Adquisición de buena fe de una garantía mobiliaria

I. ¿Se puede obtener una garantía mobiliaria de buena fe?

Los derechos de garantía se refieren a la finalidad de utilizar al deudor o a un tercero para garantizar el pago de las deudas cuando el deudor no puede pagar las deudas vencidas o se produce una situación pactada, utilizando como garantía una materia o derechos específicos. , y el acreedor tiene El valor de cambio de la garantía goza de prioridad (prioridad sobre los acreedores ordinarios del garante) otros derechos de propiedad. Se debe prestar atención a la adquisición de buena fe de garantías reales:

1. La adquisición de buena fe de autoridad y derechos hipotecarios no requiere el requisito de “aceptación a un precio razonable”. Porque el contrato de hipoteca y el contrato de prenda son ambos contratos libres unilaterales.

2. La adquisición de buena fe de una hipoteca inmobiliaria se basa en la inscripción de la hipoteca; la adquisición de buena fe de una hipoteca mobiliaria no requiere “registro” ni “entrega”.

3. La adquisición de buena fe de una prenda mobiliaria se basa en la entrega de la misma; sin embargo, la adquisición de buena fe de una prenda mobiliaria no se produce en la modalidad de entrega de cambio de posesión;

4. Al ser el gravamen una garantía real jurídica, el gravamen obtenido de buena fe tiene su propia estructura especial, y no es un requisito previo para el derecho a disponer.

2. ¿Cuánto dura el plazo de prescripción para los litigios hipotecarios?

El plazo de prescripción de los litigios hipotecarios establece que el plazo de garantía pactado por las partes o requerido por el departamento de registro no vincula jurídicamente la existencia de la garantía mobiliaria. Después de que expire el plazo de prescripción para las reclamaciones garantizadas por garantías reales, si la parte garantizada ejerce las garantías reales dentro de los dos años posteriores a la expiración del plazo de prescripción, el tribunal popular deberá respaldarla. Si el período de garantía estipulado en el contrato de garantía es anterior o igual al período principal de ejecución de la deuda, se considerará que no hay acuerdo, y el período de garantía será de seis meses a partir del vencimiento del período principal de ejecución de la deuda. Si en el contrato de garantía se estipula que el garante asumirá el pasivo de la garantía hasta que se liquiden íntegramente la deuda principal y los intereses, se tendrá por no liquidada y el plazo de garantía será de dos años contados a partir del vencimiento de la deuda principal. período de desempeño. Si en el contrato principal no se estipula el plazo para el cumplimiento de la deuda principal o la estipulación no es clara, el plazo de garantía será de tres años contados a partir de la prescripción para que el acreedor exija al deudor el cumplimiento de sus obligaciones y solicite al Pueblo. Tribunal para proteger sus derechos civiles. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió saber que el derecho había sido lesionado y el deudor tuvo conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha en que se lesionaron los derechos, el Tribunal Popular no concederá la protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir posponer la solicitud basándose en la solicitud del titular del derecho.

En tercer lugar, la diferencia entre el plazo de prescripción y el plazo de prescripción.

1. Los objetos aplicables son diferentes: el plazo de prescripción se aplica al derecho de reclamación;

2. Diferentes efectos jurídicos: El efecto jurídico de la prescripción es la pérdida del derecho a ganar el pleito, pero el derecho en sí no desaparece el efecto jurídico durante el plazo pactado es la eliminación; del derecho a formar.

3. Valores diferentes: El valor de fijar un plazo de prescripción es incitar al obligante a ejercer sus derechos en tiempo y forma, acelerar la transferencia de bienes y eliminar la relación jurídica original; de fijar un plazo predeterminado es eliminar la incertidumbre y la incertidumbre en la relación entre las partes, factores estabilizadores, manteniendo la seguridad de las transacciones y manteniendo las relaciones jurídicas originales.

4. El plazo y el método de cálculo son diferentes: el plazo de prescripción es generalmente más largo que el plazo previsto, y el plazo de prescripción puede suspenderse, interrumpirse o incluso ampliarse y el plazo previsto es fijo;

5. La iniciativa de aplicación es diferente: el juez no puede aplicar la prescripción y sólo puede aplicarla cuando el deudor reclama el beneficio de la prescripción, sin embargo, el juez puede aplicar proactivamente el plazo predeterminado;

Los derechos de propiedad son los derechos a controlar directamente las cosas, y la realización de los derechos no requiere la intervención del comportamiento de otras personas. Si el hecho de la interferencia de otros daña o amenaza con obstaculizar los derechos de propiedad, inevitablemente obstaculizará el control directo del propietario, y la ley le otorga al propietario el derecho de solicitar que se elimine dicha obstrucción.

Objetividad jurídica:

Los derechos reales son derechos establecidos para asegurar la realización de créditos, y su contenido es obtener o controlar directamente el valor de cambio de un bien determinado. Generalmente se cree que las garantías reales incluyen prendas, gravámenes e hipotecas. La adquisición de buena fe de estos tres tipos de garantías reales se analizará por separado a continuación. Adquisición de buena fe de prenda mobiliaria. La adquisición de buena fe de bienes muebles en prenda significa que un tercero de buena fe confía la posesión y acepta la prenda de bienes muebles. Incluso si el enajenante no tiene derecho a disponer de los bienes muebles, aún debería poder obtener la prenda. El artículo 84 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Seguridad" estipula que la prenda sobre bienes muebles se obtiene de buena fe: "El pignorante ejerce la prenda sobre bienes muebles que no le pertenecen pero que posee legalmente. , y el acreedor prendario no conoce al pignorante Si no tiene derecho a disponer de los bienes muebles y causa pérdidas al dueño de los bienes muebles, el deudor pignorante será responsable de la indemnización "Los elementos constitutivos de una prenda de bienes muebles obtenidos en. buena fe son básicamente los mismos que los de la propiedad de bienes muebles obtenidos de buena fe, pero hay algunas características especiales: en primer lugar, debe existir un derecho válido. En segundo lugar, las prendas sobre bienes muebles generalmente no deben obtenerse mediante transferencia de buena fe, porque la adquisición de buena fe de derechos sobre bienes muebles es un reflejo de la credibilidad de la posesión. La posesión sólo puede representar relaciones jurídicas complejas. propiedad, no prenda.