios elementos. La parte de activos está a la izquierda y refleja todas las propiedades, materiales, reclamos y derechos de la empresa. Los pasivos y el capital de los propietarios se enumeran a la derecha, lo que refleja las diversas deudas, capital propio y excedentes de la empresa a corto y largo plazo. Las cantidades totales de los lados izquierdo y derecho son iguales y equilibradas.

En los primeros días de la fundación de la República Popular de mi país se utilizaba el balance, y luego se cambió a "balance del fondo". Sin embargo, para realizar negocios con bancos extranjeros y conciliar cuentas, el Banco de China todavía utiliza este formulario, que se divide en dos partes: activos, pasivos y patrimonio neto.

Los activos incluyen principalmente efectivo, préstamos diversos, depósitos interbancarios, inversiones, inmuebles, electrodomésticos y equipos, etc. Los pasivos y el patrimonio neto incluyen principalmente depósitos, capital, fondos de previsión y beneficios netos.

Enciclopedia Baidu-Activos y Pasivos