¿Cuál es la información física de la casa? ¿Cuáles son los procedimientos para las transacciones inmobiliarias?
¿Cuál es la información física de la casa?
1. Dirección de la casa, número de cédula de propiedad inmobiliaria.
2. Titular de derechos inmobiliarios.
3. Propietario o número de contacto y hora de visualización.
4. Orientación específica del apartamento.
5. Precio de la vivienda y extensión negociable.
La información inmobiliaria se refiere a información que refleja diversas actividades inmobiliarias y sirve para desarrollo inmobiliario, corretaje, consultoría y otras actividades. Generalmente incluye cuatro aspectos de información: información de vivienda, información de clientes, información del mercado inmobiliario e información de la industria de corretaje inmobiliario.
¿Cuáles son los procedimientos para las transacciones inmobiliarias?
1. El comprador y el vendedor establecen canales de comunicación de información. El comprador comprende la situación general y los derechos de propiedad de la casa y exige que el vendedor proporcione documentos legales, incluido el certificado de propiedad de la casa, el certificado de identidad y otros documentos. .
2. El comprador paga el depósito de compra de la vivienda y el comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la vivienda. Después de que el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo sobre la ubicación, los derechos de propiedad, el precio de venta, el tiempo de entrega, el método de entrega, el tratamiento de los derechos de propiedad, etc. de la casa mediante negociación, las dos partes firman al menos tres contratos de venta de la casa.
3. El comprador y el vendedor solicitan una revisión al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias. Después de que los compradores y vendedores presenten su solicitud al departamento de administración de bienes raíces, el departamento de administración debe verificar los documentos relevantes, revisar los derechos de propiedad y permitir procedimientos de transferencia para las casas que cumplan con las condiciones de cotización si no hay derechos de propiedad o derechos de propiedad parciales sin el consentimiento por escrito de. otros derechos de propiedad, la solicitud será rechazada y se prohibirán las transacciones de cotización.
4. Contrato. El departamento de gestión de transacciones inmobiliarias presentará informes para su aprobación paso a paso en función del estado de los derechos de propiedad de la casa que se comercializa y del objeto de compra, y de acuerdo con la autoridad de aprobación establecida por el departamento de transacciones de antemano. Solo entonces ambas partes podrán hacerlo. a la transacción pasar por los procedimientos de firma de la escritura.
5. Pagar impuestos. La composición de los impuestos y tasas es compleja y depende de la naturaleza de la transacción.
6. Tramitar los trámites de transmisión y transferencia de derechos de propiedad. Después de que ambas partes de la transacción completen el registro del cambio en los derechos de propiedad en el departamento de gestión de transacciones de bienes raíces, los materiales de la transacción se entregarán al departamento emisor. El comprador solicitará un nuevo certificado de derecho de propiedad en el departamento emisor. el aviso de recepción del certificado de propiedad de la vivienda.
¿Cuál es la información física de la casa? ¿Cuáles son los problemas con los procedimientos de transacciones inmobiliarias? La información sobre la propiedad suele ser completa y toda la escala se presenta de manera uniforme. De hecho, es mucho más fácil comprender el problema y comprar una casa de esta manera le resultará muy útil. No sólo ahorra tiempo, sino que también mejora significativamente la eficiencia de las transacciones inmobiliarias.